Преди коронавирус, Ерин Милър работи от домашния си офис в Centennial, Колорадо. Нейната работа за редактиране на копия и оформление на документа изисква голямо бюро, което може да побере два монитора, плюс файлове на проекта. И така, тази пролет, когато съпругът й също започна да работи от вкъщи, пространството изведнъж се почувства тесно.
Наел Милър Студио Шед, създаден на Боулдър производител на жилищни единици за аксесоари до ключ, за да създаде персонализиран заден двор 10 'до 16'. Никакви стени не бяха съборени за превъзходно преустройство на дома и в случая на Милър не се изискваше разрешение за град за добавянето на задния двор, тъй като новият му самостоятелен домашен офис е под 200 квадратни фута. (Изискванията за разрешителни варират в зависимост от общината).
Аксесоарни жилищни единици - които са отишли от посетителите на баба апартаменти или закони апартаменти - придобиха популярност през последните няколко години. Те са изпълнили няколко цели: Достъпни жилищни решения, частни апартаменти за гости на къщата, художествени ателиета за творчески типове. Сега, на фона на пандемията, експертите по ремоделиране наблюдават засилен интерес към ADU. Този път наоколо, хора
наистина наистина се нуждаят от специални офис помещения, за да могат да поддържат някаква прилика между баланса между професионалния и личния живот в свят, в който домовете са офиси, гаражите са фитнес зали, а кухните са домашни стаи. Домашните експерти прогнозират, че ADU може да бъде решение за други предизвикателства, породени от COVID-19, когато преосмислим функционалността на нашия жизнени пространства.Тъй като коронавирусът нарушаваше работните и училищните графици през пролетта и лятото, Studio Shed работи в за удвояване на първоначалните прогнози на компанията, казва Джеръми Нова, съосновател и креатив на Studio Shed директор. Цените за ADU варират, но моделите му за едностайни студия започват от около 10 000 долара, а някои могат да бъдат инсталирани до седмица.
„Търсенето е наистина голямо и изглежда, че ще продължи, докато хората измислят най-добрите начини да се справят с много повече време у дома“, казва Нова.
GreatBuildz, услуга за провеждане на мачове, която свързва собствениците на жилища с проверени генерални предприемачи, също забелязва скок в търсенето на ADU-та и преобразувания в гараж, казва съоснователят на компанията Пол Дашевски. Само в Лос Анджелис се изпълняват 15 000 от тези видове проекти, резултат от ограничаването на калифорнийските ограничения върху ADU, което беше ускорено от COVID-19.
Търсенето на ADU не е само домашните офиси. Тъй като училищата продължават затварянето през есента или експериментират с хибридни графици, Нова казва, че проявява интерес към специални учебни пространства за децата, които да имат къде да учат и да се фокусират. Дашевски казва още, че някои клиенти са загрижени за дългосрочната безопасност на застаряващите родители. Изграждането на ADU позволява на хората да настанят родителите си, вместо да разчитат на възрастни жилищни помещения, където посещението може да бъде ограничено.
„ADU-ите предоставят възможност за събиране на едно поколение семейства на едно място, като същевременно позволяват на всеки да поддържа някакво усещане за поверителност - във възрастта на COVID това подкрепя тенденцията по-младите хора да напускат скъпи градове, за да се преместят обратно с родителите си или баби и дядовци “, казва Мелани Търнър, директор на жилищния дизайн на Pfau Long Architecture, жилищното студио на Perkins & Will. „[Те се] придвижват, за да помогнат в грижите за децата, тъй като приютяват на място и работят отдалечено, се превърнаха в новото нормално.“
„Бързото обаждане до местния отдел за строителство обикновено може да отговори на тези въпроси и малко планиране може да спести много време по пътя“, казва Нова.
Други неща, които трябва да имате предвид: Има ли вашите HOA ограничения? Какъв вид разрешително се изисква във вашия град, ако има такъв? За какъв вид финансиране можете да се класирате?
За Милър нейният офис в задния двор е построен за два месеца и тя е избрала инсталатори, сертифицирани от Studio Shed, които да построят структурата. Компанията също така помогна за уреждането на изпълнител за полагане на основата, пускане на електрически линии и интернет кабел, изработване на опции за отопление и охлаждане и добавяне на преден веранда. Тя завършва интериорния декор, но има около 80 квадратни фута, които планира да обзаведе с диван, стол и килим, които да използвате като гъвкаво пространство за четене, отпускане и посещение с приятели по време на работа часа.
„Най-големият ми проблем е да задържа двамата ми тийнейджъри да не се опитват да превземат пространството - те смятат, че е наистина готино и редовно предлагайте предложения как те и техните приятели биха искали да се мотаят там “, Милър казва.