Ето една гатанка за наемателите: Кажете, че договорът ви за наем изтича на 31 октомври. Трябва ли да се преместите на 31 октомври и да запазите нещата си на склад до 1 ноември, или всъщност можете да се преместите на 1 ноември, като си осигурите малко пометене?
Краткият отговор: Той варира в зависимост от вашата управляваща компания или наемодател, казва агент Алекс Лавренов, на Warburg Realty в Ню Йорк, Ню Йорк. Ако имат наемател, който трябва да се премести, за да се премести незабавно след като договорът ви изтече на 31-ви, наистина трябва да бъдете навън на 31-ви. Сериозно. Разбира се, ще имате повече късмет с лек период на преместване, ако апартаментът все още е свободен, казва той.
Лавренов посочва, че ако наемодателят ви е собственик на сградата - срещу управляваща компания - те ще са повече вероятно ще бъде по-снизходителен с такива неща, тъй като връзката обикновено е доста директна и повече лични.
Още един съвет? Изкопайте лизинговия договор, който сте подписали, когато сте се преместили, и вижте дали има определено време, което трябва да излезете. Повечето лизингови договори посочват час и дата, от които ключовете ви трябва да бъдат включени, казва Shawn Breyer, с
Купувачи за дома Breyer, компания за недвижими имоти в Атланта, Джорджия.Бреър казва, че превръщането на наем между наематели обикновено отнема поне седмица. (Подтекстът тук: Няма да го режете толкова близо, че ще предавате новия наемател, докато се изнасяте - но наемодателят ви вероятно ще бъде нетърпеливи да вкарате екипажите за почистване на картини и килими веднага след като сте навън, защото всеки ден този апартамент не се наема, парите се влагат загубен).
„Намалява степента на стрес от преместването на цялата ви къща за една нощ или намирането на къде да съхранявате вещите си по време на вашата преходна фаза“, казва той.
Може да успеете да финасирате малко допълнително време. Малко общуване с вашия наемодател или компания за управление на имоти също може да измине дълъг път Захари Хасан, продавач на недвижими имоти с Compass в Ню Йорк.
„Уведомявайки ги„ Ей, моите движения са насрочени за 8 ч. На 1-ви и ще бъдат напълно излезли до 11:30 ч. “, Върши чудеса“, казва той.
Всъщност във всичките си договори за наем и сделки с клиенти той вижда само един случай, когато собственикът изисква наемател да освободете до полунощ от изтичането на срока на лизинга - и той отбелязва, че това имало повече общо с каменните отношения между наемодателя и Наемателят.
За бързи ходове на хода, опаковайте и етикетирайте вещите си няколко дни преди преместването ви, предлага той.
Кооперациите и новите разработки са склонни да имат стриктни дни и часове за преместване и преместване на наемателите, казва Емил L'Eplattenier, главен анализатор на недвижими имоти с TheClose.com. Да, може да изглежда задушно, но те не искат да дразнят настоящите наематели с някой, който доминира в асансьора или вдига тон шум рано сутрин. Освен това в някои сгради трябва да присъстват служители, които да поставят подложки в асансьорите или отворени охранителни врати, така че синхронизирането на времето ви за преместване с очакванията на сградата трябва да бъде точно, той посочва.
Ако наистина искате да избегнете плащането на наем на две места за един ден, обикновено можете да съхранявате своите вещи в подвижен камион, казва Нимрод Шейнбърг, вицепрезидент по продажбите на OZ Преместване и съхранение. Въпреки че това е по-скъпо от обичайния еднодневен, местен ход, това може да ви спести пари от разходи за наем, особено ако прогнозната ставка е висока за този допълнителен ден.