Ако сте започнали новата година с мечти за закупуване на дом, сега може да се окажете с променени планове в разгара на хаотична 2020 година. Благодарение на пандемията на коронавирус, толкова много аспекти от живота ни са обърнати с главата надолу, и пазарът на жилищни имоти не е изключение.
Широката безработица и несигурността за бъдещето спряха много бъдещи купувачи по техните следи. Ако вирусът е хвърлил гаечен ключ във вашите планове за купуване на жилища, може да оставите да се питате какво да правите по-нататък.
Преди да хвърлите кърпата и да смятате целите си за измиване, първо трябва да знаете, че всички негативни емоции, които изпитвате, са напълно нормални и дори очаквани.
Д-р Санам Хафез, базираният в Ню Йорк невропсихолог и преподавател в Колумбийския университет, казва, че това, което изпитвате след голямо разочарование като това, е форма на мъка.
„По време на тази пандемия тази мъка от необходимостта да отложите или направо да загубите възможността да си купите първия дом се усложнява от стрес от рискове за здравето в цялата страна, финансова нестабилност, несигурност в кариерата и социална изолация от тези, които ни интересуват “, Хафеес казва.
Това обаче не означава, че трябва да се отказвате. Напротив, Hafeez препоръчва в условията на неблагополучие да се стремите да се съсредоточите върху своите близки, здраве и безопасност, като същевременно оставате оптимисти за бъдещето. „Пребройте своите благословения, тъй като се надяваме на по-добро бъдеще и се научете да се адаптираме към настоящата ни ситуация“, съветва тя.
Ако 2020 г. съкруши мечтите ви за купуване на дом, ето още три неща, които можете да направите, за да вземете себе си, да се изправите на прах и да предвидите по-светло бъдеще.
Допълнителното време, което пандемията ви е купила, може да бъде благословия прикрито. Дълготрайните ефекти на вируса накараха много хора да преосмислят приоритетите си, което може да промени това, което търсят в дома.
„Хората отстъпват и обмислят какво е важно за тях и техните семейства и според мен мислят за задълбочен начин на живот“, казва Париза М. Afkhami на Warburg Realty.
Afkhami препоръчва потенциалните купувачи на дома да използват това време, за да разгледат внимателно своите нужди и желания по отношение на пространство, местоположение, пътуване и други фактори, които ще повлияят на покупката им за дома.
„Някои предпочитания, за които чуваме повече, са за по-малка сграда или за сграда с повече от един асансьор социално дистанциране или пространство, което може да бъде издълбано, за да се направи домашен офис, тъй като повече хора работят от вкъщи “, казва Afkhami.
За тези, които имат късмет, че са били пощадени от големи промени във финансовото си състояние, това всъщност може да е идеално време за покупка.
„За хора, които все още имат стабилен доход, влязоха в пандемията със страхотните си финанси и нямат необичайна несигурност относно финансовото си бъдеще, исторически ниски ипотечни проценти би могло да е подходящ момент да закупите жилище сега “, казва Анди Тейлър, генерален мениджър на Кредитна карма У дома.
Той отбелязва, че цените на жилищата не са се понижили до степента, която някои прогнозираха при появата на вируса и че ситуацията ви ще зависи много от вашия местен пазар.
„В някои градове той остава пазар на продавача, тъй като ниското предлагане повишава цените“, казва той. „По отношение на кредитна карма също наблюдаваме увеличение на заявленията за заем, което показва, че бъдещите купувачи все още имат такъв апетит за покупка.“
По време на трудни времена може да е трудно да си спомним, че те няма да продължат завинаги. Дори плановете ви за закупуване на дома да бъдат задържани, това не означава, че никога няма да стигнете до там.
„Не обвинявайте себе си“, съветва психотерапевт и сертифициран треньор на живота Аша Тари. „Тази пандемия е извън контрола на никого. Но, също е временно. Напомнете си за това. "
Тя предлага да изброите постиженията си досега и да отделите време, за да задълбочите благодарността си за всичко, което имате, дори ако този списък все още не включва дом, на който да се обадите на свой собствен.
Това настроение е озвучено и от тези в индустрията за недвижими имоти. Реал агент по недвижими имоти и автор на "Недвижими имоти революция" Дан Рошон изтъква, че дори по време на криза хората продължават да купуват и продават жилища.
Той казва, че дори по време на Великата рецесия, той все още работеше, за да помага на хората да купуват и продават, и препоръчва, ако животът и финансовите ви обстоятелства позволяват, нищо не бива да ви спира купуване на мечти, дори през това необичайно и предизвикателно време.