Да бъдеш добър наемател не означава просто да плащате наема си навреме Част от сделката е поддържането на вашия апартамент в добра форма. Едно е да имаш навик да оставяш дрехите си на пода на спалнята си. Съвсем различно е да имате развалена храна, привличаща мишката, в кухненската си мивка.
Как ви е грижа - или не ви пука - за вашето устройство може да има сериозни разходи. Ако нещата се объркат, можете да загубите вашия депозит за сигурностили в някои случаи носете отговорност за сметките за поддръжка, след като напуснете. Така че, преди хазяйката ви да дойде за проверка, имайте предвид, че по-скоро не виждат тези девет неща във вашата кухня.
„Мръсните ястия, останали за няколко дни, развалената храна и препълнените кошчета за боклук са моите любимци на домашни любимци“, казва Брисбън, мениджърът на имотите със седалище в Австралия Лоринда Ворстер. „Това ще доведе до мухи, паразити, нападения от гризачи и много неприятни миризми.“
Vorster е мениджър на имоти от 15 години и понастоящем ръководи комплекс от 35 единици под наем, в допълнение към управлението на териториите, градините, поддръжката и здравето и безопасността. „Много ясно разбирам моите правила и разпоредби, когато наемателите кандидатстват за наем в моя комплекс“, казва тя.
Ако не поддържате кухнята си чиста, това може да повлияе на други хора в сградата ви - да речем, ако мишките се откажат - или да се нуждаете от професионална помощ, ако нещата станат сериозни. Поради тази причина е важно да изхвърляте отпадъците правилно.
„Не обичам да виждам хора, които използват фурните си като източник на топлина“, казва Касиди Фиви-Гилеспи, наемодател, който наблюдава девет единици в Уорчестър, Масачузетс.
„Не ми харесва да виждам претрупани кухненски плотове“, продължава Ворстър. „Той не позволява на наемателите ежедневно да почистват кухнята си и ще се натрупат мазнини и мръсотия.“
По принцип общото претрупване в кухнята може да доведе до бъркотията, която причинява по-големи проблеми като зараза с вредители.
„Няколко пъти съм се обаждал на водопроводчик, за да отпуши канализацията в кухнята“, казва Ворстър. „Ако наемателите са отговорни за блокираното изтичане поради небрежност, те не са използвали цедка за мивка, за да предотвратят остатъци от храна от слизане или изливат всичко, което би довело до блокиране на канализацията, те са отговорни за плащането на сметката. "
В допълнение към неприятните миризми, които биха могли да сигнализират, че наемателят не изхвърля правилно своя боклук, миризмата на дим и животни може да означава, че наемател не се грижи правилно за дома си. Пушенето на цигари на закрито може да причини петна и миризми да проникнат в стените.
„Ако трябва да взема KILZ боя за да покрие миризмата, наемателят няма да получи депозита си обратно “, казва Фиви-Гилеспи. „Или ако има всеки животински аромат това отнема повече от метене на метла, за да се поправи. "
Това не означава, но това налага да се повтори: Ако кухнята ви не е в добра форма, когато лизингът ви е нараснал, вероятно няма да получавате депозита си обратно.
„Ако има дупки за залепване, подовете са повредени или прекалено много шкафове са счупени, депозитът трябва да се насочи към тези ремонти“, каза Фиви-Гилеспи. „И не говорим за нормално износване.“
"Наемателите няма да получат депозита си обратно, ако имотът не бъде почистен правилно, когато напуснат", каза Ворстър. „Това включва мръсни шкафове, сапунени отпадъци и натрупване на мръсотия в кухнята.“
Когато те излязат от ръка, насекомите и паразитите също могат да бъдат знак, че наемател не се грижи правилно за своята единица. И тъй като тези създатели могат да се движат през стените, те могат да намерят дом в нечий друг дом в сградата ви.
Ако поддържате чист дом и все още виждате вредители, говорете с наемодателя си за наемането на унищожител. Проблемът може да е в един от апартаментите на вашия съсед.
„Когато купихме втората си сграда, трябваше да се обадим на професионален чистач, който да помогне за дълбокото почистване на кухнята“, спомня си Фиви-Жилешпи. "Стените бяха покрити само от Бог знае... беше кафяво."
