Бях изненадан, когато видя непозната къща, когато щракнах върху линка. Бях натрапчиво да проверявам нови обяви в моя стремеж да намеря моя перфектен първи дом, но този трябва да е попаднал на пазара, докато си правех така необходимата почивка от телефона и компютъра си.
Снимките показаха малка бяла къща с ярко синя врата. Беше причудливо, сладко и очарователно. И като бързо превъртах надолу към детайлите, забелязах, че е в рамките на моя ценови диапазон и предпочитаната ми част от града също.
На следващата сутрин скочих в колата и потеглих за обиколка. Бих могъл да си представя как живея в тази къща почти веднага и знаех, че искам да направя оферта. Но имаше само един проблем: Това беше първата и единствена къща, която лично обиколих.
Цял уикенд се разтревожих какво да правя, разсеяно вися с приятели, докато мозъкът ми дъвчеше за плюсовете и минусите на подаване на оферта. Ще бъде ли късоглед или наивно да пусна оферта за първата къща, която разгледах в реалния живот? Трябва ли да продължа да гледам, само за да съм сигурен, че не съм пропуснал нещо по-добро? Ами ако червата ми сгрешиха за този? Разбира се, съществуваше и възможността да избягам или предложението ми да не бъде прието - тревожих ли се твърде много в нищо?
Купуването на къща е най-добрият сценарий „побързайте и изчакайте“. Прекарвате седмици широко в проучване на различни заемодатели и ипотечни условия. Вие разбивате числата, за да разберете бюджета си, като изготвяте различни сценарии, за да вземете предвид частната ипотечна застраховка и такси за HOA. Ежедневно търкате списъците с недвижими имоти, изливайки квадратни кадри и други подробности.
Но тогава, когато дойде време действително да предложите оферта, трябва да вземете решение с почти секунда секунда. Изчакайте твърде дълго и някой друг ще щракне вашия дом на мечтите. Въпреки че можете да се подготвите и изследвате колкото е възможно повече, решението за закупуване на дом е, на някакво ниво, доста емоционално и чувство на червата.
В крайна сметка аз пуснах оферта и в крайна сметка купих мястото. Аз съм в новата си къща от около година и нямам съжаление. Всъщност все повече и повече обичам къщата и квартала си с всеки изминал ден, особено тъй като прекарвах толкова време тук по време на пандемията на коронавирус.
За да създам своя бюджет, аз просто работех назад: Започнах с определяне колко искам да плащам всеки месец, като използвам текущото си месечно плащане за наем, за да помогна да дам контекст. Тогава отчетох колко авансово плащане бях спестил и, voila, имах магическото число.
Въпреки че успях да договоря цената на къщата ми малко, не разчитах да вляза в този процес. В началото къщата беше солидно в рамките на бюджета ми, така че получаването на малко пари от цената беше като малък бонус.
Аз също не се изкушавах, като гледах къщи, които са извън моя ценови диапазон, онлайн или лично. Настройвах ежедневни известия по имейл за нови къщи, които съответстваха на моя бюджет и се считаха само за тези къщи. По този начин не се наредих на сърцето си за нещо, което не бих могъл да си позволя и си губя времето, за да го видя или агонизирам дали мога да го накарам да работи.
Освен бюджета ми, другият най-важен фактор беше, че се намира моят нов дом в рамките на няколко конкретни квартала. Исках да бъда малко в близост до центъра на града, или на пешеходно разстояние, или на кратък велосипед, или на Uber. Не исках да живея в ново строителство или квартал, който също се чувстваше крайградски или изолиран.
Търсех дом в сърцето на града, за да мога да се възползвам от всички велики неща, които градът ми има да предложим - вкусни ресторанти, слънчеви пивоварни, забавни малки фирми и бутици и процъфтяваща сцена на изкуствата.
Разбира се, това изискване драстично ограничи броя на потенциалните домове. Но ме държа фокусиран и в крайна сметка ми спести време. Не използвах други къщи в квартали, за които знаех, че не са подходящи за мен.
Макар да си фантазирах накратко за закупуването на дом от края на века и да направя страхотно самостоятелно обновяване, бързо разбрах, че това не отговаря на моя начин на живот. Пътувам често (добре, че свикнах и се надявам скоро отново) и ми харесва да имам свободата да правя това, което искам в свободното си време. Знаех а обновяването може да отнеме месеци, ако не години, и не исках да отделя толкова време, усилия и пари, за да обновя новия си дом.
Домът, който купих, беше красиво реновиран само три години по-рано. Предишните собственици събориха стена между хола и кухнята, за да създадат по-отворена етажен план, инсталиран великолепен геометричен гръб в кухнята и положени твърда дървесина в цялата У дома. Домът беше нещо повече от „готов за придвижване“. Той също беше стилен и имаше цялостна естетика, която ми хареса; Не бих искал дори да се притеснявам за подмяната на която и да е от финишите.
Този факт стана още по-ясен по време и след инспекцията, когато инспекторът намери само няколко незначителни проблеми, които лесно се отстраняват с пътуване до Home Depot и някои основни инструменти.
Просто аз и моето 55-килограмово куче Дейзи щяхме да се движим в новото пространство, така че знаех, че нямам нужда от огромна къща. Всъщност преди бях живял в големи къщи като наеми и знаех, че предпочитам по-малко, по-уютно пространство.
Новата ми къща е малко повече от 1000 квадратни метра - не е твърде голяма, не е твърде малка. Дворът също е достатъчно голям, за да Дейзи да се рони и да играе, но не е толкова голям, че не бих могъл сам да го поддържам с косачка и други основни инструменти за озеленяване.
Предвид бюджета ми и кварталите, в които исках да живея, изборът на наличните жилища вече беше ограничен. Но на всичкото отгоре местният пазар на недвижими имоти беше горещ - по онова време домовете се договаряха в рамките на 24 часа след изброяването, особено ако са по-достъпни.
Натрапчиво изследвах местния пазар на недвижими имоти повече от година, преди да купя къщата си, проверявайки новите списъци всяка сутрин, за да придобия широк смисъл на това, което е там.
Бях виждал шепа обещаващи претенденти през месеците на моето изследване, но не много. Когато тази къща дойде на пазара, знаех, че е рядка находка и че може да минат месеци, преди да се появи нещо подобно на пазара. Действах толкова бързо отчасти, защото се чувствах уверен в познанието си с жилищния пазар тук. И не исках да пропускам и трябваше да чакам още по-дълго, за да вляза на ново място.
Когато влязох през вратата по време на шоуто, се чувствах спокойно и спокойно. Слънчевата светлина се носеше през прозорците. В квартала беше спокойно и тихо. Къщата се чувстваше уютна, но модерна.