Преместването е достатъчно скъпо, така че никой не иска да получи лошата новина, че не получава обратно депозита си поради мръсен апартамент. Но това се случва по-често, отколкото си мислите. Според 2013г изследване от Rent.com, повече от 25 процента от наемателите са загубили част или целия си депозит в определен момент.
Точно като опреснител, вашият наемодател не може да задържи гаранционния ви депозит само поради нормално износване. „Апартаментите са предназначени за живеене“, казва Тим Флин, собственик на Flynn Group Consulting, фирма за управление на имоти в Масачузетс. Това означава, че те не могат да натрупат депозита ви за този прах върху хладилниците или под печката.
Те обаче могат да удържат част от вашия депозит, ако не сте извършили надлежното си старание при почистването на пространството, преди да включите ключовете. (Бъдете отговорни с този удобен списък за почистване при изнасяне!) В повечето държави, ако апартаментът остане толкова мръсен, че ще струва на наемодателя повече от нормален „разход“ (разходите за почистване на единица и подготовката й за нов наемател), наемодателят може да има основание да задържи депозита. Ако го направят, от тях се изисква да подготвят и предадат на наемателя подробна разбивка на таксите, така че да е ясно защо се задържа депозитът.
Най-често срещаният начин депозитите в обезпеченията да се размият? Оставянето на вещи в складови помещения, килери и шкафове, казва Флин. И това не са само тотализатори или велосипеди - боклукът, кутиите или други отломки, които наемодателят ви ще трябва да премахне сам (или да плати на някой, който да ги премахне), обикновено се изваждат от вашия депозит. Не забравяйте: Извън зрението, извън ума не се прилага при изнасяне.
И макар че вероятно няма да загубите депозита си (покрити сте срещу скрит прах при „нормално износване“), може да искате да направите услуга на новите наематели и да изчистите сушилня и HVAC вентилационни отвори, както и вашите осветителни тела, цокли, лопатки на вентилатори и обработка на прозорци, докато сте в почистващо настроение - те често се пропускат по време на почистването на оборота.
Много пъти вашият наемодател ще ви уведоми какво се очаква от вас да почистите преди датата на изнасяне. Но ако не ви уведомят поне две седмици преди това, проверете договора си за наем, за да видите дали има такъв споменаване на изискванията за преместване и ако не, проверете при тях, за да не бъдете изненадани удръжки.
