Анастасия Нелсън наскоро закупена бунгало с площ 925 квадратни фута през 1920 г. в Такома, Вашингтони прекара една година в реновирането на къщата в стилна къщичка, пълна с реколта находки. А Ана беше само на 25, когато стана собственик на дома. Впечатлени ли сте? Аз съм на 33 (не съм собственик на дом) и много впечатли. Ана беше любезна, за да отговори на някои въпроси за това как си е купила дом, докато е още на двадесет години, от това как да разбере кога е готова до колко време е необходимо да спести за авансово плащане.
Моето семейство настояваше дългите години на собственост върху дома, особено докато пазарът беше нисък. Но като млад 20-годишен, отдаването под наем беше по-малко ангажимент, можете да опаковате и да започнете отначало и не носите отговорност, когато нещата се счупят. В крайна сметка почувствах, че искам повече от това, което може да предложи наемането. Писна ми да нямам сили да променям пространството си.
От мръсни куки за баня и кърпи, до лоши възможности за съхранение, без двор, бавна поддръжка... и най-важното - беше скъпо. Живеех на скромен доход, което ограничаваше качеството на местата, които можех да си позволя да наема самостоятелно. И така, тази малка идея за може би закупуване на къща нарасна. Ако ипотечното плащане беше сравнимо с моя наем и бих могъл да разполагам с повече място, това изглежда като вариант, който си струва да се обмисли. мисля, че Калкулатор за покупка или наем на NY Times е доста очница.
Исках класически дом като този, в който съм израснал. Къща, изградена от занаятчии с винтидж чар. Знаех, че пространството вероятно ще бъде малко с бюджета ми, но исках подове от твърда дървесина, вградени шкафове и рафтове и покрита предна веранда. В крайна сметка получих много от тези неща, но го направих, като подбрах фиксатор отгоре. В крайна сметка най-големият ми компромис беше избирането на дом, който се нуждаеше от някаква работа, но това отговаря на бюджета ми и остави малко пари, за да направя всички промени, които исках.
Отначало се почувствах неловко да помоля моята недвижимост да види къщи. Чувствах се, че ми причинява неудобство. Но наистина, купуването на къща е голяма работа, това е много пари и трябва абсолютно да проверите толкова много домове, колкото е необходимо! Колкото повече виждате, толкова повече знаете какво търсите и още по-добре какво не търсите. Видях около 10 къщи лично, докато не намерих тази. Както се оказва обаче, аз по принцип се натъкнах на къщата, която ще стане мой дом.
Карах по улица, с която обикновено нямах бизнес и забелязах знак за продажба. Не можах да намеря нищо за къщата онлайн и затова се обадих на номера на брокерите. Риелърът се извини и каза, че табелата е поставена рано и къщата все още не е готова да бъде включена в списъка... Но той ми даде цената (в бюджета!) И предадох информацията на страхотния си екип от брокери. На другия ден ми беше позволено да разгледам имота (вътре!) И знаех, че след седеммесечния ми лов тази къща е подходяща. Продавачът прие пълната ми ценова оферта, преди да обяви къщата онлайн. Чувствах се така, както трябваше да бъде.
Живях просто преди да си купя къща. Живеех според възможностите си и не използвах много кредитната си карта. Въпреки това поради това успях да спестя стотици долари всеки месец. Хвърлих пари в спестовната си сметка за около година, без да планирам какво да правя с нея. И след като започнах да купувам, месеците, прекарани в търсене на къщата, удвоих се и спестих още повече! Просто спрях да купувам неща, които исках, и се спуснах към неща, които ми трябват. Малките неща могат да се добавят. Осъществяването на бюджет и придържането към него прави всичко различно.
Първата стъпка към закупуването на жилище, намерете ипотечен брокер и вземете предварително одобрение. Искате да знаете какво можете да си позволите, преди да погледнете. И колко ужасно би било да намерите страхотно място, само да се забавите и евентуално да пропуснете, защото нямате финансова подкрепа. Повечето риалити компании изискват предварително одобрение, преди да покажат домовете. За щастие за мен, с това предварително одобрение в ръката той направи процеса на преговори доста лесен. Направих оферта за дома в рамките на моя обхват и тъй като отговаряше на стойността, която продавачът търсеше не много повече, трябваше да се изработи.
Имах само няколко седмици от приемането до закриването. Това беше време, прекаляващо с нерви, като прецених какво искам да направя с къщата веднага. Имах много неща, които исках да планирам, но не исках да вдигам и надеждите си. Няма да е първият път, в който къща е пропаднала.
След като се затворих, имах един месец да обновя каквото исках, преди да се наложи да се изнеса от апартамента си. Бидейки горна част на фиксатора, знаех, че искам да рисувам, поставям нова облицовка и формоване, разкъсвам килим, прецизирам оригинални подове, заменете куп шкафове и разкъсайте и възстановете тавана в хола и трапезарията стая. Беше амбициозен списък, но ние направихме точно това!