Няма значение колко разбивате тази прасенце - първият ви дом ще бъде наистина скъп и ще отнеме много време, за да спестите за това авансово плащане сами. Според ново проучване от HotPads, повечето наематели ще изразходват близо шест години и половина, спестявайки, за да внесат авансово плащане за жилище.
Тъй като средната цена на жилището в Съединените щати е 216 000 долара, средното 20-процентово авансово плащане излиза на 43 200 долара. Ако наемател, който реализира средния доход в Америка ($ 51 784), спестява 20% от приходите си всеки месец (около $ 590 след данъци), ще отнеме общо 77 месеца, за да се спечелят толкова пари, или приблизително шест години и половина, казва докладва.
Повишаването на наемните цени в цялата страна не позволява на потенциалните купувачи на жилища да спестят необходимите средства. Средният наем е 1480 долара, което е с 2,5 процента повече от миналата година. Ако това не беше достатъчно, домашните стойности също се увеличават на повечето места. Домашните стойности са нараснали над 8 процента миналата година и се предвижда да нараснат с още 6,5 процента през следващата година, показват проучванията на HotPads. Това е чудесно за собствениците на жилища, но не толкова за първоначалните купувачи на жилища, които чувстват, че цените на целите за първоначално плащане винаги се движат.
„Докато някои високи доходи могат да спестят повече от препоръчителните 20 процента от доходите си, или могат да имат щастието на при вятърни падания като помощ на семейството, наследство или големи бонуси, повечето млади възрастни се борят да спасят “, казва Джошуа Кларк, икономист от HotPads. „Сегашното поколение купувачи за първи път, занимаващи се с безпрецедентни нива на студентски дълг, което прави авансовото плащане a основен фактор, който държи младите наематели да напуснат пазара на жилища, въпреки че много млади хора казват, че имат амбиции да купуват. "
Ако шест години и половина изглежда дълго време, имайте предвид, че е средата на спектъра. В ниския край на спектъра бяха достъпни пазари като Кливланд, Охайо; Питсбърг, Пенсилвания; и Детройт, Мичиган. В Питсбърг например средната стойност на дома е 140 600 долара. Наемателите там обикновено харчат 26,3% от доходите си за жилища, което го прави по-лесно спестете 20 процента от доходите си на месец и постигнете депозит от 28 120 долара за малко под четири години.
В близост до другия край на спектъра са по-конкурентните пазари като Маями, Флорида; Бостън, Масачузетс; и Ню Йорк, Ню Йорк. Наемателите там трябва да спестяват повече от десетилетие, за да си купят дом - според доклада на HotPads, че би било вземете някъде между 11,5 и 12 години в тези градове, ако наемателите спестиха 20 процента от приходите си на месец.
И това дори не е действителен края на спектъра: На места като Лос Анджелис или Сан Диего, Калифорния, това може да отнеме до 22 години за да спестите за авансово плащане - и това се предполага, че наемателите могат да спестят 20 процента от доходите си на месец. Това може да отнеме дори повече време, тъй като наемателите на тези пазари харчат до 55 процента от доходите си за жилища. И разбира се, най-дълго време, за да спестите авансово плащане? Сан Франциско, където са необходими 31,5 години при доход от 71 303 долара, за да си позволи авансовото плащане за 189 960 долара.