Не забравяйте, че ако помагате из къщата, бихте могли да ви спечелите няколко звезди на класацията за доброто или дори надбавка? Да. Това бяха хубавите дни. Сега, ако не останете на върха на своите задължения, това може да ви струва големи пари.
Тук специалистите по поддръжка на дома споделят някои задачи, които обикновено се пренебрегват и ако бъдат пренебрегвани твърде дълго, могат да доведат до разходи за собствениците на жилища.
Това е лесно: Просто искате да сменяте стари HVAC филтри за нови веднъж на няколко месеца, казва Уейн Арчър, технически експерт с Домашни услуги на Sears. Мръсните филтри могат да доведат до увеличени сметки за енергия и да повредят системите. Сметката за ремонт може да струва между 350 и 900 долара. Уф!
„Дори да не изглежда мръсно, все пак трябва да го промените“, казва той.
По време на периоди на интензивна употреба, като лятото, когато климатикът постоянно работи, Archer предлага да сменя филтрите месечно.
Кондензаторните бобини са това, което охлажда и кондензира хладилния агент (това, което прави хладилника ви студен). Те също са известни с събирането на прах. „Мръсните бобини правят хладилника по-труден за охлаждане на всичко вътре, което често води до скъпи ремонти“, казва Арчър. Сметките за ремонт могат да варират от 230 до 300 долара.
Първи неща първо: Изключете хладилника. В зависимост от мястото, където са разположени бобините, ще искате да стигнете под или зад хладилника, казва Арчър. Почистете бобините с четка или вакуум. Това е задача, която трябва да правите два пъти годишно.
Корените и пътечките на дървета и храсти могат да проправят път към основата, ако са твърде близо до къщата, предупреждава Шон Харпър, съосновател изпълнителен директор на роднини, стартираща компания за застраховане на собственици на жилища. Пукнатините във вашата основа могат да доведат до редица проблеми, казва той, включително течове и наводнения.
„Плюс това, ако живеете в регион, предразположен към пожари, изчистването на ненужна четка може по-добре да защити дома ви“, подчертава Харпър.
Това може да направите сами, като използвате лопата (най-добре е тази със заострен връх), ножици за подрязване и ръчен трион (или резачка, ако знаете как да използвате такава), казва Харпър. Не забравяйте да защитите ръцете и краката си, като носите силни ръкавици и ботуши. Ако е гъст подраст, отдаване под наем на косачка за коса (a.k.a. a „Четка свиня„) Вероятно е най-добрият ви залог.
„Ако всичко това ви звучи като твърде много работа (или прекалено голяма инвестиция за закупуване на инструментите), винаги можете да наемете някого“, казва Харпър.
„Нещо толкова просто като почистването на улуци може да ви спести някои основни пари при бъдещи ремонти в дома“, казва Андрю Хекокс, генерален изпълнител в Уичита, Канзас. Запушените улуци могат да причинят някои големи проблеми, включително сухото гниене на фасцията и софитните дъски (парчета съседни съответно до и под улуците) и сайдинга.
Почистването им също е доста лесна задача. Можете да използвате малка градинска лопата, празна кофа, градински ръкавици и торби за боклук, казва Hecox. След като поставите стълбата си безопасно (уверете се, че е достатъчно висока, за да стигнете до улуците си и използвайте стабилизатор, за да не стърчи стълбата), почистете улуците и съберете отпадъците.
„Също така е най-добре да направите пълно измиване на улуците и изпускателните канали, докато сте в него, за да осигурите правилния поток на водата и да се уверите, че изпускателните канали не са запушени“, казва той. Бихте могли да наемете професионалист, който да изпълни тази задача, но това може да ви струва 250 долара, ако имате 1500-етажна двуетажна къща.
С течение на времето вашата алея развива пукнатини от промяната на времето, растенията и корените и други общи износвания, казва Алън Майкъл, редактор на SawsHub.com, уебсайт, фокусиран върху съвети и трикове за дървообработване и поддръжка на дома. "Ако не са склонни, тези пукнатини ще нарастват с течение на времето, разрушавайки пътя ви и ще ви накарат да трябва да го замените", казва Майкъл. „Новите алеи, дори и да са малки, не са евтини.“
Всъщност средната цена на нова бетонна алея е 7400 долара, а на асфалтов - 5000 долара, според Списък на Анджи. За да спрете, че трябва да ремонтирате или запечатате отново алея, трябва да залепите пукнатините всяка година или така, предлага той.
За целта почистете зоната с вентилатор и я измийте, ако е възможно. Използвайки уплътнител за бетон или тротоар от магазин за подобряване на дома, смесете го в кофа и го сложете в пукнатината. Ако имате голяма пукнатина, уплътнете уплътнителя и го оставете да изсъхне. Може да се наложи да повторите процеса няколко пъти.
Повечето собственици на жилища смятат, че площта под мивката им е за съхраняване на почистващи материали, казва Робърт Тейлър, рехабилитация на къща в района на Сакраменто. (Виновен!) Но това е голям проблем.
"Когато поставите нещата под мивката, те се блъскат и чукат наоколо и понякога се блъскат във водопровод", казва той. "С течение на времето това може да доведе до изтичане на ВиК."
Тъй като имате бутилки за почистване и консумативи, претъпкващи района, най-вероятно няма да забележите теча, казва той. „Повечето тоалетни за баня за съжаление са направени от плочи от дървесни частици, които не са устойчиви на вода“, казва той. „Само няколко дни течове на вода и вашата суета може да бъде съсипана.“
Ако просто трябва да замените дъното на суетата си, това може да ви струва 150 долара. Ако трябва да замените цялата суета, това може да ви струва 1000 долара. И ако течът е под вашата мивка в кухнята, може да се наложи да направите огромно прекрояване на кухнята поради мухъл и вода.
Освен да поддържате чистото място под мивките си, можете да подредите и рафтовете на шкафовете си, предполага Тейлър.
"Можете да използвате хартия за контакт, но аз предпочитам да използвам душа за стена под мивките", казва той. „Това е гъвкава пластмаса с дебелина около 1/16 инча и осигурява отлична защита от вода, тъй като е направена за душове.“
Материалът ще ви струва по-малко от 25 долара в магазина ви за хардуер и може да бъде изрязан до всякакъв размер с нож или ножица. Въпреки че няма да спре течовете или да попречи на водата да изтече от рафта, тя осигурява страхотна първоначална водоустойчива повърхност, обяснява Тейлър.
Утайката се натрупва на дъното на вашия резервоар за топла вода с времето, обяснява Кристина Мигелес, мениджър на съдържание Fixr.com, център за реконструкция на дома Но дебел слой утайка може да означава редовно студени душове, защото намалява количеството налична топла вода. Не го почиствайте толкова често и тази утайка може да съкрати живота на вашия нагревател за гореща вода. Подмяната на резервоар за гореща вода може лесно да струва 4500 долара.
За да предотвратите всичко това, трябва да изпускате резервоара от дъното поне веднъж годишно, за да извадите утайката, след което да я напълните отново.
Не трябва да притежавате дом наръчник?! И, ей, може би е време отново да направим диаграма на неприятности, за да не забравяме да останеш отгоре на тези задачи, за да не се надуеш с големи сметки за ремонт.