Така започна имейл, който получих миналата пролет от човек, на когото ще се обадя на Крис. Моето малко кондо беше на пазара, изброено с приятен агент в редовна фирма за недвижими имоти. Брокери и ловци на апартаменти ежедневно тъпчеха мястото, изгонваха ме да надникна в хладилника и обезобразих спиралното си стълбище. След няколко седмици двама купувачи се заинтересуваха. Войната за наддаване (или поне раздробяване) беше в крак.
Не знаех много за дуелните страни извън условията на техните оферти. В началото не. Но сега тук беше купувач 1, всичко в моята поща. Беше ме проследил в интернет и мислеше, че би било разумно да ми изпрати лична замазка чрез работната ми сметка.
Преди седмици дойдох да видя вашия апартамент с приятелката ми и веднага разбрахме, че е правилно, неговият имейл обясни. Бяхме на 100% влюбени в дома ви и бяхме сигурни, че всичко е нагласено. Истина е достатъчно: Крис беше пръв да подаде оферта за единицата, а аз приех устно предложението му. Беше близо до исканата от мен цена с авансово плащане от 30 процента и предварително одобрение на ипотека за салдото. Твърди неща. Бях развълнуван.
Преди да успеем да подпишем споразумението обаче, при спуснат купувач 2. Това човек предлагаше повече пари. Всички пари в брой. По-бързо затваряне. Ако оферта 1 беше солидна, предложение 2 изглеждаше сигурен залог.
Страхувайки се да не изгуби, Крис реши да заобиколи агентите ни и да се свърже лично с мен. Извинявам се, че се свързах с вас по този начин, но ние сме на загуба, той написа. Правя това с надеждата, че директната комуникация ще ви запознае с кои сме.
Въпреки че няма правило срещу купувачи и продавачи, които преговарят един към един, много плюсове са предпазливи срещу тази практика. По отношение на дома, чувствата могат да объркат нещата. Сделките приключват неблагоприятно за определени партии или просто се разпадат.
Имейлът на Крис се затвори с намек за някаква неотдавнашна трагедия в живота му. Той и приятелката му търсеха стабилност и чувство за принадлежност. Този апартамент е място, където ще започнем ново семейство и ще започнем отново, той написа. Бих ли помислил да седна на телефонен разговор - само двамата, за да мога да го чуя?
Любопитно ми беше да науча дали емоционално правно основание ще повлияе на моята преценка. Така че срещу съвета на моя агент („Играеш с огън !!!“), аз се съгласих да говоря с Крис. Или по-скоро: за Крис да се говори. В разговора ни през нощта онази вечер - която записах и преписах, за... Не знам. Доказателства? В случай, че се появи и ме залъга с кутия за заключване? - Най-вече си мълчах. Чух за семейството му на Стейтън Айлънд. За това как беше музикален орех, също като мен. Как дори притежавахме същият диван. Не би ли било странно, ако станахме приятели и след няколко месеца се насладихме на голям смях за всички тези глупости по време на хубава вечеря в града? (Да, това би било странно, потвърдих.)
Крис не беше лош пич. Но той също не беше печелившият кандидат. В крайна сметка тръгнах по хладнокръвния наемник и продадох на господин Квик Кеш.
Година по-късно, понякога се чудя дали това е правилният избор. Новият собственик ли обича мястото толкова, колкото Крис го направи? Трудно е да се каже. Бившите ми съседи ми казват, че дори никога не са се срещали с него.