![Колекция от розови растения Bloomscape](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
при Къща красива, говорим много за интериорен дизайн. Но ако дизайнът на пространство - и неговият дизайнер - са красивият краен резултат от проекта, то предприемач е машината зад него, гарантираща, че всичко се реализира гладко.
Йордан Матер
„Като изпълнител приоритетът ни № 1 е да гарантираме, че клиентите, собствениците на дома, могат да се върнат към нещо, което изразява дизайна, който дизайнерите [или собствениците на жилища] измислиха, но това също е функционално ", казва Джесика Pleasants. Участниците трябва да знаят: като ръководител на проекта в Жилищно строителство на Годуин, тя буквално е израснала в бизнеса. Генералният изпълнител Стив Годуин - основал фирмата през 1982 г., която е една от най-уважаваните конструкции тоалети в Манхатън оттогава - нейният мащеха, а баща й Род Плезантс ръководи дизайнерската страна на бизнес. Разговаряхме с Джесика за ролята на изпълнител, как собственикът на жилище може да се възползва максимално от тях и какво
не да направите на вашия изпълнител.Казано по-конкретно, задачата на изпълнителя е да управлява проекта за вашия ремонт, като гарантира, че всичко върви по план, като се следи във времето и бюджета. За целта изпълнителят работи с всички проекти подизпълнители (като водопроводчици, електротехници, мотоциклети и т.н.) "Като генерален изпълнител, вашата отговорност е да се уверите, че всички тези части се съберат", обяснява Джесика. Компания като Godwin ще представи на масата огромна мрежа от подизпълнители, на които има доверие и с които е работила в миналото, като гарантира добра работа във всички аспекти на вашия дом.
Ейдриън Уилсън
Къща красива
„Ясната идея за дизайна е най-полезна“, казва Джесика. "Когато дизайнът е някакъв мъгляв, проектът следва това." Тоест, не мислете, че можете проектирайте, докато вървите. Работата на изпълнителя е да се увери, че всички страни се придържат към плана за проектиране - и тя не може да го направи, ако няма план.
„Времева линия“, казва Джесика. И, разбира се, тъй като всички знаем старата поговорка "времето е пари", увеличава се във времето средно - вие го имате - увеличава в долната си линия. "Мисля, че всеки собственик трябва да предвиди някакво надвишаване на разходите, " Джесика съветва. „Дали това е поради непредвидени обстоятелства или елементи на дизайна, които се променят.“
Когато Джесика споменава, че влиза в първата ви среща с план, тя не означава просто грандиозна дизайнерска схема. „Какви плочки искате да купите? Къде искате вашите търговски обекти? Какъв аудио / визуален опит търсите? “Всяко от тях на пръв поглед малките детайли ще предизвикат закъснения ако не са адресирани в началото на процеса.
Ейдриън Уилсън
Освен че влезе в добре подготвения проект, както беше споменато по-горе, Джесика казва, че най-добрите клиенти, с които трябва да се работи - и онези проза проекти се движат най-гладко - са тези, които могат "делегиране на вземане на решения." В крайна сметка изпълнителите са експертите - оставете ги да си вършат работата и ще се радвате, че сте го направили.
Плоска такса? Часова ставка? Има толкова много начини за таксуване за реновиране. Джесика обяснява, че някои фирми ще работят по различен начин, но за повечето, включително и нейното, всичко се свежда до две неща: планът и промените. „Разглеждаме набор от чертежи и го оскъпяваме с най-малко три различни опции за подизпълнител за всяка търговия и се събираме заедно фиксирана цена това отразява това “, казва тя. "И тогава, ако има неща, които са неизвестни, например плочките или спецификация за осветителни тела, изпълнителят обикновено ще постави това, което се нарича надбавка, което е определена бюджетна цифра за тях. "
Като се има предвид новата прозрачност на цените в ерата на интернет, Джесика казва, че е важно да се разбере "експертният опит, който един изпълнител носи" на работа. Всъщност една уважавана компания като Godwin е направила буквално стотици проекти - те не са просто инсталиране на избраните от вас артикули; те гарантират, че това е направено по най-добрия възможен начин.
Най-големият, според Джесика? „Заобикаляйки генералния изпълнител и говорейки директно на търговците на място. Това създава объркване. "Не забравяйте, че това е на изпълнителя работа да следим какво прави всеки един от тези хора.
Друго нещо, което трябва да имате предвид: Както при дизайнера, важно е да запомните, че колкото и да се усеща вашето обновяване, вие сте част от бизнеса на изпълнителя. Затова не очаквайте, че всички имейли ще бъдат отговорили след пет минути. Плюс това е хубаво да си спомняте, че и вашите изпълнители са хора - с личен живот. Ако мислите да им се обадите в 15:00 с горящ въпрос за размазване, помислете отново - вероятно може да изчака до сутринта. В крайна сметка, уважението върви и в двете посоки, а да се съобразявате с времето на вашия изпълнител е най-добрият начин да гарантирате, че те ще направят същото за вас.
Следвайте House Beautiful on Instagram.