Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Наемането на изпълнител може да бъде плашещо, особено за новите собственици на жилища. Имате нужда от нови плотове в кухнята си и мивка във вашата баня! На кого се обаждате? - или изпращате имейл? Колко оценки трябва да получите? Колко пари трябва да платите предварително? Ето просто, но същевременно информативно ръководство за наемане на изпълнител.
Как да намерите изпълнител:
В повечето области има стотици изпълнители, така че стесняване на списъка ви може да бъде обезсърчаваща задача. Първото нещо, което можете да направите, е да попитате вашето семейство, приятели и дори познати дали те могат да препоръчат някого. За да разширите мрежата си, публикувайте заявка за реферали от страна на изпълнител във Facebook или напишете имейл до вашата група приятели и ги помолете да изпратят заедно с вашето запитване. Препратка от първа ръка е най-добрият начин да намерите най-добрите изпълнители. След като получите лична препоръка, задавайте въпроси, защото може да имате различни нужди и очаквания от този, който прави препоръката.
Не се притеснявайте, ако не можете да получите лична препоръка. Има много директории за изпълнители онлайн. Помислете да използвате директории, които включват система за оценяване и да предлагате отзиви, като Списък на Анджи и лай. Това са големи потребителски ресурси и могат да ви помогнат да премахнете непрофесионални или помия изпълнители. Всъщност, в епоха, в която онлайн рецензиите са често срещани, е удивително, че лошите изпълнители все още работят!
Как да се свържете с изпълнител:
След като намерите 3 до 5 изпълнители, които идват силно препоръчани от приятел, семейство или интернет преглед, съберете смелостта и всъщност им се обадете по телефона. Има няколко причини, поради които трябва да се обадите вместо имейл. Първо, времето за завъртане е по-бързо. Също така, разговорът с някого е добър начин да прецените начина, по който подхождат към работата. Ако някой е груб и пренебрежителен, когато се обаждате, не губете времето си да се срещате с тях, той може да не се замисли два пъти за това как да се справи с вашия проект по същия начин!
Оценките:
Един въпрос, който хората винаги задават, е: колко оценки трябва да получа, преди да започна проект? Простият отговор за големи проекти е 3. Основните работни места могат да варират в цената със стотици или дори хиляди долари. Трябва да сте сигурни, че вашият изпълнител посещава района на проекта и ще ви даде оценка въз основа на зададени критерии като:
• Офертите включват ли един и същ качествен материал (т.е. килим, дървен шкаф и плочки)?
• Включват ли офертите всички услуги от началото до края?
• Включват ли офертите всички такси, лицензи и гаранции?
Друг проблем, който хората смятат за объркващ, е: кога е подходящо да помолят изпълнител да посети района на проекта за оценка? Очевидно е, че ако имате малка работа на стойност $ 200, няма да намерите 3 изпълнители, желаещи да посетят дома ви и да предложат оферта. Това е труден въпрос, защото може да варира в зависимост от региона, но всяка работа над 800 долара трябва да заслужава домашно посещение. Всичко под 800 долара трябва да се обсъжда по телефона. Не забравяйте да опишете подробно проекта си, като подчертавате всички потенциални проблеми. По-добре е да знаете колко ще струва един проект предварително, вместо да бъдете сляп от допълнителни такси, след като съставите бюджет.
Какво да търсите:
Преди да приемете най-ниската оферта, уверете се, че сте положили вниманието си на вашия изпълнител, независимо дали получавате светещи отзиви от приятел или член на семейството. Попитайте вашите контрагенти за реферали от минали клиенти. Ако можете, говорете с рефералите на телефона, вместо да пишете по имейл. Това е друга ситуация, при която е важно да общувате с човек, като обръщате голямо внимание на техния тон. Освен това потърсете вашия изпълнител на По-добро бизнес бюро уебсайт и се уверете, че не е имало сериозни оплаквания. Винаги питайте вашия изпълнител за копия на техните лицензи и застраховки или проверете онлайн на Сайт за справка за лиценз на изпълнителя.
Договори:
Договорите са от съществено значение. Ако вашият изпълнител не иска да подпише договор или не разполага с готовност, намерете друг. Условията на всеки договор ще варират в зависимост от вашия проект. Въпреки това, вие искате да сте сигурни, че договорът ви е изменен към вашия конкретен проект. Например, ако наемате художник, не подписвайте само общ договор. Договорът трябва да включва точните стаи, от които се нуждаете, боядисани, както и номерата на боите, както и всички други конкретни инструкции. Колкото по-конкретни са условията на вашия договор - толкова повече прибягвате, ако нещата се объркат. Вашият договор също трябва да включва основния бюджет, твърд срок и разпоредба, гарантираща, че изпълнителят ще плати за всички щети, нанесени на вашия имот.
Разходи:
Колко плащате предварително, може да варира според държавата и може да бъде упълномощено по закон, но обикновено изпълнителите ще искат от 30 до 50 процента. Никога не плащайте на изпълнителя си цялата сума, докато работата не е завършена, и никога не плащайте в брой - важно е да имате записи за всички наши плащания.
