Подготовката на къщата ви за продажба е безспорно вълнуваща. Това вероятно означава голяма промяна в живота - независимо дали се разширява, намалява или се премества в нов град. Естествено, собствениците на жилища искат да получат най-високата цена на билета в дома им, преди да превърнете страницата в нова глава.
Докато някои фактори, които влияят върху стойността на вашия дом, ще бъдат напълно извън вашия контрол - например как се развива пазарът и ако търсенето е голямо във вашия район - има неща, които вие мога направете да поддържате стойността на къщата си, така че тя да се изплати когато е време за продажба. Ето четири малки неща, които могат да имат огромно влияние върху стойността на вашия дом.
„Домашните любимци определено са номер едно”, Алън Пол, казва брокер Re / Max, базиран в Pueblo, Колорада. "С течение на времето само износването се увеличава експоненциално."
За собственици на жилища с домашни любимци, които тичат наоколо, това означава, че е важно да почиствате след тях редовно и да поддържате зоните, в които прекарват най-много време. Обичайно е да свикваме с миризмите, които се задържат в нашите собствени жизнени пространства, и с течение на времето тази миризма може да се влошава и да се влошава, което прави скъпо да се отървем, след като дойде време за изброяване.
„Колко от нас са живели с онзи пепеляв шкаф, странна пукнатина, или веранда, която сериозно се нуждае от нов бояджийски слой?“ казва Грейс Херлонг Безлюбен на Joan Herlong & Associates Sotheby's International Realty в Южна Каролина. „Много хора мислят за рисуването като за надграждане, но особено за екстериорните функции, това е поддръжка. Ако сте в крак с артикулите за поддръжка във времето, в крайна сметка ще направите изброяване и продажба на по-малко херкулесова задача. "
Пол озвучава това чувство в съветите си към продавачите. „Чистите пещи филтрират на всеки една до две години“, предлага той. „Подмяната на тези редовно и историята на обслужване на по-стара пещ може да означава света като стойност.“ Според Пол, не трябва да се подменя пещта, когато дойде време за проверка, може да се спести продавач хиляди.
„Пазарите на недвижими имоти във всеки регион на страната имат„ това нещо “, което тревожи купувачите“, казва Марая Джонсън с International Sotyby's International Realty в Южна Каролина. „На югоизток това биха били термити, мухъл и мухъл. Така че разполагането на дома под термитна връзка и годишните инспекции, които проверяват отчитането на влагата, помагат за облекчаване на тревогата. "
„Енергийно ефективни неща са големи по-малки инвестиции за домовете“, казва Херлонг Ловелс. „Умен термостат, енергийно ефективни прозорци, изолация и неща като подмяна на осветителни тела, които са датирани с по-нови елегантни добавете стойност - и можете да получите красиви приспособления евтино, ако не искате да похарчите ръка и крак."
Това не само ще добави стойност за вашия дом, но и енергоефективните тела около къщата ви ще помогнат да спестите пари в краткосрочен план, като намалите и вашите сметки за комунални услуги.
„Препоръчвам на всичките ми продавачи да имат дома си предварително инспектиран и да поправят всякакви артикули с големи билети, които биха могли да дерайлират договор, като се изплашат от купувач“, предлага Херлонг Лайвълс. „Ако не знаете пълното състояние на дома си и приемате договор, само за да откриете, че има 20 000 долара на ремонт, който трябва да се извърши, това може да повлияе на това как сте по договаряне или не са на първоначалния договор цена."
„Не винаги е необходимо напълно да се преобразува, за да добави стойност, но ако добавите няколко довършителни щрихи, които са много в тенденция, това ще позволи на купувача да визуализира дома“, казва Джонсън.