Когато става въпрос за наемане на апартамент или дом, наемателите са обвързани от редица ограничения, които са склонни да облагодетелстват наемодателя. Помислете неустойки за забавено плащане, избор на декор и такси за предсрочно прекратяване. Не мислете обаче, че не можете да поискате собствените си провизии в лизинг. Докато наемодателят със сигурност има право да каже „не“, ако не питате, определено няма да получите това, което искате.
За да разбера какви разумни искания трябва да поискат наемателите, разговарях с експерти от компаниите за управление на жилищни имоти, както и с адвокати за собственост. Ето техните пет напълно разумни неща, които да поискате в лизинговия си договор.
„Вярвате или не, много компании за управление на имоти не сменят ключалките на апартаментите си между наематели“, казва Евън Робъртс, собственик на Надеждни домашни купувачи в Колумбия, Мериленд. „Те просто събират ключовете от напускащите наематели и ги предават на новите.“ Преди да подпишете, вижте дали наемодателят ви може да предложи всякакви други функции за сигурност като повече външни светлини, охранителни камери, алармена система или дори интелигентни технологии като a
Звънец на врата.Докато вашата сграда може да не иска всички в сградата да имат сателитна антена на покрива или решетка на вътрешен двор, те могат да ви позволят да имате такъв - но само ако поискате, казва Коти Търман, мениджър на имоти и лицензиран брокер за Наеми за хол в Портланд, Орегон.
Обичайна практика е да се пребоядисват апартаменти между наематели, а тази боя обикновено е нежно бяла или сива. Но можете да добавите някаква индивидуалност към новите си диги, преди дори да се преместите, като видите дали можете да определите избора си на цвят на боя в лизинговия договор. "Сравнително евтино е да замените традиционната цветова схема за пръски от нюанси, които вървят с вашия декор", казва Джани Поултън, брокер с J. Hester Properties в Северен Ричланд Хилс, Тексас.
Всеки, който е наел апартамент - или може би дори къща - се е сблъсквал с шумните съседи: тупнали по етаж над вас, пускайки музика или гледайки телевизия твърде силно или оставяйки нещата им извън вратата ви вместо тяхно. Улесни избягването на тази и други утежняващи ситуации, като включиш клауза за ранно излизане. „Потърсете разпоредба, която позволява на наемателя да освободи помещенията, ако той или тя не може да му се наслади въз основа на престъпления, които се случват в помещенията, силен шум или тормоз от съседи“, казва Shaolaine Loving, адвокат с опит в наемодателските въпроси в Лас Вегас, Невада.
Ако вашият лизинг вече позволява домашни любимци, не се страхувайте да поискате допълнителни места за настаняване, които улесняват живота на вас и вашите домашни любимци (и които правят преживяването по-добро за вашите съседи). „Искаш четириногият ти приятел да обича новото си място толкова, колкото и теб“, казва Поултън. Тя препоръчва да поискате да се монтира врата за домашни любимци преди преместване, да поиска кучешка къща или дори ограда около задния двор.