Сграда под наем: Премиумният начин за наемане на имот

Независимо дали се премествате в първия си апартамент, споделяне с приятели или съкращаване, давам под наем често е най-добрият начин да започнете. Но приказките за мръсни наети имоти и хитри хазяи са легендарни. Сега по-скорошната идея, наречена „изграждане под наем“ (BTR) или „професионален наем“, рискува да намери имот - и вместо това да предостави по-щастливо, по-сигурно и домашно място за живеене.

Строителството под наем е от известно време, но концепцията е сравнително нова. Идеята е внесена от Америка и включва фирми, изграждащи блокове на апартаменти в центъра на града, обзавеждайки ги по висок стандарт, добавяйки общински райони като лобита с много дивани и работни зони, киносалони, безплатни фитнес зали, както и денонощен прием и охранителен персонал, а след това да ги наемете на цена на база all inclusive.

Всеки от тези блокове съдържа апартаменти с различни размери. Студиа и апартаменти с една спалня работят добре за сингли или двойки, докато двустайни и тристайни апартаменти са специално проектирани за споделящи всеки от тях има еднакъв размер на спалнята и обзаведените съоръжения, или семейства, които харесват усещането и сигурността на селото, което тези блокове донесе. Те също така са идеални за downsizers, които искат центъра на града „затваряне и напускане“, който е на пешеходно разстояние от приятели, магазини, театри и кина.

Понастоящем има повече от 152 000 от тези жилищни блокове с професионално управление или построени или планирани в Обединеното кралство от Лондон до Единбург, с повечето нови сгради извън столицата. Докато броят на завършените имоти в Лондон се е увеличил с 18% през 2019 г. в сравнение с 2018 г., увеличението в регионалните градове е било невероятните 51%, показват последните проучвания на Британската федерация за собственост и Savills.

„Тези апартаменти са създадени специално за наематели от самото начало“, казва Джеръми Флетчър, главен оперативен директор на Tipi, която притежава шест жилищни блока в парка Уембли, "и всяка сграда е за различен тип жители. Това означава значителна промяна от подхода "един размер отговаря на всички", който често се наблюдава новопостроени домове в градските райони.

„По отношение на интериора, жителите на Типи могат да се насладят на изключително курирана колекция мебели от Джон Луис и уреди от Samsung, а ние улеснихме още по-лесно наемането с нулеви депозити, без такси, комунални услуги и свръхбързи широколентов включен. Ние се стремим да предложим много повече от просто място за живеене. “

Джони Кадик, съосновател и управляващ директор на Moda Living, който има апартаменти в Манчестър и Шефилд, казва: „Ние даваме на наемателите повече гъвкавост по пътя те живеят, както и по-качествен начин на живот, а добавките в стила на хотела създават усещане за общност. "

И така, как работи "професионалният наем"?

КОЙ СА ЗЕМЯТИТЕ?

Апартаментите са построени от компании, които действат и като двете разработчици на имоти и наемодатели. След като блоковете са готови, те управляват сградите, като използват персонал за приемане и поддръжка, както и екипи, които да организирайте и провеждайте календари на събития за жителите от партита на покрива до вечери на фойерверки, насочени към създаване на общност Усещам.

ЗАЩО ТОВА Е РАЗЛИЧЕН НАЧИН ЗА НАЕМАНЕ?

Първата и най-очевидна разлика е, че не се изисква депозит. Наеми, които варират от около 950 паунда на месец извън Лондон за студио, до 1850 британски лири за апартамент с три спални, са всички включени - освен общностния данък - обхващат всичко - от обзавеждане до комунални услуги, използване на фитнес и телефон. Всеки апартамент е напълно обзаведен и оборудван с интегрирани уреди и често наемателите могат да избират от редица схеми за обзавеждане. Акцентът е върху стила и качеството. Докато апартаментите на Wembley Park на Типи разполагат с мебели, доставени от Джон Люис, и уреди от Samsung, през Манчестър, интериорите в разработката на Angel Gardens от Moda Living са създадени от дизайнера Naomi Клийвър.

Всяка сграда разполага с няколко общи пространства с огромни кътчета за сядане, обзаведени с плюшени дивани и столове плюс бюро за домашни работници които не искат да прекарват цял ​​ден в апартаментите си. Има и киносалони, външни тераси за сядане и барбекю, а някои имат трапезарии, които могат да бъдат наети за вечери.

