Купувач за първи път вкъщи: 6 прости неща Купувачите за първи път трябва да направят

Намирането на дом, който обичате, е лесната част - да си го осигурите и всъщност да го купите може да бъде значително по-трудно, особено ако сте купувач за първи път. Тук мениджърската изпълнителна дирекция, Jacqui Harley от JMP Solicitors, дава съвети как да направите първата си стъпка по стълбата на имота да върви гладко.

Определете реалистичен бюджет

Размерът на депозита, от който се нуждаете, се определя от цената на имота, който искате да купите и може да бъде от 5 до 20 на сто от стойността на дома. Но това не е всичко, което ще трябва да повишите.

„Съществуват и редица първоначални такси като такса за оценка и такса за геодезисти, както и допълнителни страни, които трябва да платят, като такси за заемодателя / брокера, и конвейера“, казва Джаки. На всичкото отгоре идват такси, свързани с ипотеката, включително такса за резервация, такса за уговорка и такса за оценка на ипотеката. „Препоръчваме да спестите допълнителни 2 500 британски лири върху вашия депозит, за да покриете разходите“, казва Джаки.

Пазете се от неочаквани екстри

Например, ако купувате с някой друг - може би партньор или родител - и те вече са притежавали имот, казва Джаки, гербово мито ще бъдете таксувани, въпреки че никога преди не сте притежавали имот навсякъде по света.

Намерете добър конвейер

Това е лицето, което дава правни съвети, борави с договори, предприема претърсване на имоти, занимава се с поземления регистър и накрая - прехвърлянето на средства. Агенти за недвижими имоти често ще препоръча конвейер, но Jacqui съветва да направите собствено проучване, за да намерите най-подходящия за вашата конкретна покупка. Уверете се, че са сертифицирани от регулаторния орган на адвокатите или от Съвета за лицензирани превозвачи или от юридическото дружество.

Обърнете допълнителна грижа с документи

Неправилната документация е често срещана причина за забавяне, когато става въпрос за закупуване на дома ви и може да доведе до правни проблеми в бъдеще. Затова прочетете всички договори с пълни подробности и попълнете цялата документация открито и честно.

Бъди търпелив

Докато може да ви сърбят, за да влезете във вашия нов дом, от жизненоважно значение е всички аспекти на правния процес да бъдат внимателно разгледани. Количеството документи и въпроси не само от вашия конвейер, но и от ипотечна компания и вашият агент по недвижими имоти може да е неудобно да се справите, но е важно да се оправи правилно.

Продължавай да говориш

За да поддържате процеса възможно най-гладък и безпроблемен, важно е да сте на разположение да отговаряте на въпроси и да задавате всичко, в което не сте сигурни. Дръжте телефона си по всяко време и продължавайте да проверявате имейлите си, включително спам и боклуци, тъй като превозвачите често изпращат документи по имейл. И ако не разбирате нищо, попитайте! „Ако по всяко време не сте доволни от нещо, което е договорено, жизненоважно е да говорите с вашия конвейер, за да могат те да се опитат да разрешат всякакви проблеми, преди да е станало твърде късно“, съветва Джаки.

• Джаки Харли оглавява отдела за жилищно транспортиране в JMP адвокати.

Харесва ли ви тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии, доставени направо във вашата пощенска кутия.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---