Ако планирахте да спечелите лотарията и да си купите напълно сложно многомилионно имение... всичко, което мога да кажа е Съжалявам. (С пълно разкритие, аз спечелих... $ 2.) Но времето, прекарано плувайки в списъци, и чувствата, които изпитвахте към това перфектно имение, не е нужно да губите, нали? Наистина ли е толкова далеч, че можеш един ден да си позволиш да живееш там?
Най-вероятно, 100 процента да... Но кой съм аз, за да кажа какво може и не може да постигне човек с цел на ум? В духа на забавлението реших, че ще е забавно да разберете колко ще ви е необходимо, за да се изкачите на корпорацията стълба (или иновация на следващата бележка след него), за да може да има заплата, за да си позволи най-скъпото жилище във всеки състояние. (Сигнал за спойлер: Много е) И най-добрата част? По пътя ще разгледаме някои доста призрачни недвижими имоти.
Но първо урок в луксозните недвижими имоти: Хората, които всъщност купуват тези жилища, обикновено са по-склонни да плащат авансово с всички парични средства, отколкото да тръгнат по пътя на финансиране. Според 2017 г.
статия от Лос Анджелис Таймс, 35 процента от домовете на пазара в Лос Анджелис на цена от 2 милиона долара или повече са закупени с всички пари.Така че за останалите 65 процента, които нямат толкова много в банката, това е смесица от пари в брой и финансиране - и ако ипотеката е достатъчно добра за Бионсе, това е достатъчно за мен! Така че за това забавно упражнение нека да вземем ипотека, използвайки 20 процента авансово плащане (защото това изглежда разумно, нали?). Въпреки това, тъй като отговаря на заеми макс на $ 453,100на повечето места ще ви е необходим джъмбо заем - заем, който правителството не осигурява и обикновено идва с по-високи лихви и по-строги изисквания за кандидатстване. Така че, използвайки a джъмбо ипотечен калкулатор (с 20 процента авансово плащане и текущи ставки за ипотечни джъмбо 4.750 процента), ето приблизителна оценка на колко ще трябва да печелите годишно, за да извършвате месечните плащания по 30-годишна ипотека с фиксирана лихва (въз основа на указанието, че 28 процента от месечния си доход преди данъчно облагане трябва да отиде във вашата ипотека).
Въпреки че месечните плащания по тези къщи изглеждат по-скоро като годишни заплати, отколкото сумата, която сте вложили на чек за наем, има някои изненади. Повечето места изискват заплата между 1 и 6 милиона долара, но в Аляска, Айова, Небраска и Южна Дакота дори не е нужно да разбивате седем цифри, за да купите. Въпреки това има няколко места, като Калифорния и Колорадо, където месечното плащане е ужасно близо до половин милион долара, което означава, че трябва да правите около 30 милиона долара годишно (~Можеш ли да повярваш?~).
