Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Има много причини да инвестирате в исторически дом. От чар и естетика до стойността на дълготрайните материали и изработка, имате своя собствена част от историята, към която можете да добавите своята история. Ако сте на пазара за къща с малко история, ние знаем точно къде трябва да потърсите.
Данни, измерени от Realtor.com класира най-големите американски градове по процентилния дял на жилища за продажба, построени преди 1900 г., с посочената им средна цена. Тези градове са идеалните места да намерите уютен винтидж дом, в който да сложите шапката си в края на деня:
Три района - Бостън / Кеймбридж (34,7%), Манчестър (8,5%) и Провиденс (8,8%) - са всички градове в Нова Англия, където поклонниците за пръв път кацнаха, изграждайки колониални домове. Тези градове са запазили историческия принос, в който пътешественици от векове са ходили по ръчно изградени улици.
Средният запад също има разнообразие от стилове на реколта домове, построени преди повече от век. Например градовете Чикаго (7,2%) и Милуоки (6,8%) са отдавна установени градове с видна история.
Това каза, дори ако винаги сте мечтали да притежавате винтидж дом, отделете минута, преди да опаковате и бягате за един от горните градове. Има много важни фактори, които влизат в закупуването на ново или по-старо жилище, което ще искате да обмислите, преди да поемете.
Ако обмисляте закупуването на исторически дом, трябва да имате предвид важни фактори за поддържане. Някои домове в исторически квартали може да изискват специфични и регулаторни кодове за възстановяване, за да се поддържат.
Докато за някои винтидж домове се грижи добре, други имат обширна работа, която трябва да се извърши, за да се получат корабната им форма. С покупката на нов или по-стар дом идват аспекти, които трябва да бъдат включени в бюджета и да бъдат инспектирани правилно, като например:
Това е на първо място, защото трябва да бъде в категорията на прекъсвача на вашите сделки. Къщите, построени преди 1978 г., вероятно ще имат оловна боя, и това е основен здравен проблем. Намаляването на оловни бои може да реши проблема, но е скъпо. Комплект тест за оловни бои може да бъде закупен от местния магазин за подобряване на дома, за да планирате предварително.
Виждате ли признаци на увреждане на водата и подписва, че покривът ви не е поддържан? Големи течове, незначителни течове, липсващи керемиди и пробиви от клони са всички признаци, че е необходим ремонт или нов покрив. Неефективният покривен материал и дизайн само ще доведат до повече щети през годините. Трудно е да се забележат някои неефективности, така че е разумно да се провери.
Дали системите за отопление и охлаждане достигат срока на годност? Инспекторът може да ви каже „след няколко години“, но бъдете готови да заложите замяната в момента като разход, така че по-късно да не бъркате за парите, за да получите нова.
За съжаление, лошата изолация е проклятието на по-старите домове. Части от къщата може да са по-добре изолирани от други. Вземете оферти за презареждане на изолацията. За да спестите от енергия и пари, можете също да направите домашна изолация например, като използвате спрей пяна или затваряте отвори в близост до прозорци.
От вас се изисква да бъдете информирани, ако старото окабеляване представлява опасност от пожар или е повредено. Подмяната на съществуващата електрическа система е скъпа, а понякога прости решения решават малки електрически проблеми. Старото окабеляване обикновено е копче, тръба или алуминий. Включете това в бюджета си и накарайте електротехник да прегледа дома.
Така че, да, закупуването на винтидж дом идва със собствен набор от предизвикателства, но веднъж възстановен или реновиран, един по-стар дом е бижу с несравнима история, от която сега сте част. Истина е, когато хората казват: „Те не строят така, както преди!“