Може да обичате дълбоките лилави стени на вашата дневна и колекцията, но когато се готвите пуснете дома си на пазара, ще ви бъде полезно да направите няколко промени, за да се харесате на закупуването на дома маси. Ето къде идва професионалният домашен състезател: Те ще приложат къщата ви (или FaceTime с вас в този момент на социално дистанциране) и ще вземат под внимание всички мебели, произведения на изкуството или цветове за стена това ще трябва да бъде променено, за да направите мястото си по-продаваемо.
Въпреки че хората години наред може да ви казват тънко какво да промените, професионалният домашен сътрудник има ноу-хау да го подкрепи - и доказани методи за успешни продажби. Според експерти по недвижими имоти, поетапният дом се продава с 88 процента по-бързо и с 20 процента повече от този, който не е поставен.
По-специално дневните могат да бъдат там, където блестят съветите на домашния уред, защото купувачите искат да си представят как да гледат Netflix в своите pjs на собствения си диван. Тук професионалните домашни сътрудници споделят какво правим грешно в своите дневни, преди да продадем - и как да го поправим.
Тъй като искате домът ви - и особено всекидневната ви - да изглежда възможно най-просторен, е важно да се уверите, че мебелите са пропорционално оразмерени за пространство. Освен това не искате да имате твърде много парчета, за да предотвратите добро протичане в оформлението на стаята, казва Шарън Шафер от съживяването на домашните реплики в Толедо, Охайо.
„Намаляването на мебелите и след това аксесоарите им към по-леките възглавници и произведения на изкуството помагат да се намалят мащабите“, казва тя.
Красотата може да бъде в очите на гледащия, но когато го окачите на стената, има оптимална височина на дисплея. Оказва се, че всички правим това погрешно, казва Aimey Hanners от Домашен постановка на Остин Премиер.
„Искате да видите [изкуството] на нивото на очите. Има измерване на колко сантиметра от земята трябва да бъде, но тя наистина варира в зависимост от размера на изкуството и това, което виси над него “, казва тя. „Най-добрият начин е да го закачите на нивото на очите за някой със среден ръст - около 5’8” или 5´9 [за мъжете, средният ръст за жените е около 5´3 ″ или 5´4 ″]. “
В епоха, в която снимките си струват теглото си от злато от недвижими имоти, важно е осветлението да е ласкателно във вашата жилищна зона. Имайки това предвид, осветителните тела не трябва да правят дома ви да изглежда заседнал във времева деформация.
„Уверете се, че цялото ви осветление е възможно най-ярко, защото никой не иска да си купи тъмен дом. Целта е тя да бъде лека, ярка и отворена “, казва Ханърс. „Актуализирайте тези осветителни тела от старото злато. Променете остарялото осветление в основните зони. “
Докато смелият е красив, когато става въпрос избор на боя в наши дни, когато продавате, това е съвсем различна история. Ако имате склонност към драматични нюанси, ще искате да го уплътните и да боядисате хола си с нещо по-удобно за купувача, казва Шафър.
„Цветът на боята е огромно нещо и това е едно от най-рентабилните неща, които някой може да направи, за да актуализира. Тук, на север, имаме много сиви зими, така че искате вашата стая и особено с онлайн снимки да направите добро първо впечатление “, казва тя. „Искате тези онлайн снимки да са леки, ярки, ефирни и да кажете някой да каже:„ Леле, нека отидем там. “