5 коледни украси, които намаляват стойността на имотите, продават потенциал

Ако откриете, че се опитвате да продадете къщата си през Коледа, има няколко правила, които трябва да следвате - и tтой включва точно как украсявате имота си по време на празничния сезон, тъй като това може да повлияе негативно на потенциала за продажба и общата стойност на вашия дом.

Разговаряхме с експерти по собствеността и агенти по недвижими имоти, които разкриха коледна украса избягвайте при продажбата на вашия имот ...

1. Декорации за Дядо Коледа и Рудолф

„Просто трябва да е просто, минимално и шикозно и нищо не е призрачно или кокетно или прекалено„ коледно “. Забравете проследяването - санти и рудолфи, снежни човеци и робини са не-не. Вместо това се предлагайте само за сложни панделки и стъклени безделници с цветна тема, която отговаря на вашия интериорен декор. " - Ели Рийс, творчески директор в Агенти за тухли

2. Цветни, мигащи дървени светлини

„Най-добре е да избягвате цветни, мигащи лампички за коледно дърво, тъй като те могат да отклонят потенциалните купувачи. Истинско дърво с бели светлини е най-сложният вариант. " -

Ели Рийс

3. Външни декорации

- Изобщо не трябва да има нищо от външната страна на къщата, освен ако нямате красива градина с обикновени, бели светлини на дървото. Истински холи, имел и бръшлян са прекрасни, а великолепна ръчна изработка венец на вратата върши чудеса. - Ели Рийс

„Високо декорираните къщи с многобройни разноцветни светлини и коледни украси, като например Дядо Коледа, който се спуска по комина и елените в градината, със сигурност може обезценява къща.' - Карол Пейт, управляващ директор в Търсачи на имоти в Западен Уелс

4. Декорации с най-горната част

„По всяко време на годината съветваме потенциалните продавачи да помислят как да поставят дома си преди пускането му на пазара. Никой не иска да види много лично бъркотия или обща необузданост при разглеждане на имот за покупка. По-малко е повече и зрителите искат да видят имот за това, което е, а не за това, което някой друг го е направил.

„В много отношения това се случва още повече по Коледа. Потенциалните купувачи не искат да видят половин салон, зает с огромна коледна елха, външността на къща, заличена от надуваем баща Коледа в натурален размер или повече светлини от осветените в Блекпул. Те ще искат да го видят как ще бъде през останалите 50 седмици в годината. " - Крис Чапман, управляващ директор на Andrews Estate Agents

5. Гарнирани декорации на съседите

„Това може да бъде истинско гнездо на стършели, тъй като не само вашите собствени декорации могат да намалят потенциала за продажба на вашия имот, но и вашите съседина твоята улица. Това ще има много по-голям ефект върху дългосрочната стойност на имота, над която няма да имате контрол.

„Това е нещо, което винаги бихме откроили пред клиент на West Wales Property Finders, тъй като не само те не могат да го харесат декорации, те вероятно ще привлекат повече трафик и шум на улицата през празничния период, докато хората пътуват, за да видят показване. Със сигурност това би оправдало по-ниска оферта за къщата. “ - Карол Пеет

---

Привлечете купувачите с вкусни домашни аромати

"Карамфил в портокали и греяно вино са чудесни за мирис, заедно с горящ дървен огън и пръчици канела." - Ели Рийс

Използвайте прости и стилни декорации

- Прост низ от бели светлини в дърветата в градината, светещ венец на входната врата, красив, просто украсеното коледно дърво и камината, украсена с падуб, бръшлян и свещи, са добре дошли и могат да добавят стойност към Имот.

„По същия начин като миризмата на печене на хляб и прясно кафе може да нарисува картина на амбициозен начин на живот, просто и красиво декорираната къща може да събуди мечти за прекрасни Коледи, прекарани със семейството и приятелите в новото им У дома. Това кара купувачите да мислят, че имотът е по-ценен и ги насърчава да купуват къщата. " - Карол Пеет

Правете снимки на имоти преди празничния период и имайте огледи след това

„Andrews Property Group провежда кампания„ Коледен крекер “. Това е инициатива, при която работим с продавачи, за да направим всички необходими снимки на имоти преди празничния период. След това тези данни се пускат в предварително регистрирана база данни на Коледа и евентуално купувачите могат да резервират гледания онлайн, преди да премине на открития пазар, когато клоновете се отворят отново почивката.

„Това позволява на продавача да се наслаждава на Коледа и да очаква с нетърпение готовите гледки през Нова година - те могат също палубата на своите зали с всички декорации, които харесват, стига да са изчезнали до момента на гледанията стартира.

„И резултатите говорят сами за себе си - средно всеки имот, пуснат на пазара като част от тази кампания, получава три пъти повече гледки от тези, които не - нещо, което предполага липса на коледно претрупване, може да добави към общата привлекателност на имота. " – Крис Чапман

Харесва ли ви тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии, доставени направо във вашата пощенска кутия.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---