Когато става въпрос за спестяване на авансово плащане за жилище, има привидно безкрайни препятствия: Дълг на студентски заем. Високи разходи за наем. Да бъдеш несемеен и да плащате сметките сами. Всъщност целият процес може да се почувства толкова затруднителен, че 27 процента от хилядолетията не смятат, че някога ще успеят да спестят достатъчно пари за авансово плащане, според Проучване на банкрат.
Така че, когато връстникът е в състояние да си купи дом - да речем, колега или приятел, за когото подозирате, е в подобен диапазон на доходите като вас самите - може да ви е любопитно как по дяволите са го направили. И все пак да говорите открито за парите (и как хората могат да си позволят скъпи покупки) е една от онези теми, които могат да ви се сторят неудобни и дори натрапчиви. Но трябва ли да е извън границите? Не можехте ли да бъдете отворени как сте спечелили да спестявате за дом, евентуално премахнете някои от бариерите за други? В някои сценарии, абсолютно, казват експертите.
„От страна на предимствата това, че сте отворени за това как сте купили къща, може да означава споделяне на полезна информация, като например да уведомите някой за първата програма за купувачи на дома, която сте използвали “, казва Аманда Клейман, финансов терапевт и
Prudential се защитник на финансовото здраве.Споделянето на това как сте спестили за дом може да осигури насърчение на някого и да демистифицира процеса по пътя, обяснява тя.
Ето какво често се играе зад кулисите в процеса на закупуване на дома, плюс няколко съвета как да говорим открито за предлагането на дом.
Размерът на жилището ще варира значително в зависимост от вашия заем и къде се намирате в страната. Но ето какво да знаем: средната стойност на дома в САЩ се движи около 250 000 долара, според Zillow. Средно купувачите за първи път са намалили 6.7% за авансово плащане, според Национална асоциация на брокерите. Така че математиката разтърсва, че купувачите могат да занесат около 17 000 долара за жилище със средни цени, но е много повече, ако сте на горещ пазар на недвижими имоти.
Как точно вашите връстници купуват домовете си? Ако не ви е удобно да разширите темата с други, ето някои контексти, които могат да отговорят на няколко въпроса:
Холдън Луис, експерт по жилищни и ипотечни кредити в NerdWallet, изтъква, че ако си купите дом с подарък от семейни пари, това би могло да увери вашите по-малко привилегировани приятели, че не е тяхна вина, че не биха могли да си позволят дом толкова рано, колкото вие. От друга страна, тези знания няма да им помогнат да си купят дом.
„Ако не искате да кажете на по-малко привилегированите си приятели за получената финансова помощ, запитайте се защо искате да запазите късмета си частна“, казва Люис. „Под какви предположения работите? Може би не сте наясно с дълбочината на икономическото неравенство сред вашия приятелски кръг. Може да ви помогне да станете по-добър, по-скромен човек, ако признаете, че имате тласък в живота, до който другите хора нямат достъп. "
Когато бях на 20-те си години, работех като репортер в Боулдър, Колорада, (скъпо място, което трябва да бъде) на заплата от 38 000 долара. За мен беше огромна загадка, когато научих, че моите колеги купуват имоти или организират празнични партита в техните просторни домове - и ето, аз бюджетирах моите смени за петрола за месеците, когато получихме три заплати вместо обичайните две проверки.
Регистрирах се за първи клас за домашни купувачи, пуснах номерата си на работен лист и потвърдих, че няма значение колко Кафяво опаковах обяда си или отидох без Netflix, като спестявах авансово плащане само за заплатата си във вестника, нямаше да намалявам то. (Оттогава съм отворен за как се грижих в продължение на пет години, за да накарам 20 процента надолуt - все пак признавам моята привилегия да мога да работя на две работни места). Също така ми се искаше да съм по-здрава, когато става дума за програми за първи път за домашни купувачи.
Въпреки това, може да има някои недостатъци, когато говорим за това как сте били в състояние да си позволите авансовото плащане, казва Клейман.
„Ако член на семейството ви е помогнал с авансово плащане, как може някой да се почувства за тази информация, ако няма възможност за поддръжка на семейството?“ тя разсъждава. Ако успяхте да спестите, защото имате по-висока заплата или нямате студентски заеми, човекът, с когото говорите, ще се почувства окуражен, като знае това, или се обезкуражава?
За да се ориентирате в разговора, Клейман има съвети как да бъдете отворени как можете да си позволите дом: