Предприемането на проект за подобряване на дома е достатъчно скъпо, тъй като е - защо да добавите към сметката? Независимо дали поправяте херметичен кран или ремоделирате цяла баня, ето няколко скъпи грешки, които трябва да избегнете.
Важно е да се грижите за структурните проблеми, преди да започнете с козметични корекции. Всички искаме красива кухня и стилна баня, но ако сте вие потопете 26 000 долара в нова кухня когато покривът над него има теч, може да намерите вашите персонализирани шкафове, унищожени след серия от лоши бури. Това не е толкова вълнуващо или Pinterest-достойно, но нещата, които вие не вижте - тръби, окабеляване, рамкиране и други - обикновено е най-важното.
Чували сте го милион пъти, но все пак е вярно: Вземете поне три оферти за проект и направете уверете се, че избраните от вас изпълнители са лицензирани, застраховани и в добро състояние с по-добрия бизнес Бюро.
Тази стара къща препоръчва получаване на препоръки от приятели, съседи, дървени дворове или строителен инспектор на вашия град или комбиниране на сайтове за преглед като списъка на Анджи. След това се обадете на контрагентите от вашия кратък списък и им задайте въпроси. Някои въпроси изглеждат като излишни - дори не бих знаел какво да правя с финансовата справка, ако съм имате един, например - но други ще ви дадат добър усет за каква компания работите с. Колко проекти жонглират? (Колкото повече работни места заемат наведнъж, толкова по-вероятно е да се стигне до забавяне.) Използват ли те подизпълнители и колко време са работили с тях, ако да?
След това изберете поне три, които да дойдат, за да ви даде оценка лично. Това също функционира като тест за това колко добре общувате помежду си. Уверете се, че те отговарят на предпочитания от вас носител, независимо дали това е чрез текст, имейл, телефон или лично, така че ще останете на една и съща страница през цялата работа. Техният цитат трябва да бъде конкретизиран и конкретен за обхвата на работата.
И получаването на няколко оферти не е само за пазаруване наоколо за най-добра цена. Това ще ви гарантира, че не плащате повече, но много експерти казват, че собствениците на жилища трябва да внимават да отидат с най-ниската цена. „Най-ниската оферта никога не се равнява на най-добрата работа“, Джонатан Скот казаха за HGTV.com. „Някои дават евтини оферти, само за да си свършат работата, а след това подреждат нещата или режат ъгли и инсталират продукти с ниско качество.“
Нещо повече, докато някои проекти са доста ясни - покривът е покрив - често има повече от един начин да свършите сложна работа и привличането на други мнения може да бъде полезно.
Когато ние преустроена банята ни преди две години тя включваше разбъркване на оформлението наоколо, за да можем да се изстискаме в подвижна шайба / сушилня. Бяхме изкушени да отидем с първия цитат, който получихме - от приятелски настроен, способен човек, който предложи да свърши работата на разумна цена. Но вторият изпълнител излезе с гениално дизайнерско решение, което първият не е имал. Въпреки че имаха по-добра (и по-скъпа) репутация за качествена работа, всъщност техният цитат по-ниска от тази на първия човек, всичко, защото измислиха по-ефикасен начин да постигнат същото нещо.
Примамливо е да хвърлите някои от допълнителните елементи от списъка с вашите желания, докато имате изпълнител в къщата, а понякога това може да има смисъл - но това винаги ще ви струва повече пари. Ако имате куп предмети от списъка със задачи в къщата си, впишете ги всички в прогнозата на проекта от самото начало и се придържайте към плана си колкото е възможно повече.
„Когато собственикът на жилище иска да остане на бюджет, аз им казвам:„ Вижте, единственият начин да останете на бюджета е, ако денят, в който започвам е денят, в който напускате сайта и не се връщате, докато не свърша “, каза Том Силва, генерален изпълнител на Old House. „Защото, ако сте тук, вие ще направи промяна."
Ремоделирането е заразително: Веднага след като направите едно подобрение, останалата част от къщата може да изглежда дразнеща за сравнение. „Тогава изведнъж е:„ Тази стая изглежда толкова хубава, нека боядисваме другата стая “, каза Силва. Опитайте се да избегнете това изкушение.
Ето една дилема: За повечето „Направи си сам“ уикендът често е единствената ни възможност да посегнем на хардуерния магазин и сме склонни към всеки отнемащ време проект за подобряване на дома, който сме имали в ума си.
Проблемът е, че ако това е особено предизвикателна задача и нещо се обърка - да речем, новата тръбна арматура, която сте инсталирали, няма да спре изтичане - и трябва да се обадите на професионалист, те вероятно ще ви таксуват тарифи за спешни случаи (може би удвоете обичайната цена), за да ви помогнем навън. И това е, ако изобщо можете да намерите някого - ако е коледна почивка или 4 юли уикенд, може да чакате известно време.
За по-трудни DIY проекти обикновено си вземам ден или два извън работа, а понякога дори изпращам останалата част от семейството, в която нещата стават грозни. Ако това не е опция, приех, че наемането на професионалист има по-голям смисъл в тези ситуации. „Има много водопровод, който можете да направите сами“, Тази стара къща домакинът Кевин О'Конър ми каза. "Но ако водата трябва да бъде изключена, искате ли да останете без вода за един уикенд?"
По тези линии, размишляването с дома ви може бързо да излезе извън контрол и понякога няма връщане, след като отворите стена и откриете изненадите вътре. От мухъл до изгнили шпилки до дефектно окабеляване, не се казва какво може да ви чака, когато започнете дори привидно проста работа. Затова се уверете, че имате достатъчно време, вградено в графика - и пари в банката -, за да завършите това, което започнете. Каквото очаквате, Силва каза: "Това ще ви отнеме повече време и ще ви струва повече."
И ако сами се справяте с работата, уверете се, че сте се справили със задачата, както и евентуалните усложнения, за да не попаднете над главата си - или дори да се поставите в опасност. „Трябва да знаете квалификацията си“, казва Силва. „Ако не знаете нищо за електричеството, не го пипайте. Ако знаете малко за електричеството? Не го пипайте “, каза той. „Оставете това на професионалист или ще изгорите къщата си.“
Изтеглянето на разрешително от вашия град или град - и чакането на инспектора да дойде и да провери напредъка - може да бъде нещо като болка в задника. Но ако се изисква разрешение (то варира според общността и обхвата на работата), това е съществена стъпка.
Първо, тези проверки са предназначени да ви предпазят трудна или опасна работа. Нещо повече, застраховката на вашите собственици може да е потенциално отказ от иск ако непозволената работа създава проблем, или можете да срещнете проблеми когато е време да продадете дома си. И ако ти хващам се извършвайки основна работа без надлежно разрешително, градът може да издаде работна заповед за спиране - оставяйки ви неограничено изложени шпилки - или дори да ви принуди да извадите новоинсталираните тела, така че инспекторите да могат да проверяват електрическата и водопроводната работа и след това да стартират отначало отново.
Много е изкушаващо да прескочите защитните очила, когато режете дъска или да се откажете от HEPA маска, въпреки че работите с потенциално опасни материали. Но всяко време или пари, спестени чрез игнориране на основните предпазни мерки, не си струва скъпо заплащането на спешна помощ или дългосрочните проблеми със здравето.
Всеки път, когато вземете проект за подобряване на дома, той ще е по-скъп, отколкото сте предполагали. Най-малкото, което можете да направите, е да избягвате неправомерни грешки, които могат да го направят още по-ценен.