Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
От експерти по собственост Rob B & Rob D, водещи на The Property Podcast
Декориране на a имот под наем е много по-различно от това да декорирате свой собствен дом. Докато проектите за обновяване на дома са начин да разгърнете своята индивидуалност и да създадете свой собствен стил, когато декорирате а под наем, вие се опитвате да създадете нещо, което да е подходящо за всички и за всеки, като същевременно е достатъчно облекло и дълготрайно бъда рентабилен. И поправянето му може да бъде нещо като балансиращ акт. През годините реновирахме справедливия си дял от имоти под наем и научихме няколко най-добри съвета по пътя.
Нека изчезнем от очевидната точка - ако мислите да монтирате скъпи килими в светли цветове в имота, ще направите огромна грешка. Опитайте да намерите нов наемател след две години, когато вашите килими са мръсни и износени.
Ако трябва да имате килими, винаги отивайте за по-тъмни цветове и вместо да плащате за скъпи килими, вместо това избирайте наистина добра подложка - това ще направи дори и най-евтиния килим да се чувства по-дебел.
Изберете за ламинат в кухнята, банята и коридорите. Почиства се лесно и при условие, че получите качествен ламинат, не трябва да се къса или износва.
hanohikiГети изображения
Мислете неутрално. Отидете за бяло или много светло сиво навсякъде и изберете водоустойчива яйчена черупка или акрилна боя в кухнята и банята. Добър съвет; ако имате няколко имота под наем, използвайте една и съща марка за цвят и боя във всеки имот, така че можете да запазите няколко тенекии за всеки път, когато е необходимо докосване.
Източник на изображениетоГети изображения
3. Баня
Ако банята просто се нуждае от облизване на боята, това е чудесно. Ако все пак трябва да го откъснете и да започнете отново, това обаче ви дава възможност да направите няколко промени, които биха могли да улеснят живота ви като наемодател.
Инсталирайте душ над банята, а не като поднос за душ например. Таваните за душове могат да бъдат течове и течовете са скъпи за справяне. Вземете електрически душ, така че ако нещо се обърка с бойлера, вашите наематели ще продължат да имат топъл душ.
И в зависимост от пространството и разположението, опитайте да монтирате втора баня или поне втора тоалетна - по този начин, ако човек я счупи, това не е толкова спешно.
jrockarГети изображения
Преди да решите да извадите датираща кухня и да започнете отново, помислете за подмяна на вратите на шкафа и работните повърхности. Това може да е достатъчно, за да изглежда ново.
Когато избирате уреди, избягвайте интегрирания вид. Те са не само скъпи за закупуване, но и много по-трудни за поправяне.
Westend61Гети изображения
Ако е възможно, избягвайте да наемате обзаведена къща на всяка цена! Освен като допълнителен разход (и риск от предмети да се повредят), наемателите, които носят собствените си мебели и правят наемането в дома си, са по-склонни да останат за дълго.
Яцек КадайГети изображения
Не преразглеждайте собствеността. Не забравяйте, че имотът под наем е различен от флип. Искате да сте сигурни, че е чист и представим, но няма причина за пищни тела и фитинги. Няма да има толкова голяма разлика от наема, който можете да таксувате. Не го усложнявай.
© от Мартин ДежаГети изображения
Експертите по собственост Роб Б и Роб Д са водещи на Имотът Podcast и основатели на уебсайт за форум и съвети за инвеститори Центърът за имоти.
House. У дома. Abode. Присъединете се към разговора с помощта на #HouseHomeAbode
