Ако имате съквартиранти, вероятно знаете стандартните разговори за преместване, които трябва да се случат, за да се гарантира хармоничен живот. Как ще се събират и плащат наемите, чиято телевизия върви в хола, и бурканите с фъстъчено масло се считат за общински? Но е важно да се уверим, че тези A-plus са общи комуникационни умения не бъркай да идваш време за преместване. Ето пет конвои, които трябва да имате със съквартиранта си, преди всички да се изнесете (плюс един, ако сте този, който се изрязва рано).
Очевидно всеки съквартирант е отговорен за почистването на собствените си стаи и бани. Но ще трябва да разгледате задачи за споделените пространства. Не чакайте да се появи яростта на датата на преместване, за да залепите дупки в стената, оставени от рамки или да почистите килима. Вместо това направете списък на всички задачи, които трябва да бъдат завършени преди датата на преместване, и им посочете крайни срокове, предлага Рейчъл Розентал, основател на организаторската фирма
Рейчъл и компания. Можете дори да създадете споделен календар, за да помогнете на всеки да остане на път. Който нарисува къса сламка, може да почисти зад хладилника. И ако наистина стартирате пълно възстановяване на депозита си за сигурност, ето защо трябва да използвате отвертка, когато почистване на банята.След като живеят заедно в продължение на месеци (или години), непременно ще има някои споделени вещи между съквартирантите. Розентал предлага да се проведе разговор месец или повече преди деня за преместване, за да се види кой има планове да вземе какво и какво ще остане след себе си. Това ще даде на вас и вашите съквартиранти повече време да помислите за подмяната на по-големи предмети, като мебели или телевизори, в новото ви жилищно пространство.
Супер! Получихте депозита си обратно. Сега единственият въпрос е: как да го разпръсна сред съквартирантите? Месец преди да се преместите, попитайте вашия наемодател или компания за управление на имоти, ако чекът може да бъде разделен равномерно и изпратен до всеки съквартирант. (Не забравяйте да посочите пренасочващ адрес!) Докато сте на него, помолете всички, които са на лизинг, да получат обяснение за всички удържани такси от депозита. Ако не могат да изпратят на всеки от вас чек, изберете един съквартирант, който да отговаря за получаването на чека и да го раздели.
Разбира се, вие разполагате с плавна система за разглеждане и плащане на сметки за комунални услуги, докато живеете заедно. Но сега не е толкова лесно да се направи, че сте под множество покриви. Публикувайте преместване, уверете се, че един съквартирант няма да се натъжи с всички останали сметки за комунални услуги, като настрои споразумение за услуга като Venmo. (И сега може също да е подходящ момент за разговор за това кой ще продължи да плаща за Netflix и Hulu и, хм, ако тези пароли ще се променят!)
Вашият съквартирант удобно ли ви препоръчва като човек, който е платил наема си навреме, поддържаше мястото разумно подредено и като цяло беше внимателен? Можете ли да кажете същото за тях? Някъде по линията може да ви е необходима справка за наем, за да получите одобрение за следващия си апартамент. Често вашият наемодател ще служи като ориентир, но лизинговите офиси могат да помолят съквартирантите ви да потвърдят вашия характер и финансова отговорност. Освен референтите за наем, ако влизате във военната или друга област, свързана с отбраната, следователят може да се наложи да разговаря с вашия съквартирант като част от вашето разследване за сигурност клирънс.
Ако сте първият, който се премести, а вашите съквартиранти остават в пространството, трябва също да се опитате да се предпазите от отговорност за бъдещи щети в пространството. Първо, това означава да се уверите, че вече не сте на лизинг и не носите отговорност за щети, нанесени на апартамента, след като напуснете, казва Джеф Милър, агент по недвижими имоти и собственик на AE Home Group, екип за недвижими имоти в Балтимор, Мериленд. По-вероятно е вашият хазяин да вземе вашето име от договора за наем рано, ако вие и вашите съквартиранти сте наематели на модели и плащате наема си навреме, казва Милър. Ако поддавате подслушване или сте намерили някой, който да подвежда от вас, новият подподписвач ще трябва да премине през процесът на проверка на наемодателя с проверка на миналото, проверка на заетостта и отчет за кредит, той обяснява.
След това, след като вашето име е извън договора за наем, Милър предлага да направите снимки, за да документирате състоянието на апартамент преди да напуснете и попълнете формуляр за опис, в който се посочва състоянието на вашия живот пространство. Бързо търсене в Google ще доведе до няколко от тях форми- те са подобни на тези, използвани от отделите за жилищно настаняване в колежа или от компаниите за управление на имоти. „Въпреки че може да е неудобно, важно е съквартирантите ви да подпишат този формуляр, за да предотвратите евентуални искове срещу вас на бъдеща дата“, казва Милър. По този начин наемодателят не може да дойде след вас за плочки за баня, които са чипирани след ти си тръгна. След като извадите знака, можете да се върнете към редовно планирания тост с шампанско, докато сбогувате със съквартирантите си и пространството, което сте споделили.
Ако абсолютно не можете да извадите името си от лизинга, Милър казва, че все още си струва съквартирантите да попълнят формуляра, така те не обвиняват от вас за причиняване на щета - но, юридически погледнато, все още сте отговорни за вреди, тъй като името ви е на лизинг.