В идеален свят всеки би имал помощта на домашен уредник, за да направи пространството си наистина свети. Наемането на някой обаче може да се окаже доста скъпо. Следващият най-добър вариант? Направи си сам. Но това може да отнеме време, което е проблем, когато вече прекарвате по-голямата част от свободното си време, занимавайки се с тънкостите на недвижимите имоти.
Нека ви пусна една малка тайна: Професионалистите също не обичат да губят ценните си минути. И поради това, те разработиха някои ходове, за да увеличат пространството само за секунди. В услуга на вашия график, помолихме трима експерти в домашни условия да споделят тези подъл съвети за спестяване на време. Не само техните прозрения и техники ще накарат потенциалните купувачи да мислят, че сте направили домашен уредник, който е създал вашето пространство, но и ще бъдете приятно изненадани колко дълго не го направи взимам те.
Имате само един шанс да направите първо впечатление, затова добавете сладък венец, рогозка или саксийно растение към предния си вход, казва Кари Джордж, съсобственик (с Кейти Хилберт) от
Домашното светилище, компания за организиране, стилизиране и организиране на дома в Луисвил, Кентъки.Отделете пет минути и преместете мебелите, за да си осигурите лесен поток в цялата стая, казва Джони Рентз, президент на форма, базирана в Ню Йорк компания за интериорни интериорни проекти и проекти.
Докато местите мебели, вижте дали можете да преместите нещо ненужно в друга стая. Рентз казва, че всяка стая трябва да има само няколко добре подбрани мебели и аксесоари, които подчертават характеристиките на всяка стая. По-малко е повече.
След мебелите отделете още пет минути, за да разгледате дали има някакви лични докосвания, като снимки или мемориали, които също могат да бъдат премахнати. Наличието на чист шисти улеснява потенциалните купувачи да се представят в пространството, казва Rentz.
Имате страхотна естествена светлина? Маркирайте го, казва Джордж. През деня отворете всички щори и завеси, за да пуснете естествена светлина, която купувачите обичат. През нощта включете всички лампи и светлини за ярък, весел вид.
Нямате голямо естествено осветление? Може да са вашите процедури за прозорци. Направете стаите възможно най-светли, като премахвате тежка драперия и корнизи, съветва Rentz.
„Заменете ги с леки ленени или прозрачни завеси с неутрален цвят“, казва тя.
Ако имате още малко време (и още не сте го направили), не забравяйте да закачите лечението на прозорците си от най-горния ръб на тавана, за да добавите височина в стаята.
Дори и да разчитате на естествена светлина, не пренебрегвайте режийните си лампи. Може да са изненадващо грозни.
„Уверете се, че всички осветителни тела и вентилатори са прах и без мъртви бъгове, особено ако имате флуоресцентни светлини“, казва Джордж. „Това са малки неща, които често се пренебрегват ежедневно, но могат да бъдат голямо изключение за потенциалните купувачи.“
Докато сте в него, отделете минута, за да проверите всичките си електрически крушки, за да се уверите, че а) работят и б) от същия тип и мощност. Тези две стъпки ще гарантират, че пространството е в най-добрата светлина, казва Хилберт. Неравномерното осветление може да направи малко пространство да изглежда още по-малко.
Още един бърз ход на осветлението? Добавяне приставки за димери до тела, казва Rentz. Постановката е свързана с създаването на настроение и контролирането на яркостта или мекотата във всяка стая може значително да помогне за тази цел.
Когато поставяте повечето стаи, мислете за светли, светли и пълни с възможности. (Едно ключово изключение? Най- пудра стая.) Това е неутрална палитра често работи по-добре от цветен, натоварен. Но безцветното не трябва да означава скучно. Можете да добавите визуален интерес към иначе неприятно изглеждаща стая, като добавите различни текстури. В всекидневна с вълнен диван добавете козина или размита възглавница, казва Ренц. В банята тя препоръчва поддържането на чистия и чист вид, като окачвате пухкави бели кърпи, спретнати на куки, кърпи или навити в кошница. В спалнята разменяйте шарени чаршафи и покривала за легло за прости бели чаршафи и след това разнообразявайте текстурата с одеала с неутрален цвят или препълнена завивка.
„Умереността е ключова“, казва Рентз. „Няколко стратегически разположени, спретнати и добре поддържани насаждения могат да добавят топлина и индивидуалност в една стая.“
„Не забравяйте, че купувачите са много любопитно - казва Хилберт. „Те ще отворят всички шкафове, шкафове и чекмеджета.“
Разбира се, не е нужно да поставяте вътрешността на шкафовете си толкова силно, колкото външните страни. В действителност искате да покажете колко просторни са пространствата ви за съхранение. Но се опитайте да не ги карате да изглеждат тесни. Хилберт препоръчва поне да ги подреждате и разреждате.
