Преди няколко години се преместих в DC и след като проверих няколко апартамента, най-накрая намерих един, който изглеждаше като скъпоценен камък. Това беше голяма, 8-етажна сграда, винтидж луксозен стил, видът, който бе изгубил по-голямата част от лукса, но запази по-голямата част от очарованието. Бях развълнуван. Направих разходка с управителя на сградата, всичко изглеждаше чудесно и тогава отворих кухненски шкаф и намерих капан за хлебарка… и две големи мъртви хлебарки.
Опитах се да остана небрежен, докато попитах за мъртвите хлебарки, висящи в кухненски шкаф. Мениджърът на имотите не пропусна и да ми каже, че предишните наематели са причинили „мъничък“ проблем с хлебарки, но не се притеснявайте, те се грижат за него. Като предпазна мярка направих бързо търсене в Интернет на сградата, като използвах името и местоположението на имота. Ето, веднага открих поредица от оплаквания от няколко години за сериозен проблем с хлебчето местоположение, много предишни наематели се оплакват, че компанията за управление на имоти не би платила сградата унищожени.
Ако вярвах на историята на мениджъра, може би щях да взема апартамента, защото изглеждаше страхотно, но като направих едно малко проучване, разкри по-задълбочен проблем, в който не исках да влизам. Ако сте наемател, ето 5 проблема, от които имате право да избягате, и ние ще се радваме да чуем какви са и вашите!
1. паразитози. Хлебарки, гризачи, дървеници, термити и дори катерици наистина могат да ви разрушат деня, ако им е позволено да излизат и да просперират в дома ви. Нарушенията могат да се случат и не винаги вината е собственикът на имота, но който взема парите ви под наем, трябва да се грижи за всички проблеми с вредителите. Това може да бъде написано писмено във вашия договор за наем и ако в момента търсите наем, направете бързо търсене на сградата, фирмата за управление на имоти или името на собственика, за да видите какво намерите.
2. Мухъл. Мухълът е широко разпространен, токсичен и наистина трудно се отървава. Освен това е трудно да се забележи и може да се появи в дом, който иначе изглежда идеално чист. Добрите места за проверка на мухъл са под мивки, около хладилници, климатични устройства или отвори, под килими и в мазета. Освен ако нямате писмена гаранция, че собственикът на имота ще премахне матрицата, това е, от което да бягате, защото мухълът може да ви разболее и като наемател нямате възможност да дърпате килими и да премахнете сухата стена, за да я почистите навън.
3. Прекомерни такси. Проверете вашия лизинг за скрити такси, които надхвърлят стандартния депозит за сигурност. Ако компания за управление на имоти иска да ви начисли невъзстановими такси за „преместване“, казвам, бягайте далеч, това не е добър знак. Други сенчести такси включват опит за таксуване на допълнителни наематели (ако искате вашият значим друг да се премести с вас, не трябва да ви таксуват допълнително за това). Освен това не трябва да се налагат такси за „преместване“, тъй като вашият депозит за сигурност е предназначен да покрие всички разходи, причинени от щети.
4. Счупени уреди и неправилно окабеляване. Ако собственикът на имота влачи краката си или пренебрегва молбата ви да поправи или смени счупен уред като хладилник, печка или пералня, бягайте. Това е не само неудобно, но и неуважително. Ако забележите дефектно окабеляване (особено загриженост в по-старите домове и сгради), проблемът трябва да бъде коригиран незабавно, тъй като представлява опасност от пожар. Ако окабеляването не бъде сменено ASAP, бягайте!
5. Не са налични собственици на имоти и управители на сгради. Независимо дали проблемът ви е прекалено силни съседи, вредители, счупен прозорец или запушен душ, ако вашите искания за отстраняване на проблеми остават без отговор, бягайте. Наистина е еквивалент на пропускане на наем, тъй като собствениците на имоти не задържат края на сделката. Ако собствеността не се поддържа и правата ви като наемател не се вземат предвид, това е нарушител на сделката.