Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Може би сте намерили перфектния апартамент след седмици безрезултатно търсене, но наемът е само една малка част от бюджета ви. Или може би току-що сте получили уведомление за подновяване на сегашния си апартамент от вашия наемодател и наемът ви се разраства много повече, отколкото бихте искали за следващата година. Вашата първа стъпка и в двата случая е да договаряте по-ниска ставка. Но какво правите, когато хазяинът няма да помръдне?
Ако сте добър наемател (плащате навреме, дори и рано), може да откриете, че те са готови да ви дадат почивка с някои безплатни или отстъпки за сметка на това. Това е като да преговаряте за нова работа - когато заплатата не е гъвкава, преминавате след подобрени обезщетения и допълнителни ваканционни дни. Макар че бонусите не са същите като намалената наемна ставка, те мога означава пари в джоба си.
Има ли едно място включено във вашия апартамент? Или няма? На някои места място за паркиране е по-трудно да се намери от апартамент (гледам те, Чикаго), но ако твоят квартал или собственост позволява, може да откриете, че наемодателят ви е готов да хвърли на допълнително място или допълнителна карта за паркиране, за да ви помогне да направите апартамента по-стойностен докато.
По същия начин, ако вашите гости през деня или през нощта са на милостта на патрулиран паркинг със система за пропуск за паркиране, можете да попитате дали наемодателят ще хвърли допълнителни пропуски за онези пъти, в които хоствате нощувки и вечеря в същия уикенд.
Ако вече сте живели в апартамента си в продължение на година или повече, няма съмнение, че имате ментален списък от неща, които бихте променили относно мястото, ако сте го притежавали. Ако наемодателят ви увеличава наема върху вас, кажете им, че ще се съгласите на тарифата с някои от тях условия: Заменят скапания кран с избран от вас и поставят термостата подменен гнездо.
Ако степента на подновяване ви е без договаряне, помолете наемодателя да включи някои професионални услуги, ако подновявате, като професионално почистване на килими или може би посещение от озеленител няколко пъти на човек година. Можете също така да поискате услугите, за които вече се плаща - като унищожител или може би почистващ прозорец - да правят по-чести посещения.
Ако сте по-скоро тип „направи си сам“, подновяването на лизинга може да е подходящ момент да поискате разрешение за справяне с нещо преди това многословно, което искате да промените в пространството, като боядисване на стените или боядисване на кухнята шкафове.
В апартамента липсват някои желани удобства? Уведомете наемодателя и им напомнете, че инвестицията им ще се изплати по линията: „Знаеш ли, бих бил готов да платя тази ставка, ако апартаментът дойде с пералня и сушилня. Бихте ли помислили да инвестирате в перални машини за единицата? “
Ако знаете, че в сградата ви има други свободни места, можете да използвате възможността за подновяване на лизинг, за да скочите до единица с по-добър етаж или по-голям отпечатък. Или договорете начина си да бъдете първи в списъка с чакащи за този еднорог апартамент с терасата на покрива, ако хората, които живеят там, някога решат да напуснат.
Съществуват ли единици за съхранение под наем някъде на място? Или може би вашият хазяин с 1 единица държи навеса зад вашата къща под наем. Попитайте дали те биха желали да използват пространството за съхранение, ако сте съгласни с по-високия наем.
Това е сделка, която корпоративните апартаментни комплекси обичат да наемат нови наематели, но със сигурност можете да поискате от нея, ако се занимавате с по-малка наемодателска операция или ако подновявате лизинг, при който вече сте свалили депозит - попитайте дали биха помислили да почетете спецсъда на новия наемател и да върнете вашия защитен депозит веднага (след проверка) с подновен лизинг.
Ако наемодателят ви няма да плаща бюджета за основния наем, но иска депозит за домашни любимци или наем на домашни любимци отгоре, вижте дали имат помещение за разклащане, за да намалят или да отменят таксите за домашни любимци.
Ако във вашата общност има басейн или фитнес зала, които заплащат месечна такса, може би ще можете да наемете хазяина членство.
Това изисква известни умения за преговори, но ще се изненадате как правилната комбинация от условия (и желание да подпишете по-дълъг лизинг) може да ви осигури безплатен месец наем. Особено добре работи за наематели, които подновяват договора си за наем през "свален" месец, като лятото в колежански град: Напомнете на своя хазяин, че ще им отнеме повече от месец за почистване и намиране на нов наемател, който да се премести между пролетния и есенния семестър, но ще се радвате да подновите договора си за наем за следващите 14 месеца, ако ви дадат юни за Безплатно. И по този начин следващият договор за наем приключва през август за тях - първо време за намиране на нов наемател.