Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Произхождам от много близко семейство и леля ми предложи да ми даде пари за депозит за първата ми къща. Тя няма деца и иска да ми помогне, но аз съм загрижен да й взема пари без никакво правно споразумение. Тя казва, че не ни трябва, но дали би било разумно да се изготви такъв?
Казвате, че леля ви иска да ви даде пари за вашия депозит - предполагам, че искате да й върнете парите и че това не е откровен подарък.
Има няколко начина, по които бихте могли да защитите инвестицията на леля си в първия си дом. Бихте могли да сключите неофициален договор за заем, документирайки заема и осигурявайки погасяване на договорена бъдеща дата - това може да е при продажбата на имота. Това не би дало на леля ви гаранция за изплащане, но ще предостави доказателства, че парите не са подарък и трябва да бъдат изплатени.
Бихте могли да се съгласите да притежавате имота в доверие за вас и леля ви. Простото доверие би определило пропорцията на къщата, собственост на леля ви, каквато би била частта от покупната цена, която тя е внесла. След това в регистъра ще бъде въведено ограничение в поземления регистър, което ще означава, че имотът не може да бъде продаден без съгласието на леля ви.
Бихте могли да дадете на леля си такса над имота, за да защити нейната инвестиция - всяка такса ще трябва да стои зад първото таксуване, което всеки ипотечен кредитор ще изисква.
Вие и леля ви също ще трябва да вземете предвид данъчните последици, които може да има подаръкът или заемът.