Купуването на жилище е голямо решение и има много фактори, които трябва да вземете предвид, когато мислите да напуснете познатия свят на наемите за жилищния пазар. Как да разберете кога е подходящият момент да направите скока?
За щастие има няколко неща, които задават скоро ще станат собственици на жилища с изключение на онези, които може да са по-добре да подновят договора си за наем. Имайте предвид тези въпроси и ги използвайте, за да претегляте възможностите си следващия път, когато лизинговият ви договор стане по-висок. Може да ви помогнат да успокоите ума си.
Очевидно, най-голямата разлика между наемането и притежаването е, че е по-вероятно да останете на едно място за дълъг период от време като собственик на дома. Така че конвенционалната мъдрост казва, че ако искате да си купите дом, трябва да сте готови да останете в района поне през следващите три до пет години.
За да помислите това: Харесвате ли работата си? Стабилен ли е? Бихте ли се виждали да останете там през следващите няколко години? Помислете за живота си извън работата. Доволни ли сте от социалния си кръг? Обичате ли какво може да предложи вашия град или град?
Ако отговорът на всички тези въпроси е да, купуването може да е правилният избор. Ако обаче не можете да се отърсите от заяждащото чувство, че може да намерите по-добър баланс между професионален и личен живот на друго място, може би си струва да подпишете договора си за наем и да потърсите алтернативни опции.
Следващото препятствие е определяне дали сте достатъчно финансово стабилни за закупуване на дом. За повечето купувачи на жилища за първи път квалификацията за ипотека е задължителна и за да направите това, трябва да отговаряте на определени финансови стандарти.
Има четири компонента, които влизат в одобрение за ипотека. Трябва да имате надежден източник на доходи, приличен кредитен рейтинг, управляем размер на дълга и някои спестявания (повече за тази вълшебна формула тук). Въпреки че всяка от тези категории има собствени необходими изисквания, общото правило е, че се нуждаете от най-малко две години стабилен доход, кредитна оценка над 620, плюс малко дълг и толкова спестявания възможен.
Ако твоят финансов статус все още не е за гуша, не се притеснявайте. Ще стигнете до там. Съсредоточете се върху стабилизирането на доходите си и първо плащайте дебатите. След това можете да работите върху спестяване на сгради и след това да продължите напред, когато сте в по-добра финансова форма.
Някои потенциални купувачи забравят, че ловът на къщи е само първата стъпка в процеса на собственост на дома. След това има цялата отговорност, която идва със притежаването на собствената ви собственост. От неизбежните задачи по поддръжката на дома до бюджета за нови данъци имущество и изобилието от общо поддържане, притежаването на дом не е за слабо сърце.
Преди да се насочите към пазара на жилища, потенциални купувачи трябва да се запитат дали са готови да инвестират значително време и пари в новата си собственост, ако има нужда от нея или ако предстоят големи ремонти.
Ако идеята за защита и подобряване на вашата инвестиция ви звучи привлекателно, може да сте готови да се заемете. Ако обаче смятате, че имате други по-важни приоритети, може да искате да помислите за отдаване под наем за малко по-дълго.