Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Цената винаги е най-голямото препятствие, когато става въпрос за преобразуване на жилище, поради което прекарването на време, прекарано във вашите финанси, за да документирате как и къде ще бъдат изразходвани парите ви, е толкова жизненоважно. Но какво ще стане, ако успеете да спестите малко пари и все пак да получите страхотни резултати?
Майкъл Холмс, експерт по собственост на Националното шоу за домашно строителство и реновиране (22-25 март 2018 г., NEC, Бирмингам) споделя своите тайни за това как да преобразите дома си за под 5 000 паунда.
1. Козметичен грим
Имот, който е застроен, пълен с боклуци и претрупвания, с остаряла украса и износена кухня и баня може да се трансформира за под 5000 паунда. Една интелигентна козметична схема за преобразуване може да добави 5-10 на сто към стойността на имот и още в някои случаи.
Започнете с премахване на всички стари килими, завеси и колкото се може повече боклуци и боклуци. Отстранете остарелите или повредени поставени мебели. Поправете стените, така че да са готови за боядисване, отстраняване на стари тапети и шлифоване и пълнене, за да получите гладък завършек. Ако стените са в много лошо състояние, те могат да бъдат променени с довършително покритие от мазилка за около 2000 лири за типична къща с три спални, създавайки стени, които са толкова добри, колкото нови. След това можете
пребоядисвайте стените в приятен светъл неутрален нюанс, като почти бял, и същия на таваните. Това ще отразява светлината и ще направи имота по-просторен. Повторно боядисайте дървените дограми като первази, архитрави и врати в допълващ неутрален цвят.Или пясък, и след това оцветете или боядисайте оригиналните подови дъски, ако те са в добро състояние, или поставете дървен ламиниран паркет (само от £ 3-4 / m2). Актуализирайте осветителните тела и нюанси за евтини нови. Ако апартаментът за баня е остарял, заменете го с обикновен нов бял апартамент (само от £ 300-400). Ако имате бюджет, помислете и за актуализирането на кухнята.
Никоя от тези работи не трябва да дава предимство пред основните ремонти, като например решаване на влажнаили предприемане на структурни ремонти.
Farrow & Ball
2. Актуализирайте кухнята
Даване на вашето старо кухненски единици нов облик може лесно да се постигне, без да се разкъса всичко и за част от цената на изцяло нова кухня.
Ако ви харесва оформлението и пространството за съхранение, запазете труповете си и просто сменете вратите, дръжките, работните плотове, мивката, крановете и пръските за пръв поглед. От стандартната кухня в размер на 3500 паунда (включително дръжки, но без уреди и работни плотове), около 2200 британски лири от цената отива за трупове. Сменяемите врати, започващи от около 20-50 британски лири на врата, ще спестят на единиците и разходите за труд, но също така и на много смущения. Компании като Ikea също така се предлагат стандартни трупове, към които могат да се монтират и сменят различни стилове на вратите, било когато настроението ви се промени или след като разполагате с парите за по-цените врати.
Ако искате да промените оформлението на вашата кухня, можете да използвате повторно съществуващите трупове за един цикъл и да добавите нови на друго място, след което да монтирате съответстващи врати и работни плотове или да изберете два допълващи стила.
Ikea
3.Добавяне на самостоятелна стая за душ
Наличието на собствена спалня към основната спалня е задължително условие за мнозина - подобрява поверителността и решава „сутрешната опашка за сценария в банята“ в по-големите домакинства. При условие, че оформлението е внимателно обмислено, баня със собствена душ не трябва да бъде много голяма - пространство като малък като 0,9 м х 2,7 м е подходящ за тоалетна, мивка и 900 мм квадратна душ кабина, а всичко по-голямо от това е бонус. Дизайн на мокро помещение - където подът образува таблата за душ, с вътрешно изтичане, може да се побере в още по-малко пространство - само 0,9 м х 2,4 м
Може да се намери място чрез разделяне на единия край на голяма спалня с помощта на дървена или метална рамка на стена. Като алтернатива, част от съседна спалня може да бъде разделена с помощта на шпилка стена и нов вход, оформен в преградната стена.
Стар вентилационен шкаф или място за съхранение може да е достатъчно голям, за да образува малка душ кабина. Част от площта за кацане на първия етаж в по-голям имот може да бъде разделена или съществуваща по-малка спалня, преустроена в по-голяма душ кабина и гардеробна.
Проста душ кабина може да бъде построена за 3 000-4 000 лири, включително шпилка / метална рамка, мивка и кранове, затворена тоалетна казанче, смесител за душ и рамо, тава, врата и основни бели плочки.
Римски душ
4. Подредете / оправете градината
Една атрактивна, подредена и добре проектирана градина може да направи имот далеч по-продаваем и от своя страна ще добави неговата стойност. Уверете се, че изпълнявате поне основните положения: почистете и подредете постелята и мъртвите растения; плевели; поправете и подхранете тревата; отсечете обратно обрасли дървета и храсти; създайте интересни форми с легла и рамки; и добавете цвят и интерес към засаждането. Работите в градината могат да се извършват на базата на сам.
Ричард Брайънт / ArcaidImagesГети изображения
5. Преобразяване на екстериора
Ако твоят екстериора на дома изглежда изморен или е безхарактерен можете да направите много за подобряване на неговата привлекателност и добавяне на стойност в процеса. Почистете и пребоядисайте прозорците, вратите и гаражната врата, плюс всяка външна дограма, като баргета от фасции и софити.
Премахването на уморени, неподходящи функции, които не са на мястото, като каменна облицовка или по-голям портик, може да възстанови стойността на имота, като разшири обжалването му, както може да възстанови функциите на периода. Добавянето на добре подбрана веранда или веранда в стил, подходящ за съществуващата къща, може да направи много за осигуряване на фокусна точка и добавяне на характер.
Ако покривът е покрит с мъх, можете да почистите това с шайба под налягане - но не забравяйте да не повредите плочките от плочи. Поправете евентуални пукнатини или повреди на мазилка, тухли или каменни зидове, включително пребоядисване, ако е необходимо.
Ако стените са петна или къщата е променена, ремонтирана или разширена с помощта на различни несъвместими материали, помислете за боядисване с боя за зидария. Алтернатива е да се засади а катерещо растение - това може да създаде чудеса и при скриването на грозна външност.
Джеймс Балстън / arcaidimagesГети изображения