„Искаме жителите да се отнасят към цялата сграда като към своя дом, а не само към апартамента си“, казва Саманта Ланкастър, мениджър на постоянните служби в Кейпърс Кей, развитие на Грейнджър в Салфорд.

домашни любимци са добре дошли и ръководството на сградата решава проблема някои жители да са алергични към домашни любимци, като ги настаняват само на определени етажи.

Договорите за наем могат да варират от минимум шест месеца до три години и ако по време на договора жителите биха искали да се преместят в по-голям апартамент, който може лесно да се подреди, стига да има такъв на разположение.

КОЙ ЖИВЕ В ТЕЗИ СТАВИ?

„Първоначално смятахме, че аудиторията ни ще е на възраст 25-35 години, но всъщност по-голямата част от нашите наематели са по-склонни да бъдат на техните 40-те, а ние имаме няколко по-възрастни двойки, които искат настаняване тип „заключване и напускане“ в града център. Най-старият ни жител е на 72 “, казва Саманта от Кейпърс Кей.

ЛЕСНИ ЛИ ДА СЕ ПОЛУЧИТЕ?

Тези апартаменти са построени на места в центъра на града. Апартаментите в Типи са на минути от гара Wembley Park с директни тръбни връзки в центъра на Лондон. Апартаментите на Moda Living's Angel Gardens са разположени в съживения квартал NOMA в централния Манчестър. А Крейърс Кейър на Грейнджър седи до канала на Манчестър Шип, само на метри от BBC, ITV Гранада, университета в Салфорд и стадиона Олд Трафорд.

КАКВО ТРЯБВА ДА ЖИВЕМ ТУК?

Според жителката на парка Типи Уембли, Джей Глоувър, 36: „Наскоро се преместих тук от Летчворт в Хартфордшир, защото исках да работя в Лондон. Аз съм на свободна практика и нямах приятели тук и почувствах, че е важно да бъда част от нещо, за да не прекарвам цялото си време сам.

„Апартаментът е страхотен и тази среда ви насърчава да се запознаете с вашите съседи или в местата за сядане, или чрез събития. Запознах се с много съмишленици и създадохме група WhatsApp, за да можем да поддържаме връзка и да се събираме. Този начин на живот се представя като начин на живот, а не просто като място за живеене и това със сигурност се оказва вярно. "

Четири месеца след преместването си в апартамент с две спални в Moda Living's Angel Gardens в Манчестър, Лидия Джейн Томлинсън, 24-годишна, и приятелят й Тим, на 30, обичат удобствата в сградата оферти. „Надяваме се да купим в центъра на града, но не знаехме много за пазара на жилища, затова решихме да наемем за няколко години“, казва модната и лайфстайл блогърка Лидия. „Когато видяхме сградата, почувствахме, че ни предлага опит, който традиционният апартамент не може.

„На първо място, ние сме наистина близо до центъра на града и всички удобства, които бихме могли да искаме, са в сградата и те са безплатни. Например, ние използваме фитнес залата почти всеки ден и тъй като и двамата сме самостоятелно заети, е чудесно да можем да използваме общите работни помещения. Резервирахме и трапезарията за малко парти и когато времето е по-добро, ще използваме повече футболното игрище и външното пространство. “

Жилището на Лидия и Тим е обзаведено, но те избраха да купят собствено обзавеждане за някои от стаите, за да могат да поставят свой печат върху своите нов дом. „Наемът е скъп - казва Лидия, - но това не е дългосрочно и смятаме, че местоположението и нивото на лукс си заслужават. В сградата е вложено много мисли, всичко е направено на най-високо ниво, а интериорният дизайн е толкова приятен. Тук го обичаме.

КЪДЕ СА ПЛАНОВЕ ЗА ПОВЕЧЕ?

Строителството вече е започнало или се планира из цяла Великобритания, включително Лийдс, Бирмингам и Единбург.

За повече информация вижте Tipi, Moda Living и Грейнджър.

Харесва ли ви тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии, доставени направо във вашата пощенска кутия.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Тази секция за коментари се създава и поддържа от трета страна и се импортира на тази страница. Може да можете да намерите повече информация на техния уеб сайт.