Макар че не е толкова необичайно да се натъкнете на място толкова елегантно и шикозно този в Манхатън, този апартамент се откроява със своите смели сини шкафове, графичен керемиден гръб и подове и отворен оформление с много естествена светлина, което позволява всички тези цветове и шарки да работят заедно, без да усещате поразителен. Но въпреки изявите, това не е новопостроен апартамент. Всъщност това е кооператив, който има сериозни подобрения. Намерихме го StreetEasy, която предлага най-големия избор от проверени и проверени списъци в NYC.
Номер 4C е светъл ъглов апартамент с тавани с дължина 9,5 фута и прозорци с изложение на север и изток, така че през цялото време на деня получавате много слънчева светлина и индиректна светлина. Разположението му максимизира както слънчевата светлина, така и пространството, с отворена концепция в кухнята и жилищното пространство, както и две спални, които всяка са достатъчно големи, за да се поберат на легло с голям размер и имат просторни килери. Тоалетната току-що беше актуализирана с чисто нови тела - включително валежи за валежи.
Като част от комплекс, наречен Morningside Gardens, сред чиито забележителни жители са включени Thurgood Marshall и Fiona Apple, този апартамент предлага някои неочаквани удобства. Удобните перални, денонощна охрана и паркинг са част от пакета, но който се премести в номер 4C също така ще се насладите на озеленените градини на комплекса, собственото керамично студио и напълно оборудваната дървообработка пазаруват. Това не са типичните удобства.
Когато купувате кооператив, за разлика от апартамент, всъщност не купувате самото звено, а по-скоро купувате акции в корпорация („кооператив“ или „кооперация“). Размерът на единицата определя броя акции, в които инвестирате. Има множество от предимства и недостатъци между co-ops и condos, но един от основните професионалисти на co-ops е, че те като цяло са по-ниски от техните съквартирантни колеги със същия размер в един и същи квартал.
Причината за разликата в цените е многостранна, но неминуемо има нещо общо с процеса на одобрение, който купува кооператив. Затварянето на кооперативен апартамент като този може да се случи само след като купувачът премине задълбочен процес на одобрение, контролиран от съвета на кооперацията. Докато действа, че интервюто за кооператив може да се почувства като пречка за всеки потенциален купувач, има някои добри начини, по които можете да се подготвите за него. Също така имайте предвид, че процесът на одобрение е на разположение, за да помогнете да гарантирате финансовата стабилност на кооперацията в дългосрочен план, което в крайна сметка ще бъде от полза и за вас.
На конкурентен пазар като NYC, по-строгият процес на одобрение на кооператив също изключва всеки потенциален купувач който просто търси да инвестира в апартамент, който да използва като място за паркиране на малко пари, а всъщност да не живее инча В резултат на това тези видове купувачи са склонни да предлагат апартаменти вместо това, повишавайки цените на по-новите апартаменти, които обикновено имат по-лек процес на одобрение. Тази тенденция поддържа кооперативните цени по-ниски за останалата част от пазара - потенциални купувачи, които също ще бъдат действителните наематели на единицата.
Особеното при номер 4C е, че той съчетава дизайна и удобствата (а след това и някои!), Които ще бъдете също толкова вероятно да намерите в подобен апартамент с финансовата структура на кооперацията. В крайна сметка, решението да се кооператив или да се придружи всичко се свежда до нуждите на жилище на човек или семейство, но за всеки потенциален купувач на кооператив, този апартамент е чудесна находка. Независимо дали търсите кооператив или съквартирант, за да се обадите на свой, StreetEasy го има в списъците им.