Започнах първата си учителска акция само няколко месеца след като завърших колежа. Отначало бях напълно неподготвен, но две години по-късно бях достатъчно уверен, че мога да уча замислено преподаване за работа Английски в една от най-добрите гимназии в окръга - на 30 минути с кола на юг от мърлявия ми апартамент в Дейтона Бийч, Флорида.
След няколко прекалено много дни, които се влачех от леглото в пукнатината на зората, за да победя трафика, реших, че трябва да се премести по-близо до училището в плажа в Нова Смирна. Това породи два огромни проблема: 1) Всички апартаменти, които можех да си позволя, не позволяваха на кучета (имам такова) и 2) средната цена на обявите в Нова Смирна беше 285 000 долара. С моята заплата можех да си позволя само около половината от това. Много приятели ми предложиха да продължа да търся по-добър апартамент, но имах друга идея: собствеността на жилища (въпреки че изглеждаше, че това не е редно).
Дотогава бях успял да спестя около 20 000 долара, част от собствените си скариди, а част от малко изплащане на животозастраховане, което получих, след като баща ми мина няколко години преди това. Не беше много и бяха единствените ми спестени пари, но знаех, че може да е достатъчно за авансово плащане на жилище. Баща ми беше ръководил офис за недвижими имоти, а мотото за покупка и продажба беше проникнало в мозъка ми. Разбрах, че търся инцидент, външен човек: къща, цена по-ниска, отколкото си струваше.
Дори и така, не го познах, когато го видях за първи път. Списъкът от $ 90 000 изскочи при търсенето ми през 2015 г. и аз се възхищавах на къщата за кратко. Беше кремаво жълто, засенчено от мъхести дъбови дървета. Дворът беше ограден, а подовете бяха дървени и керемидени, без килим. Какво не е наред с това място? Мислех. Вътрешната страна трябва да е била покрита с мухъл или в тавана е имало огромна дупка. Нито една къща, която да е сладка, не може да бъде толкова евтина
Пуснах къщата от ума си до един месец по-късно, когато цената спадна и реших, че може и да погледна. Оказа се, че собственикът е професионален попечител. Току-що беше загубила работата си и се отчайваше да продаде. Тя също беше запазила мястото безупречно. Инспекторът потвърди повече от същото: Къщата беше перфектна и беше оценена с 25 000 долара повече от исканата цена. Затова го щракнах, преди някой друг да може.
Знам, че моята история може да звучи като всичко, което току-що щракна на мястото си, но мисля, че това е най-голямото фактор беше, че бях достатъчно осведомен за недвижимите имоти, за да играя играта и в крайна сметка да изляза на върха. Мисля, че моята ситуация може да се дублира - ето петте неща, които ми помогнаха (а може би дори и на вас) да си позволя да стартирам къща със заплата за обувки:
Съблазнително е да накарате сърцето си да се настани в една конкретна къща, но ако не бях отделила време да разгледам, никога нямаше да се натъкна на перфектния дом. Потърсете къщи, за които други хора може да не скачат, може би защото се намират в уединени райони или техният агент не прекарва време, за да продаде мястото.
Както вероятно бихте очаквали, много от къщите в моя минимален ценови диапазон бяха по-лоши за износване. Една къща имаше плесен, изкачваща се по стените на килера. Дворът на друг заля след дъжд. Ако не сте сигурни в имот, направете посещение след голяма буря и разгледайте карти за наводнение. Запознайте се и с района. Говорете със съседите. Никога не знаеш какво може да откриеш.
Когато купих кола година, преди да стана собственик на жилище, единственото място, което желаеше да ми даде заем с моята микроскопична кредитна история, беше моят кредитен съюз. Докато пазарувах от къщи, отново се върнах при тях. Макар и други места да бяха готови да ми заемат пари, кредитният съюз ми предложи най-конкурентните цени.
Преди да отида да пазарувам, разплащах остатъците по кредитните си карти. Наблюдавах кредита си и използвах Credit Karma, за да видя дали има нещо, което мога да направя, за да го направя още по-добър. Успях да забия резултата си над 730, преди дори да стъпя крак в потенциална къща.
Не бях прехвърлял къщата, която купих много, защото тя вече беше на цена, много по-ниска, отколкото си струваше. Но ако правех всичко отначало, щях да видя дали бих могъл да сваля цената още повече. Не боли да опитате, особено когато се опитвате, вероятно е да спестите хиляди долари.