Още първия път, когато влязох в къщата, която сега наричам дом, се влюбих. Беше в тих, облицован с дървета кулп, където децата играеха на улицата - но това беше само на 10 минути от центъра на центъра. Не можех да повярвам колко място има: три спални (достатъчно място за евентуални бебета), a Двор с палуба, огромно завършено мазе и дори малко морава, където си представях съпруга си и бих отглеждам зеленчуци.
Преди да влязат в тази къща-мечта, съпругът ми и аз бяхме разгледали само един друг имот. Беше мръсно и миришеше на кучета, така че в съзнанието ни наистина нямаше конкуренция. Беше 2011 г. и пет години съпругът ми и аз живеехме в малък апартамент с две спални. Купуването на къща представляваше най-възрастното решение, с което сме се сблъсквали като двойка - и бяхме развълнувани.
Може би дори бяхме малко също развълнуван. Пометен в момента, решихме да направим ан оферта за 2000 долара под исканата цена, преди дори да завием на улицата. Беше прието.
Това не беше пространството, мазето или дърветата, които ни продадоха: това беше
перално помещение и миялна машина. Апартаментът, в който живеехме, не ни позволяваше да имаме съдомиялна машина и да носим мръсните си дрехи по три стълби до комуната пералня ставаше досаден. Тези прости удобства изглеждаха революционни.Единствената математика, която направихме преди да направим офертата, беше да разберем колко пари можем да си позволим да плащаме при изплащане на ипотека. Бяхме в екстаз да разберем, че всъщност ще спестим пари, като притежаваме къща за разлика от наемането. Дори добавяне на такси за кондо изисквани от жилищната асоциация, все пак бяхме доволни от числата.
Тогава след първата прекрасна година, таксите за кондо бяха повишени... и отново на следващата година... и всяка година оттогава. След като живеем там в продължение на 4 години, таксите на HOA станаха толкова високи - почти допълнителни 50 процента от месечното ни ипотечно плащане - че се притеснихме, че няма да можем да продадем къщата.
След като родихме първото си бебе, намерихме съвсем нова любов към дома си. Резервната стая беше перфектна за детска стая и въпреки че трябваше да обезопасяваме бебето всяка възможна опасност, тя беше такава беше вълнуващо да видя как домът ни расте с нас: Човешките пещери се развиха в детски спални, трапезарии, залети в сервизни помещения (Започнах на свободна практика на пълен работен ден) и това някога обичана градина стана пораснал, тъй като исканията за работа и родителство изсмукваха цялата ни енергия.
Докато животът ни се променяше, някои от приоритетите ни се изместваха. Сега, когато работех за себе си, нямаше нужда да съм толкова близо до центъра на града и разбрахме колко повече къща можем да имаме за долара си, ако се преместим по-далеч от града.
Сега, седем години по-късно, започнахме сериозно да обмисляме продажбата и накарахме брокера да дойде в къщата, за да ни даде прогнозна продажна цена. Той изпусна някои твърди истини върху нас: Първоначално беше нашата къща скъп с най-малко 10 000 долара. Ако това не беше достатъчно, през годините къщите в нашия район намаляваха. Ако се продавахме днес, щяхме да имаме късмета да получим продажна цена с 20 000 долара по-малко, отколкото сме я платили преди седем години. Ако бяхме действали с главата си, получавайки безпристрастен оценка и пазарна стойност, преди да направим офертата си, можехме или да се отдалечим, или да договорим по-разумна цена. Вместо да представляват печеливша инвестиция, изплащанията ни през годините не означаваха нищо. Може и да сме взели под наем.
Изглежда доста абсурдно сега, че уредите на всякакви неща биха запечатали сделката и ще ни накарат да приключим с най-голямата единична покупка в живота ни. Трябваше да проучим пазарната стойност на подобни имоти в района, за да видим дали къщата е посочена на справедлива цена. Обичаме района, но таксите за нашето кондо стават все по-високи с всяка година. Ако не продадем скоро, бихме могли да останем тук завинаги. И ако скоро продадем, това е гарантирано, че ще загубим пари. Това е ситуация на загуба
Имате ли история за домашни финанси, която искате да споделите? Независимо дали изплащате ипотеката си рано, намирането на супер евтин NYC апартамент или дори интелигентна стратегия за плащане на наем, ще се радваме да го чуем! Изпратете имейл с [email protected] с вашата история.