Двадесет и половина често остават с впечатлението, че никога няма да могат да притежават дом, но, разбира се, това не винаги е така. Много може да се промени след няколко години, така че макар да не сте на пазара, за да купите жилище тази или следващата, (малко) по-далечното бъдеще все още е възможност, ако собствеността на жилище е това, което искате. Ако се надявате да купувате по пътя, ето няколко неща, които можете да направите сега, за да улесните процеса, когато дойде времето.
В повечето случаи - въпреки че винаги има изключения и програми за тези, които не го правят - ще ви е необходим добър кредитен рейтинг, за да си купите дом. Вашият кредитен рейтинг не е нещо, което може да бъде определено за една нощ, така че ако искате да си купите дом в бъдеще, сега е моментът да започнете да предприемате действия и да правите промени, ако вашият кредитен рейтинг може да използва някои подобрение. Вашата първа стъпка? Вземете пълно копие на кредитния си отчет така че можете да видите къде трябва да направите промени - и проверете два пъти за грешки в кредитната си история, които биха могли да намалят резултата ви. Оттам работете върху извършването на плащания навреме и намалявате балансите си колкото е възможно повече. Според
Experian, неизпълнения и други публични записи (закъснели плащания и други подобни) остават в кредитния ви отчет в продължение на 7 години и тежки запитвания които леко намаляват резултата ви (например, когато наемете кола или кандидатствате за наемане на апартамент) са ви необходими две години, за да излезете от вашия кредит история.Заедно с повишаването на кредитния ви рейтинг - и тази част би трябвало да ви помогне да направите това - погледнете и колко отворени кредитни линии имате. Ако някога сте имали само една кредитна карта, това може да навреди на шансовете ви да получите одобрение за заем. Според Zillow, за наемателите, които искат да купуват в бъдеще, няколко реда с добър кредит са по-добри от само една (от начина, по който се отчитат студентските заеми и други видове заеми, така че не забравяйте да ги вземете под внимание, също). Помислете за отваряне на друга кредитна карта - стига да внимавате да я използвате и изплащате, тя ще натрупа и кредитния ви резултат. Тъй като отнема време да натрупате кредит и за да се покажат нови кредитни линии във вашия кредитен рейтинг - и тъй като отварянето на нова кредитна линия може временно да откаже вашия кредитен рейтинг няколко точки, докато в крайна сметка не се възстанови - сега е моментът да отворите тези допълнителни акаунти, така че всичко да се балансира и вие да сте готови, когато дойде време всъщност да купите първия си У дома. Разбира се, не просто отваряйте куп сметки наведнъж -Experian отбелязва, че трябва да отваряте нови акаунти само при необходимост, така че внимавайте за тези, за които кандидатствате.
…и тогава започнете да го добавяте, когато можете. Отнема време, за да спестите пари за авансово плащане и ще искате да държите парите на място, което е безопасно и далеч от поглед, така че няма да се изкушите да ги използвате междувременно. Но разбира се, спестяването на пари не е съвсем лесно, особено когато спестявате за авансово плащане, което лесно ще добави до десетки хиляди долари. Ако имате нужда от помощ, за да започнете, Forbes помоли финансови съветници и експерти за най-добрите им съвети как да спестите за авансово плащане. Техните съвети? Опитайте да автоматизирате спестяванията си, така че да излезе от заплатата ви, преди дори да имате шанс да я използвате, превърнете спестяването в игра или предизвикателство, веднага поставете всички неочаквани пари (помислете за данъчни декларации или работни бонуси) в спестяванията си на първоначално плащане и Повече ▼. Намерете решение за спестяване, което работи за вас, и поработете бавно да го изграждате във времето, преди всъщност да сте готови да направите своя ход.
Ако възнамерявате да кандидатствате за програма за подпомагане на авансово плащане, е вероятно да се наложи да вземете курс за обучение за домашни купувачи, за да се квалифицирате, според Американски новини. Но това не означава, че трябва само вземете курса, ако имате мандат - той всъщност може да бъде наистина полезна опция за всички купувачи за първи път независимо от дома. US News отбелязва, че курсовете за обучение за купувачи на жилища обхващат теми като ипотечния процес, бюджетирането, процеса на инспекция на дома, застраховането и начина, по който работят агентите за недвижими имоти. Финансовите експерти казват, че са полезни за бъдещите купувачи на жилища на всяко ниво на доходи, дори и да са купували дом преди. Така че, потърсете уважаван клас във вашия район или онлайн - някои са безплатни, докато други могат да таксуват малка такса, в този случай това е малка цена, която да платите, за да научите входовете и разходите на процеса на закупуване на дома и се уверете, че сте напълно подготвени, когато дойде времето идва.
Това е по-малко от финансова стратегия и повече за инвестиране на част от времето си в момента бъдеще щастие. Въпреки че все още имате много време да отидете, преди да купите всъщност първия си дом, използвайте това време в своя полза, за да прецените какво точно искате - и още по-важно, какво искате трябва извън бъдещия си дом. В какъв квартал искате да живеете? Имате ли или ще имате деца и как ще се отрази това къде отивате? Колко спални и бани са ви необходими - а какво ще кажете за достъп до външно пространство? Какви функции са важни за вас (като в, готвите ли много и бихте ли съжалявали, че вложите всичките си пари в дом с малка кухня?). А какво ще кажете за пътуването си до работа - можете ли наистина да вземете час с влак, само за да имате малко повече място? Бъдете реалистични със себе си, посетете кварталите, които ви интересуват, и обмислете дълго и упорито какво е важно за вас (и всеки друг, с когото бихте могли да живеете) в бъдещия си дом. Бъдеще Ще го оцените.
