Въпреки че се усеща много по-дълго, пандемията на коронавирус бушува в целия САЩ вече около четири месеца. Много държави все още са „затворени“, като прилагат поръчки за престой в дома наред с мерките за социално дистанциране.
За някои търсенето на нов дом във всичко това никога не е спирало. Всъщност, Zillow Research съобщава, че американските домове, продадени през втората седмица на юни, обикновено остават на пазара само 22 дни, най-бързият оборот от юни 2018 г. Продавачите забелязват и тези бързи продажби, като докладът отбелязва това новите обяви се увеличават с 14 процента на месец.
С повече купувачи стават заинтересовани да се движат, как точно могат да бъдат в безопасност, особено когато става въпрос за отворени къщи? Ето четири въпроса, които трябва да зададете на вашия агент по недвижими имоти, преди да се отправите на тур.
Андрес Кастанеда, риелтор от Century 21 NorthEast, винаги носи маска на открити къщи. Но тъй като работи върху списъци както в North Andover, Mass., Така и в Salem, N.H., той вижда различия в политиките отблизо.
В Масачузетс, носенето на „ръкавици, обувки, маски са задължителни“ в открити къщи, споделя той. Въпреки това, когато той води клиенти в Ню Хемпшир, на 15 минути с кола, маски не са необходими.
За Кели Фарис, агент на Международната агенция на Сотбис в Атланта, нейните собствени политики са много по-строги.
„Предоставям допълнителни маски и поставям знаци да не влизам в домовете без маска“, обяснява тя и добавя, че няма „никакви отстъпки“ от клиентите.
Ромула Родос, агент по недвижими имоти с Gardner Realtors в Ню Орлиънс, казва, че виртуалните турове са все по-популярни сред бъдещите купувачи.
"Можете да накарате вашия брокери да отиде първо за вас, като използвате Zoom или WhatsApp, за да покажете имота", казва тя. Това стеснява количеството имоти, които купувачът трябва да провери лично.
Колкото и да прави Родос, за да запази своите обяви за санирани, някои от клиентите й все още внимават да обикалят няколко къщи лично. Ако се обърнете към виртуалната обиколка, тогава можете да им осигурите усещане за лекота и може да ускори процеса на вземане на решения.
"Това вече е норма", обяснява тя. „Купуването и преместването на къщи не се е забавило - [то е] просто се превърна в ново нормално.“
Сега, когато много хора работят от вкъщи, ходенето в отворени къщи вече не се ограничава само до следобедите през уикенда. Фарис забеляза, че сутрешните отворени къщи - както през седмицата, така и през уикенда - привличат заинтересовани купувачи.
„Хората не искат да влизат едновременно“, казва тя. Фарис избира да поздрави хората в предния двор на дома и отговаря на въпроси, преди купувачите да влязат в къщата и да проучат със собствено темпо. Потенциалните купувачи се приспособяват към мерки за социално дистанциране, подредени извън дома, на разстояние шест фута, докато чакат да видят какво може да бъде новото им жилище.
Купувачите на Родос нямат право да пипат нищо в дома и всички са инструктирани да мият ръцете си или да използват средства за дезинфекция на ръцете преди и след разглеждане на имота.
Независимо от цялата несигурност през следващите месеци, има едно нещо, в което брокерите се чувстват сигурни: Жилищният пазар няма намерение да се забавя.
„В момента е отворен сезон за къщите“, шегува се Родос.
Кастанеда потвърждава, че въпреки че е добре купувачите да бъдат предпазливи, те трябва да бъдат изключително решаващи в перспективите си за купуване на жилища през тази година. Той е разговарял с по-млади хора, вариращи от 18 до 21, които сега се опитват да научат колкото е възможно повече за днешния пазар, с поглед към бъдещето.
„Купувачите трябва да са готови да преследват дом, тъй като това е единственият им шанс; по-вероятно е, отколкото не, “казва той.
Някои домове, изброени с неговия офис, в крайна сметка се продават за $ 20 000 до $ 35 000 по-горе, като искат, като пазар запасите са доста ниски и все повече хора осъзнават покупателната си способност в сравнение с отдаването им под наем перспективи. Дори купувачът да изпусне онова, което смята, че е домът им на мечти, Кастанеда препоръчва да останат решителни.
