Когато съпругът ми и аз купихме първия си дом за поправяне, това беше грубо събуждане. Родителите ми наемаха през цялото си детство, така че нямах опит със собствеността на дома. Баща ми също работеше в строителството на ново жилище, така че нито аз натопих ценна стара мъдрост в коляното му. Все пак ме привличат къщи, които се нуждаят от сериозна TLC и научих много през годините за това, какво е необходимо да притежавам - неща, които не научих по телевизията. Ето шест неща, които бих искал да знам, преди да купим първата си (и втора и трета) стара къща.
Знаех, че неща като HVAC системи и уреди могат да излязат навън и че покривите трябва да се сменят от време на време. Но кой би знаел, че един ден ще има масивен валеж и вода ще избухне от тоалетна в мазето, заливайки пода с три фута вода и съсипвайки всичко? Точно тогава научих, че застраховката на собственика ни не покрива наводненията. Това беше първият основен, изненада! злополука, но далеч от последното. В годините след като, освен всичко останало, излязохме вода от тръби вътре в стените, съвсем нова система за отопление на климатици и повреда във водопровода до къщата.
Един месец имахме дива сметка за висока вода и след известно разследване установихме, че има теч в линията, която стига до къщата. Това би било отговорност на комуналната вода, която осигурява водата, нали? Грешен. Те са отговорни само до определена точка, обикновено от улицата до електромера или спирателния клапан. Течът ни беше между тази точка и нашата къща, около 50 фута тръба, която трябваше да бъде изкопана и подменена. Буквално се разплаках, когато дойде водопроводчикът и ми каза, че ще се ремонтират хиляди долари (намерихме нов водопроводчик).
Никога няма добре време нещата да се объркат. Но подадени под „когато вали дъжд“, лошите неща наистина се случват в най-лошите моменти. Бях вкъщи часове след стоматологична операция, задушен и болен, когато комуналната компания се появи за необходим ремонт на газопровод. След като изпуснах голяма част от промените в зъболекарската работа същата сутрин, трябваше да се обърна и да платя скъп ремонт на място.
Да, домашните продавачи са задължени по закон да ви кажат неща, които не са наред с къщата. Това е всичко добре и добре, но понякога хората правят нечестни неща (знам, шокър). Открихме всякакъв брой гадни тайни, които не са разкрити от предишни собственици. Научих един урок от купувача на последната ни къща: след като нейният инспектор дойде и написа списък с неща, които той смяташе за грешни, тя поиска да направим някои ремонти. Затова вземете разкритието със зърно сол и прочетете доклада от инспекцията с гребен с фини зъби.
Чухте поговорката: Ако нещо може да се обърка, ще стане. Има причина, която е поговорка Имахме просто завършихме пречистването на дървения под и новата гипсокартон в реновирането на третия етаж в дома ни, когато удари лоша буря... и установихме, че има течове на покрива. Да, на новите стени и под.
Знаех, че това влиза, но се е доказало многократно. Бях малко наивен, като израснах в строително семейство, където хората бяха честни и надеждни в работата си. И така, когато открих, че има хора, които не се появяват на работа (или изобщо), не вършат добра работа или всъщност влошават нещата, не завършвайте работата, презареждайте, а понякога и всичко по-горе, беше болезнено. След твърде много опит с сенчести и / или некомпетентни подизпълнители, не се научих никога да се доверявам на никого, докато те не се докажат... и да направя всичко необходимо, за да не се връщат добрите - независимо дали става въпрос за партита с пица или изпращане на тонове реферали.
Да, къщата ми на 130 години понякога ме поддържа през нощта. Ремонтите са безкрайни и скъпи и има дни, в които съм болен в стомаха си по един или друг проблем. В момента се притеснявам за някакво прилепване; ако не направим ремонт на тухлен разтвор, влагата, която идва (вероятно от десетилетия вероятно) ще продължи и тухлите, които току-що изложихме в последното си обновяване, ще рухнат. Но още не съм получил цитата, защото просто не мога да се справя с него.
Това каза, не бих заменил тази стара купчина тухли за нищо. Никога няма да стигнем до всички проекти през този живот (извинявай джобни врати, обичам да те възстановя), но какво бихме направили, ако нямахме този фиксатор отгоре, за да поддържаме интересни неща?