Подобно на мнозина от вас, подозирам, обичам да гледам ловни предавания на HGTV. Забавно е да се гадае как сватбен калиграф и инструктор по голф на Фризби е възможно да си купят къща за 1,5 милиона долара. Когато съпругът ми и аз решихме да си купим къща, нямахме бюджет от 1,5 милиона долара. Но това, което направихме, беше значително авансово плащане.
Това е така, защото решихме да прескочим голямата сватба и да вземем парите, които щяхме да похарчим в големия ден - средната цена на сватбата беше около 20 000 долара по това време - и да я използваме за мечтата ни да купим дом вместо.
Защото направихме правилния финансов избор за нас, сватбата и дома и двете се случи и двете бяха точно това, което искахме.
Размишлявайки за сватбите, установихме, че по-скоро имаме познати храни, вместо мънички табели, описващи миниатюрни мезета. И също разбрахме, че дори не сме зная 200 души. Това ни помогна да се настаним на по-малка сватба от по-малко от 50 души с барбекю и прости цветя. И двамата бяхме на 29 и родителите ни не допринесоха. Определихме бюджет и се придържаме към него.
Изборът да направим малка, небрежна сватба ни остави с по-голямата част от парите, които спестихме - 25 000 долара -, за да уверим уведомяващо за авансово плащане на жилище. Това не е богатство, според стандартите за недвижими имоти, но беше много за нас. Искахме да се придържаме към бюджет, в който тези 25 000 долара биха били значителни авансови плащания.
Ловът в къщи беше първоначално труден, тъй като нашият риелтор се опита да набие строгия ни ценови диапазон „имаме достатъчно за авансово плащане“. Но придържането към нашите оръжия за бюджета се оказа, че всъщност улесняват нещата, тъй като нашите възможности бяха ограничени и ни направиха по-реалистични за домашните функции. Това означаваше, че се научихме да обичаме бял ламинат вместо гранит. Това означаваше, че може да нямаме тухлена къща, но може да имаме тухлена предна част.
В крайна сметка намерихме дома си, въпреки че беше малко повече, отколкото видяхме, че харчим. Авансовото плащане ни даде 15 процента от пътя до там (под 20 процента, необходими за избягване на плащането на ипотечна застраховка), така че приключихме с PMI на място.
Това, че сме интелигентни за парите - от момента, в който резервирахме доставчика на барбекю за големия си ден - означаваше, че не сме къщи бедни. Веднага след като се затворихме в къщата, работихме усилено, за да премахнем плащането на PMI, което добави няколкостотин долара към нашето ипотечно плащане. Бързо затворихме разликата от 15 до 20 процента собствен капитал и след като направихме това, работихме върху изплащането на ипотеката изцяло. Това се случи в рамките на десет години.
Точно както всяко запознанство и брачна връзка са различни, опитът ни за избор на малка сватба и авансово плащане имаше своите възходи и падения. Но изборът на собственост за дома над голяма сватба беше избор, на който ще казваме „Аз правя“ отново и отново.
Серията My First Home за апартаментната терапия поставя „истинските“ в недвижимите имоти. Помолихме хора от цялата страна и всички области на живота да споделят своите истории за това как са направили първата си покупка за дома.