За толкова много разрушаване на стени, събаряне, мазилка с шипс телевизионни предавания за подобряване на дома както има, днешните купувачи са изненадващо незаинтересовани от закупуване на по-горни имоти. Всъщност движението и вдигането на пръст е един от най-големите приоритети за повечето купувачи за първи път, като едно проучване отчита това 78 процента от хилядолетията предпочитат преместване в готови домове.
И така, защо точно много купувачи на дома изнемогват възможността да бъдат тяхната собствена версия на Chip и Joanna Gaines? Основните причини са смученето на време, което реставрирането създава, и обширните часове, необходими за работа върху капчикова кухненска мивка, която се реже на неща като работа, странични шумове, активизъм в общността и пътувания.
Друга причина, поради която купувачите не се интересуват от горната част на фиксаторите? „Хората искат незабавно удовлетворение“, казва Марк Мейсън, агент RE / MAX в Cottage Grove, Minn., и запален фиксатор отгоре. „По-старите поколения [на купувачите] се интересуваха от изграждането на„ потни капитали “и добавяне на стойност към дома, но много хора днес пренебрегват ползите или не са готови да положат усилия.“
Въпреки, че прясно боядисаният, богат на приятност нов дом е привлекателен за повечето купувачи, вие пропускате много, когато изберете имот „до ключ“, а не дом, който е малко груб около ръбове. Ето защо трябва да помислите за закупуване на горно жилище с фиксатор - оранжев килим, подова настилка от линолеум, месингови осветителни тела и всичко останало.
Вероятно сте виждали графика на „премаляване на броя“ преди и след голямото обновяване на шоуто за подобряване на дома. Ремонти, особено модернизиране на кухнята или баните, получава ли ви незабавен собствен капитал, който може да отнеме други години за изграждане. Като се има предвид само това 11 процента от хилядолетията считайте един дом за постоянно място за живеене, тези видове реновиране ще повишат стойността на препродажбата.
За да се възползват тези предимства, той трябва да бъде правилния тип обновяване и правилния мащаб, казва Мейсън. Когато купувате горен имот с фиксиращ елемент, той съветва да работи в тясно сътрудничество с вашия агент за недвижими имоти, който може да ви помогне да го купите за правилната цена и да гарантира, че ще получите добра възвръщаемост на подобрения, които планирате да направите.
„Вашият агент трябва да се увери, че сте добавили правилната стойност на стойността и че не преувеличавате или не подобрявате дома в зависимост от местоположението на квартала“, казва Мейсън.
С други думи, не искате да добавяте $ 50 000 за обновяване, ако само ще получите стойност 25 000 долара.
Да станем истински: Много купувачи на жилища се сплашват от проекти за подобряване на дома поради страха, че случайно ще взривят къщата. (Само аз? Добре тогава.) Често обаче, горният дом за оправяне се нуждае само от незначителни - но напълно трансформационни - естетически подобрения, които не се нуждаят от ковачен чук или нови чертежи, като теглене на килим, прецизиране на дървени подове или промяна на светлината тела.
Все още сплашен? Мейсън казва, че начинаещите DIYers могат да научат почти всичко, което трябва да знаят от инструктажите на YouTube видеоклипове или използване на мрежата от опитни подобрители за дома като техния удобен татко или изпълнител леля.
Но как можете да бъдете толкова сигурни, че горният ви фиксатор се нуждае само от естетически поправки (а къщата не се разпада тайно)? Въпреки че няма как да сте 100% сигурни до проверката или, още по-лошо, след като започнете да копаете в проект, можете да съберете екип, който да ви помогне да определите очакваните разходи и мащаба на обновяването, когато гледате домове. Ако мислите за закупуване на фиксираща горна част, Мейсън предлага да наемете агент за недвижими имоти с опит в строителството като както и изпълнител или майстор, който може да ви даде оценки за необходимата работа, преди дори да подадете оферта за къщата.
Разбира се, не е необходимо много време да избирате завеси или произведения на изкуството за готова къща за преместване, тъй като е да смените плотовете или да презаредите плочки, но правенето на подобрения в дома ви дава повишено чувство на радост, когато си там. Всъщност а 2019 Национална асоциация на брокерите Проучване на въздействието на ремоделирането на потребителите установи, че 74 процента от реновиторите имат повече желание да бъдат у дома си след като проектът им за обновяване е завършен и 58 процента се чувстват щастливи всеки път, когато видят, че са завършени продукт.
Така че, закупуването на фиксираща горна част не само ви дава неограничена възможност да я персонализирате по ваш вкус, но и прави дома по-щастливо място? Регистрирайте се и ме заведете до най-близкия магазин за подобряване на дома.