Въпреки че очакванията варират от един наемател до друг, има безброй начини да повлияете изцяло на връщането на вашия депозит. Ако искате да избегнете разочарованието от загубата на тези пари, трябва да обърнете внимание на седемте смъртни греха на наемателите. Напред хазяите споделят някои от нещата, които ще искате да избегнете да правите в апартамента си.
Като някой, който надзирава краткосрочните наеми, мога да ви кажа, че няма да стигнете до никъде, като се опитате да нарушите правилата за домашни любимци на всеки наем. Наемодателите имат изключително право да решават дали животните могат да бъдат в тяхна собственост - и кои видове животни, ако да. Имам домашни любимци и знам, че това не винаги изглежда честно или дори важно. Но е. Ако имате пет ротвайлера, вие трябва да намерите наем там, където е позволено, просто и просто.
Боядисването на стените е доста стандартна практика при наемите, но ако искате да покриете основите си, попитайте за разрешение, преди да го направите. По-тъмните цветове са по-трудни за боядисване, отколкото може да предположите и могат да доведат до хит на вашия депозит. Боядисването на други предмети трябва абсолютно да се махне, преди да го поемете, за да се забърквате с чужд имот по постоянен начин. Не рисувайте шкафовете, облицовките, вратите или друга част от блока и не очаквайте наемодателят да се радва за това, ако не сте го прокарали покрай тях. (Има начини да
добавете цвят към наем без боядисване, между другото.)Това трябва да се разбира, но ако повредите стените на вашия наем извън нормалното износване, трябва да положите всички усилия, за да ги поправите, преди да напуснете. Нормалното износване включва неща, като напъни в стените. Не включва отворени дупки, защото не си направи труда да намериш шпилки преди да окачиш рафтове. Ани Кол, хазяйка, която наема апартамента си в Бруклин, ми разказа за наемател, който запалил свещи толкова близо до стените, че не само свещите оставили изгорели белези навсякъде (което може да бъде много трудно да се премахне), но свещите бяха достатъчно близо до стените, че наемателят можеше да изгори цялото място надолу.
Може да чуете това, но дори и да мислите, че подобрявате място - дори и определено са-не зависи от вас да правите ремонт в наем. Защо да поемете риска или тежестта, така или иначе? Независимо дали искате да прецизирате тесте или да поправите пропусклив кран, просто попитайте. Изпълнението на какъвто и да е ремонт през вашия хазяин е от решаващо значение. Те може да не искат каквото и да е поправено по начина, който сметнете за добре, и като собственик на имота, те имат право да решават как да се извършват ремонти и от кого.
Не подценявайте колко вреди може да нанесе водата. Аби Роуз, която е наела мястото си, изрази учудване по този въпрос. „Шокиран съм от това колко хора не обръщат голямо внимание на завесата за душ.“ Както и в: да не го затваряте докрай и да не позволявате на водата да се пръска и да повреди подовете. А душът е само едно място, където може да се развият щети от вода. Внимавайте с всички мивки, маркучи и разливи (и отворени прозорци по време на дъждовни бури). Този вид щети от вода могат да бъдат скъпи за ремонт.
Важно е да прочетете всяка една дума от лизинга си. Трудоемко? Да. Струва си? Също така да. Наемодателите могат да добавят специфични разпоредби във всеки стандартен лизинг и от вас е да го прочетете и разберете подробно, преди да подпишете. Предоставянето на твърде малко известие за заминаването ви, подписване, когато не ви е позволено, и така други условия с фино отпечатване могат да нарушат вашия договор за наем и в крайна сметка да ви струват.
Комуникацията за ремонти и други проблеми, които възникват във вашето устройство, е най-малкият минимум. Изобщо не общуването е в основата на това, защо наемателите извършват видовете наем грехове, които в крайна сметка им струват. Може да се окаже трудно за много хора, но кристално чистата комуникация в началото на споразумението прави услуга на всички.
