Току-що купихте дом, който наистина обичате. (Поздравления!) Гледате тази къща в продължение на месеци и мечтаете за деня, в който можете да се преместите и да я нарисувате красив нюанс на тъмносиньо.
За около 20 процента от хората в Съединените щати, това да се сбъдне мечтата на цветовата схема е много по-сложно, отколкото да пътувате до магазина за малко боя и четки.
Около една пета от населението живее в общност от общ интерес или жилищно строителство, работещо със собствен набор от местни закони. От тези 20 процента около половината от тези общности също принадлежат асоциации на собственици на жилища или HOAs, Според Институт за обществени сдружения. HOAs са групи, създадени да управляват етажната собственост, кооперациите и някои пенсионни общности. Те събират такси и имат думата и в естетиката на общността: HOA създават правила, свързани с всичко - от поддържането на здрави тревни площи до решаването на какъв цвят можете (и не можете) да боядисвате входната си врата.
Както всички големи бюрокрации, HOA могат да бъдат досадни и досадни, но те служат за по-голяма цел. Повечето съществуват, за да поддържат изяви в квартала и да запазват удобствата в общността като басейни и тенис съдилища, което от своя страна поддържа жителите щастливи и повишава стойностите на имотите, когато дойде време препродават. Тъй като HOAs са базирани на индивидуални харти и указания, известни като „завети, условия и ограничения“, няма универсална цветова палитра правила за всички HOAs. Така че, ако искате да речем да боядисате къщата си в тъмно синьо, ще трябва да се свържете с местните служители по боя или HOA и да попълните някои форми.
Макар че може да изглежда, че шумът от документи е ненужна стъпка, когато става въпрос за боядисването на къщата си в тъмно синьо вместо в бежово, опитайте се да го мислите от гледна точка на съседа. Как бихте се почувствали, ако някой, който живее в съседство, иска да боядиса къщата си неоново в розово?
"Изборът на цвят може да бъде сложен поради субективния му характер и колкото повече хора участват в решението, толкова по-трудно е да се съгласят", казва Ан Томас от Образователна общност за собствениците на дома на HOA. „Вероятно знаете как е да гледаш дадена цветова палитра и веднага да изпитваш силна неприязън към нея, без всъщност да знаеш защо. Или, от друга страна, веднага да ви хареса, но не може да убеди вашите членове на съвета в същото. “
Ето защо много HOA имат общи цветови палитри, от които жителите могат да избират. Един HOA във Флориданапример има само пет специфични нюанса, което позволява да се боядисват екстериорите. Някои бояджийски компании дори са виждали офицерите за боядисване на квартали като възможност: Sherwin-Williams и Behr, сред другите марки бои, запазете архивен файл с известни цветови палитри на HOA, които можете да намерите онлайн. Например, в Golden, Colorado's Village на Mountain Ridge, HOA позволява цветни схеми като „Американското наследство на Шервин Уилямс,” “Крайградската традиция на Шервин Уилямс,” “Северните брегове на Шервин Уилямс," и "Южните брегове на Шервин Уилямс”.
„Цветовете са мислено сглобени от професионалните колористи като препоръчани от производителя комбинации, така че повечето от тях работят“, казва HOA на Village at Mountain Ridge на своя уебсайт. „За да добавите разнообразие, ви молим да изберете цветове, които не са твърде сходни с вашите съседи в съседство, от другата страна на улицата или зад вас.“ Жителите са помолени да спазват а набор от насоки очертайте кои цветови комбинации са позволени, кои облицовки са позволени и други.
В повечето случаи получаването на одобрение от HOA не е толкова акт на теглене, колкото предотвратяване на шамари с такси. Законите на HOA са напълно приложими и макар наказанията да варират между HOAs, смела почивка от цвета на квартала схемата ще изисква собственик на жилище да наеме художници (отново), за да го нарисува обратно - да не казва нищо от глобата от HOA себе си.
Уви, все още има надежда. HOA може да изглежда ненужно строга за някои собственици на жилища, но те все още са демократични. Кандидатствайте за избори във вашия местен HOA дъска ако предпочитате да не помръдвате на цвета на дома си. Можете да създадете основни усилия във вашата малка общност около преразглеждането на практиките на HOA. (Поставете знаци за двор, за да агитирате за правото да поставите нашите дворови табели!) Междувременно обаче прочетете всичко можете да се запознаете с наредбите и законите на вашия HOA, за да сте сигурни, че можете да се обърнете към всеки проблем чрез надлежното канали.
Тим Латернър
сътрудник
Тим Латтернер е писател и редактор, живеещ в Ню Йорк. Работата му е представена в GQ, Vice, Conde Nast Traveller, Martha Stewart Living и Architectural Digest, където той също е бил редактор. Тим обикновено пише за домове, дизайн, пътувания и култура. Той беше и единственият в общежитието си в Ню Йорк, който постави рамки на плакатите си... нещо, с което се гордееше по онова време. Следвайте го в Instagram на @timlatterner.