Където живея в Бостън, жилището не е просто предизвикателство -това е невъзможно за границата. Просто няма много място за изграждане на нови единици и голяма част от наличните са луксозни апартаменти от висок клас. Бих го нарекъл балон, но това е по-скоро недостиг на достъпни опции.
Независимо от това, съпругът ми и аз успяхме да се промъкнем в състезателен квартал в Бостън, като купихме апартамент с две спални с по-ниска ипотека от наема в нашето прославено студио. Работихме с продавач, който се разтоварваше, за да изгради нещо ново, и получихме „сделка“ (все още плащам страхотни половин милион долара, имайте предвид), като търсим през зимата.
Надяваме се, че сега сме на добро място да си позволим други недвижими имоти в Бостън, ако някога се преместим и обичаме близостта си с останалата част от града. Обикновено не бих могъл да насърчавам никого да прави това, което сме направили поради предизвикателствата, но понякога това е единственият начин. Ето какво трябва да знаете, когато купувате къща в мъртвите на зимата.
Когато съпругът ми и аз започнахме да разглеждаме къщи през пролетта на 2016 г., отворените къщи бяха нечестив кошмар. Ние се подреждаме с десетки други нещастно изглеждащи двойки, докато по-възрастните купувачи се хвалеха шумно за това как разполагаха с парите, за да купят направо и се нахвърлиха на нас.
Брокерите използваха фрази като „основно до ключ“ и „готови за придвижване“, докато подадохме минали стени с отворени дупки и изложени окабелявания. Неслучайно започнах да имам пристъпи на тревожност след това.
До ноември обаче стадото беше изтъняло и имаше чувството, че поне мога да видя пространство без 40 други чифта очи върху мен. Разбиране на какво вашия бюджет ще купува и как пазарът се колебае, е решаваща част от процеса. Дотогава търсенето не беше започнало сериозно.
Част от причината пролетта и есента са толкова популярни за продавачите, защото това е, когато хората търсят. Поне в Бостън падането е конкурентоспособно, защото септ. 1 е, когато започват повечето договори за наем, а пролетта е за родителите, които искат да преместят семействата си преди следващата учебна година.
Така че има смисъл продавачите да следят търсенето и предлагането, особено когато няма много нови жилища. С по-малко тълпи идва по-малко инвентар. Чувствахме се не вдъхновени, но обтегнахме зимните си ботуши и тръгнахме да търсим така или иначе.
Този термин идва директно от семинар за местни жилища, на който присъствахме. По същество пазарът на жилища в Бостън вече е надценен и по време на пиковите сезони единиците могат да отидат за хиляди долари над исканата цена. Така че, избягвайте онези времена. Обикновено ще намерите силно мотивирани продавачи извън сезона (които не могат да чакат по-подходящо време като нашата) и „сделки“ - къщи, които могат да се продават на искана цена, без дузина конкурентни оферти.
Единственото нещо е, че няколко други хитри купувачи може да имат същата идея като вас. Почти загубихме от още една оферта, тъй като те настигнаха сделката, която може би ще получим. Затова действайте бързо, когато забележите нещо, което обичате.
В деня на нашето преместване през март 2017 г. валеше сняг. И не онези леки, пухкави неща, които се стопяват веднага. Подвижният ни камион успя да се изгуби, така че до пристигането му поне тротоар хлъзгав леден сняг се бе натрупал по тротоара, стълбите и алеята. И тогава, в крайна сметка, и вътре в къщата, тъй като влажните хамали преместиха влажните ни кутии в средата на нашето сега фригидно кондо.
Целият процес беше изключително неприятен, но ние бяхме поддържани с успокояващата мисъл: Ето как изглежда спестяването на пари от жилищата в Бостън.
Повече от две години по-късно не съжалявам за нещо - дори и да се уплаша следващия път, когато трябва да отворим къщи през зимата, за да намерим следващото си място.