Както всеки „Ловци на къщи“ фен може да ви каже, време за пътуване исторически е бил един от най-важните фактори при вземането на решение къде да живеем. Когато изборът се ограничи до два дома, които са много сходни в повечето отношения, този, който предлага по-кратко пътуване до офиса сутрин, често излиза на върха.
Когато пандемията на коронавирус удари, много хора изведнъж се озоваха да работят от вкъщи. След пет месеца работните места се адаптират, за да позволят на служителите работа от вкъщи в дългосрочен план, с известни компании като Twitter и Slack, които казват, че ще го направят удължават политиките си за работа от вкъщи за неопределено време.
Сега, когато тази смяна се случи, времето за пътуване до работното място все още ли е основен фактор в недвижимите имоти? Ето как може да изглежда бъдещето на някога важния фактор за наемателите и купувачите.
Особено за тези, които живеят в големи столични райони, общественият транспорт често е бил основната опция за пътуване до работното място. След коронавируса хората искат да избягват влакове, метро, автобуси и всякакъв друг пренаселен режим на транспорта, за да се предотврати заразяване, казва Ерика Риос, директор по лизинг за базирана в Чикаго
Дружеството на центъра на апартаментите. Поради тази причина мнозина не се занимават със спирки на метрото на пешеходно разстояние - те търсят домове на пешеходно разстояние от работните им места.„Нашите клиенти имат голямо желание да живеят на 15 минути пеша от работното си място, защото не искат да разчитат на градския транспорт“, добавя Риос. „И те също искат да бъдат на пешеходно разстояние от магазини за хранителни стоки, паркове и други ежедневни нужди, защото намират комфорт в лесен достъп до тези стоки и услуги.“
За някои времената за пътуване с пътуване имат значение по-малко от миналата година, което позволява на други фактори да станат по-важни - и в наши дни външното пространство е по-желано от всякога. Докато прекарвате повече време у дома, лично външно пространство позволява на хората да си отдъхнат от другите в домакинството, а също така предлага място за упражнения, когато много хора вече не се насочват към фитнес залата.
Има доказателства, че коронавирусът е по-малко вероятно да се разпространи на открито, което дава още една причина на хората да дават приоритет на задните дворове, вътрешни дворове, палуби и балкони, които предлагат място за безопасно общуване с приятели и семейство.
„Вместо да търсят места в близост до работа, хората търсят места с открито пространство и се грижат повече за квадратните кадри от всякога”, казва Ерика Бенадом, маркетинг мениджър в Dwellsy, сайт за пазаруване под наем. „Някои дори се стремят да увеличат броя на спалните си в квартал, който е по-достъпен, за да могат да имат домашен офис.“
Гилад Ром, основател на Хуан, базирана в Калифорния компания, която прави интелигентни етикети за домашни любимци, казва, че има двор и близост до парк са се превърнали в най-важните части за намиране на нов дом - особено, тъй като компанията му вече е изцяло дистанционно.
„Времето за пътуване вече не е фактор за мен при решаването къде да живея“, казва Ром. „Аз съм собственик на кучета, затова избирам да живея в сигурен квартал с много паркове, където мога да заведа кучето си на разходки. Имането на голям заден двор също е полезно за моето куче да обикаля, когато съм заета да ръководя бизнеса си от моя лаптоп. "
„Времето за пътуване до работното място, измерено в колко стъпала до метрото, експресния автобус или друго транспортно средство, вече няма да бъде фактор при вземането на решение къде да живее“, казва Джерард Сплендор с Warburg Realty. „Кафенето или мястото за закуска, химическото чистене и вестниците по пътя към и от метрото, които някога бяха толкова важни, вече няма да бъдат от решаващо значение.“
Вместо това Splendore смята, че хората ще дадат премия на фактори, които са благоприятни за функционирането на ефективен домашен офис, включително достъп до интернет, близост до FedEx и пощенски центрове, удобство на доставките на офис доставки и обяд настроики.