Купуването или продажбата на дом е обезсърчаваща задача и масово учене. Много е полезно да имате професионалисти, работещи от ваше име, за да направите процеса безпроблемен и да отговорите на всички въпроси, които неизбежно излизат на повърхността.
Около тези части изглежда, че всеки 3-ти човек, когото срещнете, е брокера. Попитайте кои приятели те имат работихте и ако отново работят с тях и организирате среща.
Срещнете се с най-малко трима професионалисти и им задайте една и съща серия въпроси, удостоверяващи, че те сте в бизнеса на пълен работен ден и че знаят географията и пазара, на който искате да купите или продажба. Попитайте ги пряко за техните продажни номера през последните няколко години. Последователна ли е? Попитайте колко купувачи и продавачи представляват в момента и коя страна на сделката предпочитат? Колко къщи продадоха миналата година или съдействаха за покупката? Колко години опит имат? Кое е най-трудното преговаряне, което трябваше да прокарат, за да приключат? Какво ги мотивира? Какви ресурси използват? Помолете да видите комплекти от подобни имоти във вашия район, за да определите продажна цена.
Искате ли брокера, който ще се свързва с вас всеки ден? Или искате да чуете от тях само когато има новини? Искате ли да ви изпращат списъци, които да разглеждате всяка седмица или искате да се справите със собственото си търсене? Имате ли нужда от 24 часа или 48 часа за показване? Задайте очакването рано.
Ще бъдете помолени да подпишете договор, така че бъдете сигурни, че всички ваши въпроси са отговорили, преди да го направите. Не подписвайте договор с брокери, с които имате резервации. Искате да работите с някой, на когото имате доверие и който ще работи усилено от ваше име.
Най-вероятно ще се нуждаете от писмо с предварително одобрение от вашата ипотечна компания, ако искате да купите. Това писмо е всичко, от което се нуждаете. Не обсъждайте програми за заем с брокера, тъй като програмите се променят постоянно и може да ви предоставят дезинформация. Вашият кредитен служител е актуален и е най-добрият ви ресурс.
Използвах инспектора на моята недвижимост, когато закупих първия си дом и той не посочи никакви важни проблеми, с които трябваше да се справя след покупката си. Ако бях наел директно независима партия, чувствам, че щях да получа по-задълбочена и обективна проверка.
Купуване или продажба на жилище е емоционални, но се опитайте да се съсредоточите върху числата и реалността на това, което можете да си позволите да купувате и продавате. Има толкова много домове навън с чар и странности и всички имат плюсове и минуси. Не се затваряйте, за да спечелите убийствена печалба при продажбата си, ако вашият приоритет е да се преместите в по-добър квартал за децата си.
Вашият Риелтор не може да чете мнението Ви. Кажете им точно какво харесвате и не харесвате в домовете, които ви показват. Казването „не ми харесва“ не е достатъчно. Това ще им позволи да адаптират търсенето си по-добре за вас. От страна на продажбите, бъдете конкретни по отношение на най-ниската си приемлива оферта.
Ако намерите имот, който можете да си позволите и обичате, включете кратка бележка към продавачите, като ги уведомите защо го обичате и как ще го поддържате. Истинското ласкателство преминава дълъг път към спечелването на хората.
Прекарвате много време с този човек и този човек ви представлява, така че по-добре да ги харесвате! Карат ли ви да се чувствате комфортно? Обясняват ли нещата ясно? Моят брокери беше умен, персонален и топъл; Прекарах толкова време с нея в рамките на 3-месечното си търсене, че всъщност я изпуснах, когато всичко приключи.