„Кухнята е сърцето на дома и е мястото, където семействата се събират, така че ако стаята се чувства стара, остарял и нещата не работят, купувачът веднага ще го усети “, казва дизайнерът Gideon Mendelson от Mendelson Group. Актуализирани уреди, backsplashes, и плотовете веднага ще се откроят.
„Добре осветеното пространство прави всичко да изглежда по-добре“, казва дизайнерката Лий Медоуз-МакАлпин. „Помислете за добавяне на димни превключватели във всяка стая и бъдете сигурни, че всяка стая предлага„ слоеве светлина “, като например околна среда, акцент и осветление със задачи. “Освен това тя предупреждава, че стилът или завършекът на тела могат да датират вашия дом.
Инвестирайте в архитектурни детайли.
"Мелницата и обзавеждането дават на дома усещане, че е" завършен "и могат да накарат купувача да почувства, че пространството е внимателно изградено с качество", казва Менделсън. Помислете за формоване на короната като черешата отгоре на вече висококачествена стая.
Този проект може да бъде сравнително евтин, но
важно, когато търсите да продадетеMeadows-McAlpin казва: „Създаването на подредено място, което да започва и завършва всеки ден, помага на потенциалните купувачи да предвидят ежедневната си рутина в дома“."Много по-новите домове имат тези стаи и с днешния натоварен начин на живот, като разполагате с удобна зона за събиране на цялата „екипировка“ от работа, училище и хобитата помагат останалата част от къщата да изглежда страхотна и безтрудна ”, казва Meadows-McAlpin. Плюс това, цялата каша от дъжд и сняг ще остане в тази стая, така че ще спестите време за почистване в дългосрочен план.
Почистване на подове от твърда дървесина.
Да, твърдата дървесина е основна продаваща точка, но не всички тези повърхности са направени еднакво. „Да се отървем от оранжевия цвят от твърда дървесина през онова ранчо от 60-те години, може да промени цялата къща и да я внесе в 2018 г.“, казва дизайнерът Брадли Одом от Dixon Rye.
„Често започнете или завършете всеки ден във вашата баня, но ако не изглежда свеж и чист, за вас е трудно да се почувствате така ", казва Менделсън. Но не е необходимо обновяването на червата, за да впечатли купувача, дори и незначителните ъпгрейди (като повторно фугиране на подове или подмяна на стар вентилатор за отработените газове) помагат.
„Обжалването е ограничено, но ако нямате бюджет, за да актуализирате напълно озеленяването или да добавите ново щори до предната част на къщата, поне да обърнат малко внимание на влизането “, казва Meadows-McAlpin. Тя обещава a пресен слой боя, полиран хардуер и подредена веранда ще привличат вниманието на купувачите всеки път.
На купувачите, вградените рафтове са по-впечатляващи отколкото свободно стоящи единици, защото получават да ги пазят. „Пространствата за съхранение винаги се запълват, дори когато смятате, че имате достатъчно. Никога не подценявайте силата да можете да издърпате нещо извън полезрението “, казва дизайнерът Dayna Hairsto.
Кайла Хайн, творчески директор в Модерен замък, знае, че за много собственици на жилища, на тавана остава затрупана каша за прашна коледна елха и стари детски играчки. „Ако нямате нужда от съхранение, превръщането на част от таванското помещение в допълнителна спалня или бонус стая е чудесно използване на ресурси, пространство и пари.“
„Свеж слой боя може да вдъхне нов живот в едно пространство, подредете избледнели стени и работи за създаването на сцената за външния вид и стаята на стаята“, казва Hairsto. Смел цвят също може да помогне на архитектурните детайли, като формоването и уникалните прозорци, да изпъкнат пред купувачите.
„Актуализирането на панелите за прозорци от пода до тавана с нова материя и хардуер е наложително и спомага за усъвършенстване на пространството“, казва Одом. Още по-добре: казва той драперията ще продължи години, така че ще можете да се насладите на новите си завеси дълго време, преди да продадете.