Според експерти рецесия е на хоризонта за САЩ. Това, което ще изглежда този път, е някой да гадае (поне ние не трябва да се притесняваме за пазара на ипотечни кредити за най-високо качество вече), но е сигурно да се предположи, че корпорациите в цялата страна ще започнат да затягат низовете на портмонето си при първия признак на финансов спад.
За щастие не е нужно да чакате това да се случи, за да започнете подготовката. Всъщност експертите, с които разговаряхме, предложиха три неща, които можете да направите точно сега за да защитите дома си и портфейла си - преди икономическо забавяне.
Разбира се, гаранциите за дома често са пакетирани като покупка на бонус, когато продавачите изброят домовете си, но всъщност можете да си го закупите дълго, след като сте се затворили на място. Бенджамин Джоузеф, съосновател на Домашна гвардия на Liberty, казва, че повечето собственици на жилища ще видят 80-процентова възвръщаемост на инвестицията си, когато купуват гаранция за дома, което го прави чудесен начин да инвестирате в дома си, преди пазарът да започне да се бори. „Последното нещо, което човек има нужда, е да има огромни сметки за ремонт, когато търси работа или се тревожи само за доходите си“, казва той. Средният гаранционен пакет струва около 55 долара на месец или 530 долара годишно.
За по-малко, отколкото плащате за интернет услуга, вашата компания за гарантиране на дома ще намери доставчици на услуги, които да поправят домакинските уреди и системи, когато те не функционират, и да покрият по-голямата част от разходите за ремонт. Обикновено има такса услуга (приблизително 100 долара), но това е сравнително малка цена, която да платите за спокойствие, когато става въпрос за скъпи уреди, без които не можете да си позволите да живеете.
Ако знаете, че ще закъснеете с плащането, обадете се на вашия кредитор, наемодател или кредитор възможно най-скоро, така че те да ви помогнат да разберете нещо, преди да нанесете щети по кредита си. Например, Sherida Farr, инициатор на ипотечен заем и вицепрезидент с Мото ипотечни производители, казва, че имате 30 дни преди кредиторът ви да докладва за пропуснатото си плащане в кредитното бюро. „Ако кредитополучателят се бори да извърши месечното си ипотечно плащане, той трябва да предупреди ипотеката обслужвайте възможно най-бързо, за да могат да ви помогнат да измислите план, който да ги хване и да бъде на прав път ”, тя казва.
И ако имате договор за лизинг, проверете го сега, за да разберете кога наемодателят ви счита за забава плащането ви и какви стъпки ще предприеме, когато стигнете до този момент. Веднага щом разберете, че ще се мъчите да извършите плащането си под наем, вземете телефона и вижте дали те са готови да направят всякакви изключения от тяхната политика за да можете да останете в дома си. Процесът на изключване или изгонване е скъп и кредиторите и наемодателите искат да го избегнат, когато това е възможно. Ако знаете предварително какви са техните политики, може да ви помогне, когато дойде време за договаряне на нови условия или удължаване.
Ако притежавате собствен дом и кредитът ви е добър, Джейсън Краус, брокер с RE / MAX Advanced Realty, казва, че сега може да е моментът за рефинансиране. "Цените са в исторически ниски нива", казва той. „Ако намалите месечните си разходи с рефинансиране, ще бъдете готови, ако настъпят някакви промени на пазара.“ Разбира се, има уловка: За да намалят лихвения процент, много банки ще изискват да притежавате дома си поне a година. В противен случай Краус казва, че винаги е добра идея да имате спестени поне шест месеца разходи, за да действате като буфер, ако загубите работата си или не можете да извършите плащанията си.