Обикновено, когато изчислявате квадратните кадри в дома си, гаражът ви не е включен. И когато мислите за проекти за обновяване на дома, вашите кухня и баня вероятно наддават за вашето внимание (и за вашия бюджет) повече от мястото, където паркирате колата си.
Все пак има убедителен случай за актуализации на гаража. От една страна, добре проектиран гараж може да осигури ценно място за съхранение на всичко - от съоръжения на открито до облекло извън сезона. Плюс това, когато се приберете вкъщи след дълъг ден и се отворите на дистанционното си, това е гаражът, който първо виждате - а конкретен правоъгълник от хаос не казва точно „добре дошъл вкъщи!“
Гаражът ви може да не е първото място в дома ви, което потенциалните купувачи искат да обиколят. Но добрата организационна система като рафтове или пегборд може да осигури фактор "уау" като голям финал. „Вградените рафтове винаги са плюс“, казва Бетси Ронел, нюйоркски агент за недвижими имоти с Compass. В собствения си гараж тя нае дърводелец, който да сложи здрави 2 x 4s и да изгради дълбоки рафтове по три стени на гаража си, така че те да могат да придържат кофите за съхранение. Цената варира, но бюджет около 1000 долара, ако наемете работата, казва тя. Песните на стената, за да свалите велосипеди и дворни инструменти от земята, а специалното съхранение на инструменти може да направи вашето пространство допълнително организирано, казва Liz Jenkins, сертифициран професионален организатор и собственик на
Свежо пространство в Нашвил, Тен.Лесно е да пренебрегнете подовата настилка в гаража си. В края на краищата, вие сте длъжни да проследите мръсотията през пространството и колата ви може да изтече малко масло тук-там. Но Емил L'Eplattenier, главен анализатор на недвижими имоти в TheClose.com, прави добра точка: Маслото прониква в суров бетон и може да остави петно. На запечатан бетон или индустриална плочка можете да го избършете с парцал. Епоксидните подове могат да направят свят на разликата и наистина могат да накарат гаража да се почувства като разширение на дома, казва Дженкинс.
Що се отнася до епоксидните настилки, не е нужно да вървите с скучно сиво. „Можете да играете с цвета, докато намерите идеалния дизайн“, казва Тарек Ел Муса на HGTV „Flip or Flop“ и „Flipping 101 с Tarek El Moussa.“ Покриването на съществуващ гаражен под с епоксидни разходи струва средно 2154 долара, според HomeAdvisor.
За разлика от повечето отварящи се гаражни врати, които са монтирани отгоре, отварянето на гаражната врата на отвора е монтирано на вашата стена. Те могат да струват навсякъде между 700 и 850 долара, казва Дейв Кръджак от Гаражни врати Palm Valley в Goodyear, Ariz., който има опит от две десетилетия в монтажа и ремонта на гаражни врати. „Ковковият вал е по-тих от средния двигател на гаражната врата, но реалната полза идва от допълнителното гаражно пространство, което получавате, без моторът да е прикрепен към тавана“, казва той. Можете да добавите таванско кътче например за допълнително място за съхранение.
Може би на фона на спирането на COVID, гаражът ви се е удвоил като ваше собствено спино или йога студио. Или може би се помещава работна станция за всички ваши домашни проекти за домашно обучение. Ако вашият гараж е място, в което реално прекарвате времето си, климатикът е достоен замах, казва Холдън Луис, експерт по домовете и ипотеката в NerdWallet. Безконтактната система за мини сплит може да струва около 2000 долара, казва той. Имайте предвид, че сметката ви за енергия ще нарасне малко в зависимост от това колко ще завиете този климатик.
Някои ъпгрейди са по-практични, отколкото секси. Но ако живеете на изток или бреговете на Персийския залив, инвестирането в гаражна врата, устойчива на урагани, със здрави стоманени или алуминиеви греди, ще попречи на силните ветрове да смачкат вратата навътре, казва Люис. Ще струва около 1300 долара, дайте или вземете няколкостотин долара. „Ако ветровете с урагани намерят място в гаража, покривът ви може да изскочи“, обяснява Люис.
Гаражите често са подобни на подземия, тъй като не разполагат с достатъчно светлина. Една добра осветителна система може да поправи това.
„Искате дневна яркост във всеки ъгъл и приятна светла среда“, казва Терис Пантазес, съосновател на Уреждане на домашни услуги, компания за подобряване на дома преди продажба.
Докато флуоресцентните светлинни пръчки са често срещани в гаражите, Pantazes препоръчва да използвате крушки за дневна светлина, 60 вата или по-високи. Специализираното осветление в близост до работните зони също е добра идея. За да го вземете на едно ниво, отидете с интелигентна система за осветление, той предлага, така че светлините да се включват автоматично, когато влезете в гаража. Тази надстройка, която може да се направи за няколкостотин долара, ще направи вашия гараж по-сигурен и приятен, казва Pantazes.