Казах го веднъж и ще го кажа отново до края на времето: ДВИЖЕНИЕТО Е НЕОБХОДИМО СТРЕСНО. Отвъд умопомрачителната логистика за преместване на всичките си неща (как всъщност не забелязвате, че трупате толкова много неща, докато не трябва да оформяте кутия нали!), там е добавената част от това да се занимаваш директно със закона, както и да навигираш в цяла друга безброй системи, изградени да не са ти от полза, наемател. Казано по-леко, дори и най-подготвените от наемателите е доста лесно да се измъкнат някъде по време на процеса на преместване. Един от най-разпространените моменти на „ох стреля“? Забравете да зададете на наемодателя си важен въпрос преди да подпишете договора за наем.
Вярвам, че едно от най-мощните средства за учене, което имаме, е едно друго, така че в тази светлина аз помолих моите благородни колеги да излязат напред и да говорят с тези „Ако бях мислил да питам!“ моменти. От малки решения за отстраняване на неизправности до тактика за спестяване на пари, ето осемте въпроса, които биха ни спестили:
Ген X има Рос и Рейчъл като страхотна връзка „воля или няма да го направят“. За Millennials изглежда, че може да е: „Наемодателят ми ще вдигне ли наема ми, когато лизинговият ми договор се увеличи?“ Но ето един забавен съвет: Можете да излезте от парадокса на котката на Schrödinger на този наемател, просто като попитате стопанина си възможно най-скоро - както преди да подпишете лизинг. Каролайн Амарел, старши мениджър на стратегията и аналитиката за съдържание, казва, че съжалява, че не я е поискала наемодател да включи максимално увеличение на наема за подновяването на следващата година в предишните си апартаменти “ отдава под наем. За сегашния си апартамент тя не само помоли своя хазяин преди да подпише, но дори успя да договори фигурата. Тя не само й позволи да планира по-добре напред, но смята, че вероятно ще й спести малко пари в бъдеще.
Едно нещо Николета Ричардсън, наш сътрудник старши редактор на новини, съжалява, че не поиска стар апартамент? Процесът, наказанията и приетите ситуации за нарушаване на лизинг. Познаването на потенциалната ви стратегия за излизане отпред може да спести много време и неудовлетвореност, ако се окажете - или искате - да се движите.
Освен че преразглежда спецификите за прекратяване на лизинга, Жозе Кастро, директор на операциите на AT, също препоръчва да попитате наемодателя си дали можете да включите клаузата за отговор на наема във вашия договор. Въпреки че обикновено ще трябва да платите на наемодателя си неустойка за разваляне на договор за наем, в това допълнение се посочва, че вие носите отговорност за намирането на наемател за замяна и ако успеете, не търпите неустойка. Дори и да не планирате да нарушавате лизинговия си договор в средата на годината, е добре да включите - бъдещото ви аз може да ви благодари.
За съжаление, някои хазяи могат да се опитват да извлекат трикове - поне това се случи с Лайна Зису, мениджър на програми за продажби и стратегия на AT. При последния си лизинг тя откри, че въпреки че е подписала договора за наем по пазарна стойност - „реалният наем“ на лизинговия й договор е почти двоен. Въпреки че сградата й се контролираше под наем, това предупреждение означаваше, че техни хазяи технически могат да повишат месечната си ставка до тази цифра при наемане. Най-добрият начин да избегнете това да се случи? Просто поискайте да потвърдите, че действителният наем е същият като този, който плащате всеки месец.
Ще се изненадате какви мерки за безопасност трябва да инсталира вашия наемодател - и за какво сте отговорни. Пример в случая? Въпреки че Никол Лунд, нашата асоциирана търговска редакторка, видя преглед в апартамента си при гледането, тя не научи чак след като се премести, че предишните наематели са го инсталирали и впоследствие са го взели с тях. Ако Лунд искаше и допълнителната мярка за сигурност, й беше казано, че е нейна отговорност да закупи и инсталира. Предотвратете да завършите като Лунд и потвърдете, че това, което виждате при гледането си, е това, което ще бъде в апартамента в деня на преместване.
Когато Ричардсън за първи път разгледа сегашния си апартамент, тя забеляза, че единицата има някои незавършени надстройки. Тя ги изпрати при своя хазяин, който я увери, че ще се погрижат до момента на преместването им. Елате ден за преместване, обаче, някои проекти не бяха завършени, като например да включите газта. Тя изпрати по имейл хазяина и той каза, че ще накара някой да дойде на следващия ден. Така Ричардсън работеше от вкъщи, за да пусне човека; обаче, когато стигна дотам, се оказа, че превключвателят на газ не е лесно достъпен. Двамата отидоха да се обадят на хазяина за информация - но разбраха, че имат само неговия работен номер и той не беше в офиса. В крайна сметка всичко беше разработено, но главоболието можеше да се реши, ако Ричардсън поиска директната си линия преди да се прибере.
Ето една история: Две седмици след като Жан Саймън, уеб инженер, се премести в сегашния си апартамент, тя разбра това трите празни единици в сградата й се сдобиха с килима и бяха заменени с подове от твърда дървесина, но не неин! Тя съжалява, че не е попитала хазяина си дали има някакви планове за обновяване на единици в сградата, защото тя щеше да забави датата на преместване или да направи уговорки за настаняване на етажната инсталация. Сега тя е залепена с килим, докато не се изнесе.
Когато Дрю Уилчак, техник за поддръжка на работния плот, се премести в сегашния си апартамент, той забеляза, че печката му няма да запали пламък. Както се оказа, газът е бил изключен в апартамента му, докато блокът е бил незает, поради теч. Накратко, на проблема им бяха нужни шест цели месеца (!).
Ако Вилчак взе бележка от много собственици на жилища и попита за историята на поддръжката на блока, преди да подпише договора за наем, той можеше да избегне готвенето на котлона в продължение на половин година и главоболието от координация с ръководството му търговско дружество. Като знаете дали устройството е имало някакви проблеми в миналото или е минало известно време, тъй като се вижда, че поддръжката му може да ви помогне да предотвратите бъдещи неудобства (или да предадете устройството, ако изглежда проблематично!)
И ето моето собствено съжаление! Кой би могъл да знае, че макар централният въздух и топлина да спасяват живота, той също е супер скъп през лятото и зимата и изненадващо е така? Със сигурност не го направих и следователно не бюджетах достатъчно добре за онези месеци (eek!), Все пак щях да имам, ако бях взел старши съветите на ръководителя на продуктите Джейн Хънт и попитах моя хазяин каква е средната цена на комуналните услуги за лятото и зимата месеца.
