Една от първите стъпки към домашния лов е пресяването на купчина списъци и намирането на кои от тях си заслужават вашето време, що се отнася до разглеждане. Вашият агент по недвижими имоти вероятно ще ви настрои на търсене, съобразено с имоти, които ще отговарят на вашите нужди. Но нека бъдем честни, не всички списъци са създадени еднакви. Ще трябва да използвате най-добрата си преценка, за да намерите тези, които работят най-добре за вас.
Ако се чувствате претоварени от тези свойства и не сте сигурни откъде да започнете, имате късмет. Ще ви научим как да гледате на списъци като професионалист и да определим дали те си заслужават времето. Следвайте тези съвети и вашият домашен лов ще стане много по-лесен.
Местоположението е решаващ фактор при закупуването на жилище и особено ако се премествате извън района, може да е трудно да разберете дали търсите точното място. За щастие има няколко начина да се представите за себе си.
Обявите винаги ще включват информация за държавата, населеното място и училищния район на имота. Притежавате ли изследвания за тези, които да търсят неща като процента на престъпността, качеството на образованието и ако районът активно планира мероприятия в общността. Ако още не сте го използвали, използвайте адреса и работното си място, за да картографирате потенциалното разстояние на пътуването си.
Освен това ще намерите повече информация в описанието на имота. Агентите често подчертават това, което смятат за най-добрите качества на дома, така че внимавайте фрази от рода на „близо до магазини и ресторанти“ или „тих крак“, за да ви дам представа как е разположен.
По-често описанието на имота ще играе ролята на устна преглед на имота. Прочетете го по цена на цена, докато го сравнявате със съответните снимки. Обърнете внимателно ръбовете на снимките, за да видите кои стаи се вливат една в друга. По същество направете всичко възможно, за да се заемете с ментална обиколка на имота, преди да кажете на агента си да организира шоу.
Многословието, използвано в описанието на имота, също може да ви даде представа. Всички, които някога са виждали епизод от „Ловни къщи“ трябва да знаете какво означава „отворена концепция“, но прилагателни като „уютен“ или „експанзивен“ също ще ви дадат представа за това, за което се стремите.
Накрая, стилът и възрастта на къщата също ще показват. Например, бунгалата имат наклонени линии на покрива на горните етажи и съответно по-ниски тавани, отколкото бихте намерили в колониален. По-новите жилища обикновено имат по-големи стаи и по-големи гардероби от по-старите модели.
За този, продажната цена е първата ви спирка. Как се сравнява с подобни свойства в района? Някои купувачи за първи път могат да се развълнуват, когато намерят имот, който изглежда като „кражба“, но често това е червено знаме.
Повече признаци, че трябва да се свърши много работа, можете да намерите в описанието на имота. Ключови думи като „къса продажба“, „инвеститор специален“ или „такъв, какъвто е“ показват, че за да бъде разгледан, купувачът трябва да поеме финансова отговорност за всички ремонти - които често са големи. Обратно, думи като "до ключ" и "добре поддържани" са признаци, че имотът е в добро състояние.
Накрая погледнете снимките. Без да оставяте естетически избор като тапети или кафяво златисто покритие да ви изключи, проверете дали домът изглежда в добро състояние. Ако не ви хареса това, което виждате на снимките, е малко вероятно да бъдете по-щастливи, когато го видите лично.
