Първата къща, която притежавах, беше реновирана лятна къщичка - и имаше толкова много проблеми, за които не знаех, докато не се преместих в: дефектно окабеляване, стени изолирани със стари дрехи зад сухото строителство, изстрел кладенец, завършено таванско помещение без вентилация. Предишните собственици реновираха мястото сами и явно свършиха бюджетна работа. Ето няколко неща, които исках да знам, за да внимавам, когато правя първата си покупка за дом.
Уверете се, че всички прозорци се отварят и затварят правилно и са в добро състояние. Това е особено важно през зимата в по-студения климат. Когато хората са склонни да държат прозорците затворени през цялото време, е по-лесно да забравите да проверите дали са функционални.
Пазете се от домове с тапети. Ако не искате тапет, ще трябва да отделите много време, за да го премахнете. Също така имайте предвид колко високи са таваните. Може да обичате стени на височина на катедралата, но това ще струва много да климатизира и отоплява пространството.
Особено, ако домът, който купувате, е стар, проверете етажите. Искате те да са стабилни, без мекота или отскочи към тях, което би могло да показва по-голям проблем. Подът може да се повреди и под килими и мебели, така че не се чувствайте зле, ако помолите някой сам да провери или повдигне ръба на килим.
„Свеж слой боя може да скрие безброй грехове, но повечето не отиват за сметка на боядисването на таваните“, казва агент Джордж Кейс с Warburg Realty. "Погледнете ъглите и ръбовете, където се срещат стената и таваните, и направете това и в килерите."
Също така потърсете повреда на водата под мивки, около радиатори, сред водопровод, по дървени греди, около улуци или навсякъде другаде, водата може да причини щети. След това проверете налягането на водата в мивките, ваните, душовете и маркучите, за да се уверите, че всичко е в изправност.
Това включва покрива, стените, носещите греди и мазето. Ще проверявате за пукнатини, провиснали петна, липсващи херпес зостер и изтичане на вода около основата на дома.
„Толкова е важно да се уверите, че домът или апартаментът ви са конструктивни и всички инсталирани системи са в изправност“, казва Исакоф Фридланд. „Винаги препоръчвам при закупуването на къща да се доверите на доверен домашен инспектор, който да потвърди, че всичко е в изправност и структурите са в добра форма “, въпреки че тя отбелязва, че това не винаги е необходимо, когато някой купува апартамент или Condo. В тази поддръжка може да има асоциация, така че не забравяйте да попитате дали не можете сами да я проверите.
Не е в къщата, но не забравяйте да разгледате околния квартал. Ще съжалявате по-късно, ако се преместите в дом, който е твърде далеч от магазин за хранителни стоки, има изключително разхвърлян и буен съсед или е в особено оживена улица в час пик.