Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Хиляди хора в Обединеното кралство отчаяно се нуждаят от собствен дом, но изглежда, че всеки квартал има поне един имот, който е свободен и нелюбим. Само какво може да се направи, за да се спасят тези празни домове?
Най- Празни домове Националните благотворителни оценки само в Англия имат повече от 600 000 свободни жилищни имоти, включително 200 000, които са били незаети в продължение на поне шест месеца. Повече от една трета от нас (36 на сто) казват, че те са леки за местната ни област, като намаляват цените на жилищата, а в крайни случаи, дори представляват структурна опасност за минувачите. Данните от „Празни домове“ доказват, че съвместните усилия на хората и общностите, които се обединяват, вършат работа - има спад на свободните домове като цяло през последните пет години. „Насърчаваме хората да докладват празни имоти на местния съвет“, казва Хелън Уилямс. „Мнозина имат персонал, който е специализиран в разследването на тези доклади. Някои имат програми за отпускане на заеми или могат да ви свържат с жилищни благотворителни организации и други, които искат да купят и запълнят празни имоти. "
Хелън Уилямс, изпълнителен директор на Empty Homes, очертава основните причини:
АКО ЗНАЕТЕ СЪС СМЪРТЕН ИМОТY
Полезно е да се даде на местния съвет възможно най-много подробности, включително:
посещение Празни домове за допълнителен съвет.
Попитайте съседи - хората, които живеят близо до празни имоти, често знаят кой е собственикът. Може да ви кажат или да ви помогнат да се свържете. Ако го направите лично, не е препоръчително да ходите сами. „Частните собственици и наемодателите трябва да се подхождат с такт и предпазливост“, съветва Хелън Уилямс. Опитайте Поземлен регистър - повечето имоти са регистрирани тук. Срещу малка такса можете да погледнете регистъра и да видите кой е собственикът. Ако земята е нерегистрирана, поземленият регистър все още може да помогне, тъй като можете да търсите в Регистъра на земните такси. Това ще разкрие данните на собственика, ако има искове срещу имота (като втора ипотека) или ако са подадени документи за несъстоятелност.
Ако собственикът откаже да съдейства въпреки всички усилия, местните власти имат законни правомощия, които могат да използват за овладяване на празна къща. Те могат да бъдат приети, ако имот представлява опасност за обществото.
Задължителна поръчка за покупкаКогато нищо не е направено за връщане на къща в употреба, местната власт може да издаде СРО, което принуждава собственика да продава.
Правомощия да завземе земяПри някои обстоятелства местните власти могат да поемат къщи, за да увеличат общия брой на наличните. Това включва връщане на празни свойства в употреба.
Засилени процедури за продажбаМестните власти също имат правомощия да налагат такси срещу имот, когато някой не е спазил условията на законоустановено известие или дължи съветски данък или други задължения.
Поръчки да изискват някой да направи имот безопасно или местната власт да предприеме действияМестните власти имат правомощия да изискват някой да направи имот безопасно или да разреши на изпълнителите на съвета да го направят.
Празна поръчка за управление на жилищетоТова позволява на местната власт да „стъпи в обувките“ на собственика и да се увери, че празната къща е заета и управлявана. Имотът трябва да е празен две или повече години и да не е на пазара, за да пусне или продаде.
Ако се интересувате от закупуване на празен дом, има някои неща, които трябва да вземете под внимание. „Само защото имот е празен, не означава, че ще е евтин“, предупреждава Хелън Уилямс. „Обикновено собствениците искат пазарната цена, въпреки че това трябва да отразява цената на необходимите ремонти и ремонти.“ Възможно е да има специални заеми за реновиране или безвъзмездни средства, затова се консултирайте с местния съвет или се свържете с Empty Homes за съвети. Ако имотът е включен в списъка или в зона за опазване, може да се прилагат ограничения - потенциалните разходи и усилия за тяхното изпълнение могат да бъдат една от причините, поради които имотът остава празен.